El precio de entrada de los apartamentos del 1% superior en Seúl cae a 4,65 mil millones de wones

El análisis de Zigbang sobre los datos nacionales de compraventa de apartamentos en la primera mitad de este año mostró que el precio de entrada de los apartamentos del top 1% de Seúl se situó en 4,65 mil millones de won, frente a los 4,98 mil millones de won del mismo periodo del año pasado. La caída en los precios de ultralujo contrasta con la tendencia general al alza del mercado de apartamentos en Seúl. De acuerdo con la Korea Real Estate Board, el índice de precios de venta de apartamentos en Seúl aumentó un 5,74% este año.

Los precios de los apartamentos del top 1% en Seúl caen año con año

El precio de transacción medio del top 1% de Seúl alcanzó 6,3 mil millones de won este año, frente a los 6,88 mil millones de won del año pasado. El precio de entrada del top 1% representa el umbral base para la inclusión en el top 1% de transacciones de la región. El umbral de entrada en la provincia de Gyeonggi también disminuyó de 2,01 mil millones de won el año pasado a 1,85 mil millones de won este año.

Los precios de entrada regionales muestran variaciones geográficas

El análisis regional reveló que el precio de entrada del top 1% en la provincia de Gyeonggi fue de 1,85 mil millones de won, seguido por Daegu con 1,58 mil millones de won, Busan con 1,53 mil millones de won y Sejong con 1,28 mil millones de won. El índice de precios de apartamentos del área metropolitana aumentó un 3,66% este año, con una subida del 3,32% en la provincia de Gyeonggi.

Las operaciones de alto nivel se concentran en el área del río Han y en zonas de reurbanización

Zigbang atribuyó la formación del mercado del top 1% a operaciones en complejos existentes de alto precio, combinadas con nuevos desarrollos residenciales de lujo. Las operaciones de alto valor ocurrieron principalmente en zonas cercanas al río Han, proyectos de reurbanización y complejos premium de nueva construcción. En la provincia de Gyeonggi, las operaciones se concentraron en áreas con excelente acceso a Seúl o con funciones autosuficientes, incluidas Gwacheon, Seongnam Bundang, Pangyo y Dongtan.

Zigbang afirmó que, si bien el área metropolitana conformó un mercado amplio con operaciones de primer nivel en varios complejos, los mercados regionales mostraron operaciones centradas en complejos emblemáticos que representan a cada zona. La empresa explicó que existen diferencias en la forma en que se constituyen los mercados de primer nivel según el tamaño del mercado regional y las condiciones de oferta de vivienda de alta gama.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio de entrada de los apartamentos del top 1% de Seúl para la primera mitad de este año?

El precio de entrada de los apartamentos del top 1% de Seúl se sitúa en 4,65 mil millones de won para la primera mitad de este año, lo que representa una caída frente a los 4,98 mil millones de won del mismo periodo del año pasado.

¿Cómo se comportó el mercado de apartamentos de Seúl en general este año?

De acuerdo con la Korea Real Estate Board, el índice de precios de venta de apartamentos en Seúl subió un 5,74% este año, mostrando una tendencia general al alza pese a la caída en los precios del segmento del top 1%.