Coreia do Sul preenche vagas de presidente da LH e chefe de Fornecimento Habitacional

Coreia do Sul: Ministério do Solo, Infraestrutura e Transporte (MOLIT) e Korea Land and Housing Corporation (LH) concluíram nomeações-chave para cargos de liderança, encerrando vacâncias prolongadas em órgãos que supervisionam o plano do governo de fornecer 1,35 milhão de unidades habitacionais na região metropolitana de Seul, anunciado no ano passado. Lee Seong-hoon, ex-secretário presidencial para solo e transporte, foi nomeado presidente da LH após uma vacância de oito meses, na sequência da renúncia do ex-presidente Lee Han-jun em outubro do ano passado, segundo fontes do setor no dia 4. Jung Woo-jin foi nomeado chefe do Quartel-General de Promoção da Oferta Habitacional no dia 24 do mês passado, preenchendo o cargo vago desde que o ex-chefe Kim Young-guk foi transferido para o Escritório de Habitação e Solo em 12 de maio. As nomeações abordam lacunas organizacionais que vinham retardando a implementação da iniciativa metropolitana de oferta habitacional do governo.

LH e MOLIT completam nomeações de liderança

A nomeação de Lee Seong-hoon como presidente da LH resolveu a vacância na gestão que persistia desde outubro do ano passado, quando o ex-presidente Lee Han-jun renunciou. O Quartel-General de Promoção da Oferta Habitacional, órgão dedicado à oferta habitacional do MOLIT, concluiu sua transição de liderança no dia 24 do mês passado com a nomeação de Jung Woo-jin. O quartel-general consolida funções de oferta habitacional antes dispersas dentro do MOLIT e supervisiona a oferta de terrenos públicos, incluindo projetos de novas cidades de terceira geração e complexos habitacionais públicos urbanos. A organização está atualmente negociando com a cidade de Seul os números de oferta habitacional dentro do Distrito de Negócios Internacional de Yongsan.

Governo muda política habitacional para desenvolvimento liderado pela LH

O governo decidiu, por meio de suas medidas de oferta de 7 de setembro do ano passado, que a LH desenvolveria diretamente as terras em sua posse, em vez de vendê-las a incorporadores privados. A LH tem a tarefa de garantir 66 mil unidades de habitação não-apartamento do tipo compra-aluguel na região metropolitana de Seul, introduzindo métodos de compra parcial e fortalecendo o apoio aos custos iniciais do projeto para incentivar a participação e reduzir os riscos de estoque não vendido. A corporação deve liderar iniciativas de oferta de não-apartamentos, incluindo projetos de conversão residencial que reformam espaços comerciais e de escritórios vagos em unidades residenciais, com meta de 2 mil unidades este ano.

MOLIT anuncia regulamentos para centro de apoio rápido a licenças

O MOLIT anunciou minutas de regulamentos para a operação do centro de apoio rápido a licenças no dia 3, por meio de aviso administrativo. Os regulamentos seguem a Lei de Gestão de Projetos de Desenvolvimento Imobiliário, promulgada em 12 de maio. A minuta especifica os projetos-alvo para apoio a licenças e os métodos de solicitação, estabelecendo que o centro determinará e notificará os planos finais de apoio para agilizar as licenças para projetos de desenvolvimento imobiliário.

LH enfrenta desafio de dívida de 174 trilhões de won

A LH carrega 174 trilhões de won em dívidas, identificada como uma variável que afeta a ativação futura da oferta. Observadores do setor notam que o plano de reforma da LH pelo governo permanece incompleto. A escala de aporte fiscal necessária para o desenvolvimento público direto e programas diversificados de compra-aluguel cria pressão para redução da dívida e preocupações com a expansão organizacional, potencialmente limitando a capacidade do novo presidente de acelerar a entrega real da oferta.

FAQ

P: Por que a Coreia do Sul nomeou nova liderança na LH e no MOLIT?

R: As nomeações encerraram vacâncias prolongadas para acelerar a implementação do plano do governo de fornecer 1,35 milhão de unidades habitacionais na região metropolitana de Seul, anunciado no ano passado. Lee Seong-hoon foi nomeado presidente da LH após uma vacância de oito meses, e Jung Woo-jin foi nomeado chefe do Quartel-General de Promoção da Oferta Habitacional após uma vacância de um mês.

P: Qual é o papel da LH na política de oferta de habitação não-apartamento na Coreia do Sul?

R: A LH tem a tarefa de garantir 66 mil unidades de habitação não-apartamento do tipo compra-aluguel na região metropolitana de Seul, introduzindo métodos de compra parcial e fortalecendo o apoio aos custos iniciais do projeto. A corporação também deve liderar projetos de conversão residencial que reformam espaços comerciais e de escritórios vagos em unidades residenciais, com meta de 2 mil unidades este ano.