À Dongtan-gu, dans la ville de Hwaseong, les prix des appartements ont augmenté de 1,46 % au cours de la cinquième semaine du sixième mois (au 29 juin), marquant la quatrième semaine consécutive de hausses supérieures à 1 %. Cette flambée a été alimentée par une forte demande pour les grands complexes résidentiels près de la station Dongtan dans les quartiers de Cheongye-dong et Yeongcheon-dong, portant l'augmentation cumulée des prix cette année à 13,00 %. Le 1er juillet, le ministère du Territoire, de l'Infrastructure et des Transports a désigné Dongtan-gu, ainsi que Giheung-gu à Yongin et la ville de Guri, comme zones réglementées et zones d'autorisation de transactions foncières, une mesure visant à refroidir le marché surchauffé.
Les prix des appartements à Dongtan-gu enregistrent une quatrième semaine consécutive au-dessus de 1 %
Selon les tendances hebdomadaires des prix des appartements du Korea Real Estate Board publiées le 5, les prix des appartements à Dongtan-gu ont augmenté de 1,46 % au cours de la cinquième semaine du sixième mois (au 29 juin). Cela marque la quatrième semaine consécutive de hausses de prix supérieures à 1 %, l'augmentation cumulée cette année atteignant 13,00 %. Les prix ont augmenté principalement dans les grands complexes près de la station Dongtan à Cheongye-dong et Yeongcheon-dong.
L'enquête de KB Real Estate a montré que les prix de vente des appartements à Dongtan-gu ont augmenté de 2,27 %, soit une hausse de 0,71 point de pourcentage par rapport à la semaine précédente.
![Dongtan-gu apartment complex aerial view]()
Complexes d'appartements près de la station Dongtan dans la ville de Hwaseong le 30. Le ministère du Territoire, de l'Infrastructure et des Transports a désigné Dongtan-gu, Giheung-gu à Yongin et la ville de Guri comme zones réglementées à cette date. (Photo : Yonhap News)
Le volume des transactions atteint 1 772 transactions au sixième mois
L'activité des transactions à Dongtan-gu a augmenté parallèlement aux hausses de prix. Selon le système de divulgation des prix réels des transactions du ministère du Territoire, de l'Infrastructure et des Transports, Dongtan-gu a enregistré 1 772 transactions le mois dernier, le volume le plus élevé de l'année. Compte tenu de l'obligation de déclaration dans les 30 jours suivant la date du contrat, les chiffres réels des transactions pour le sixième mois devraient être nettement plus élevés.
Les transactions d'appartements à Dongtan-gu oscillaient autour de 1 000 transactions par mois avant de s'accélérer fortement. Les transactions cumulées cette année ont dépassé 7 000 transactions.
La désignation réglementaire prend effet le 1er juillet
À compter du 1er juillet, Dongtan-gu (ville de Hwaseong), Giheung-gu (ville de Yongin) et la ville de Guri ont été ajoutés à la liste des zones réglementées et des zones d'autorisation de transactions foncières. Des inquiétudes sont apparues quant aux éventuels effets de débordement sur les régions voisines.
Dans la province de Gyeonggi, Manan-gu à Anyang et Gwonseon-gu à Suwon ont vu les prix des appartements augmenter de 0,25 %, soit une hausse de 0,05 point de pourcentage par rapport à la semaine précédente, selon les données du Korea Real Estate Board.
Les prix de vente des appartements à Séoul et les loyers jeonse maintiennent une pression à la hausse
Les prix de vente des appartements à Séoul ont augmenté de 0,27 %, avec un rétrécissement de l'augmentation de 0,03 point de pourcentage par rapport à la semaine précédente. Dobong-gu (0,37 %), Dongdaemun-gu (0,36 %) et Seongbuk-gu (0,36 %) ont enregistré les plus fortes hausses parmi les districts de milieu et de bas de gamme.
Les prix des jeonse (dépôt de location à long terme) sont restés élevés dans un contexte de pénurie persistante de l'offre de logements. Les prix des jeonse des appartements à Séoul ont augmenté de 0,30 %, en baisse de 0,05 point de pourcentage par rapport à la semaine précédente mais toujours à un niveau élevé. L'augmentation cumulée des prix des jeonse à Séoul cette année a atteint 5,10 %, presque égale à l'augmentation des prix de vente de 5,11 %.
L'indice de l'offre et de la demande de jeonse de KB Real Estate a montré que Séoul dépassait la moyenne nationale, le taux d'augmentation s'élargissant cette semaine.
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Tendances de l'offre et de la demande de jeonse à Séoul par rapport à la moyenne nationale. (Source : données KB Real Estate)
FAQ
Qu'est-ce qui a causé la hausse de 1,46 % des prix des appartements à Dongtan-gu au cours de la cinquième semaine du sixième mois ?
Les prix ont augmenté de 1,46 % au cours de la cinquième semaine du sixième mois (au 29 juin) en raison d'une forte demande pour les grands complexes résidentiels près de la station Dongtan dans les quartiers de Cheongye-dong et Yeongcheon-dong. Cela a marqué la quatrième semaine consécutive de hausses supérieures à 1 %, l'augmentation cumulée cette année atteignant 13,00 %.
Combien de transactions d'appartements ont eu lieu à Dongtan-gu le mois dernier ?
Dongtan-gu a enregistré 1 772 transactions d'appartements le mois dernier, le volume mensuel le plus élevé de l'année selon le système de divulgation des prix réels des transactions du ministère du Territoire, de l'Infrastructure et des Transports. Les transactions cumulées cette année ont dépassé 7 000 transactions.
Quand le ministère du Territoire, de l'Infrastructure et des Transports a-t-il désigné Dongtan-gu comme zone réglementée ?
Le ministère du Territoire, de l'Infrastructure et des Transports a désigné Dongtan-gu dans la ville de Hwaseong, Giheung-gu dans la ville de Yongin et la ville de Guri comme zones réglementées et zones d'autorisation de transactions foncières à compter du 1er juillet.
