ジグ뱅（Zigbang）は今年上半期の全国のアパート取引データを分析した結果、ソウルの上位1%アパートの参入価格は46.5億ウォンで、前年同期間の49.8億ウォンから下落したことが分かった。超高額帯の価格下落とは対照的に、ソウルのアパート市場全体では上向きのトレンドが続いている。韓国不動産院（Korea Real Estate Board）によると、ソウルのアパート売買価格指数は今年5.74%上昇した。
ソウルの上位1%アパート価格は前年比で下落
ソウルの上位1%平均取引価格は今年63億ウォンに達し、昨年は68.8億ウォンだった。上位1%の参入価格は、当該地域の取引上位1%に含めるための基準となる下限値を指す。京畿道の参入基準も、昨年の20.1億ウォンから今年の18.5億ウォンへと低下した。
地域の参入価格には地理的なばらつき
地域別の分析では、京畿道の上位1%参入価格は18.5億ウォンで、次いで大邱が15.8億ウォン、釜山が15.3億ウォン、世宗が12.8億ウォンだった。首都圏のアパート価格指数は今年3.66%上昇し、内訳では京畿道が3.32%上昇した。
高額取引は漢江沿いと再開発エリアに集中
ジグ뱅は、上位1%市場の形成は「既存の高価格複合団地」と「新たな高級住宅開発の組み合わせ」による取引だとした。高額な取引は主に漢江沿いのエリア、再開発プロジェクト、そして新築のプレミアム複合団地で発生した。京畿道では、グァチョン、城南盆唐、板橋（Pangyo）、東灘（Dongtan）など、ソウルへの優れたアクセスを持つ、または自立した機能を備える地域に取引が集中した。
ジグ뱅は、首都圏ではさまざまな複合団地にわたるトップクラスの取引によって広い市場が形成される一方、地方の市場では各地域を象徴するランドマーク複合団地を中心とした取引が見られると述べた。同社は、地域市場の規模や高級住宅の供給条件によって、トップクラスの市場が形成され方に違いがあると説明した。
FAQ
今年上半期のソウルの上位1%アパート参入価格はいくらですか？
今年上半期のソウルの上位1%アパート参入価格は46.5億ウォンで、前年同期間の49.8億ウォンから減少したことを示している。
今年のソウルのアパート市場は全体としてどうでしたか？
韓国不動産院（Korea Real Estate Board）によると、ソウルのアパート売買価格指数は今年5.74%上昇し、上位1%セグメント価格の下落があったにもかかわらず、全体としては上向きのトレンドを示した。
