Doanh số nhà chờ bán tại Mỹ tăng 3,8% trong tháng 5, vượt dự báo

Hiệp hội Bất động sản Quốc gia (NAR) thông báo vào hôm thứ Tư rằng chỉ số doanh số nhà chờ bán của Mỹ đã tăng 3,8% trong tháng 5, vượt dự báo 0,8%. Doanh số nhà chờ bán tăng 4,8% so với cùng kỳ năm ngoái, cao hơn kỳ vọng 3,0%, với mức tăng ghi nhận ở tất cả các khu vực gồm Đông Bắc, Trung Tây, Nam và Tây. Trưởng bộ phận Kinh tế của NAR, Tiến sĩ Lawrence Yun, cho rằng mức tăng đến từ nhu cầu nhà ở dồn nén và việc người tiêu dùng chấp nhận lãi suất thế chấp trên 6% như “mặt bằng mới”. Dữ liệu cho thấy khả năng thị trường nhà ở Mỹ có thể bắt đầu ổn định trở lại, sau hai năm qua thị trường suy yếu đáng kể do giá tăng và lãi suất thế chấp cao khiến nhiều người mua tiềm năng bị “loại khỏi” khả năng chi trả.

Chỉ số nhà chờ bán vượt dự báo trong tháng 5

Chỉ số doanh số nhà chờ bán của Mỹ đã tăng 3,8% trong tháng 5, theo Hiệp hội Bất động sản Quốc gia. Giới chuyên gia kinh tế chỉ kỳ vọng mức tăng 0,8%. Số liệu tháng 4 đã được điều chỉnh giảm xuống còn 0,3% từ mức 1,4% được báo cáo trước đó.

Trong cả năm, doanh số nhà chờ bán tăng 4,8% so với kỳ vọng mức tăng 3,0% và nối tiếp mức tăng 3,2% ở tháng 4 (không bị điều chỉnh). Doanh số nhà chờ bán theo tháng và theo năm đều tăng ở cả bốn khu vực: Đông Bắc, Trung Tây, Nam và Tây.

Giới chuyên gia kinh tế theo dõi sát doanh số nhà chờ bán vì báo cáo này đóng vai trò chỉ báo dẫn dắt cho doanh số nhà ở hiện hữu, khi các hợp đồng được ký trước đó vài tháng so với thời điểm nhà thực sự được bán.

Chuyên gia NAR nêu nhu cầu dồn nén và ràng buộc nguồn cung

“Cơn sốt mua nhà cuối mùa xuân—dù lãi suất thế chấp không hề nhúc nhích—là dấu hiệu cho nhu cầu nhà ở dồn nén và sự chấp nhận của người tiêu dùng đối với các mức lãi suất thế chấp trên 6% như ‘mặt bằng mới’,” ông Lawrence Yun, Trưởng bộ phận Kinh tế của NAR, cho biết. “Khu vực Đông Bắc đang bị ràng buộc về nguồn cung, nơi ghi nhận tốc độ tăng giá nhà nhanh hơn nhưng doanh số nhà lại chậm hơn trong vài tháng gần đây, hiện cho thấy nhiều hợp đồng của người mua hơn. Cần thêm nguồn cung để giúp kiềm chế đà tăng giá nhà.”

Yun nói thêm: “Trong thời gian tới, giá dầu giảm sẽ giúp hạ lãi suất thế chấp. Nhưng các mức giảm sẽ khiêm tốn vì Chính phủ liên bang vay mượn với quy mô lớn và chi tiêu đầu tư cho AI mạnh mẽ của các công ty công nghệ.”

Giá vàng giao ngay tăng sau khi công bố dữ liệu nhà ở

Giá vàng giao ngay tăng tiến sát mức đỉnh trong phiên là $4,349.60 trong vài phút sau khi dữ liệu nhà ở được công bố. Lần giao dịch cuối cùng ghi nhận ở mức $4,344.08 mỗi ounce, tăng 0,34% trong ngày.

Câu hỏi thường gặp

Hiệp hội Bất động sản Quốc gia đã báo cáo gì về doanh số nhà chờ bán trong tháng 5?

Hiệp hội Bất động sản Quốc gia cho biết chỉ số doanh số nhà chờ bán của Mỹ đã tăng 3,8% trong tháng 5, vượt dự báo 0,8%. Theo năm, doanh số nhà chờ bán tăng 4,8%, cao hơn kỳ vọng 3,0%, với mức tăng trên khắp các khu vực Đông Bắc, Trung Tây, Nam và Tây.

Vì sao doanh số nhà chờ bán tăng theo Trưởng bộ phận Kinh tế của NAR, Tiến sĩ Lawrence Yun?

Tiến sĩ Lawrence Yun cho rằng mức tăng xuất phát từ nhu cầu nhà ở dồn nén và việc người tiêu dùng chấp nhận lãi suất thế chấp trên 6% như “mặt bằng mới”. Ông cũng lưu ý rằng dù lãi suất thế chấp không hề nhúc nhích, vẫn xảy ra cơn sốt mua nhà vào cuối mùa xuân, đặc biệt ở khu vực Đông Bắc vốn đang bị ràng buộc về nguồn cung.

Giá vàng giao ngay phản ứng thế nào với dữ liệu doanh số nhà chờ bán?

Giá vàng giao ngay tăng gần mức đỉnh trong phiên là $4,349.60 trong vài phút sau khi dữ liệu nhà ở được công bố, và lần giao dịch cuối cùng ở mức $4,344.08 mỗi ounce, tăng 0,34% trong ngày.