KB Kookmin Bank vẫn giữ hạn mức thế chấp 300 triệu won bất chấp phản ứng dữ dội

KB Kookmin Bank vẫn duy trì hạn mức cho vay thế chấp trên toàn quốc là 300 triệu won bất chấp làn sóng phản đối kéo dài, theo các nguồn trong ngành tài chính ngày 16. Ngân hàng bắt đầu áp dụng hạn mức giảm từ ngày 10, cắt giảm một nửa hạn mức trước đó do chính phủ đặt ra cho khu vực thủ đô Seoul và các vùng được quản lý, từ 600 triệu won xuống còn 300 triệu won. Quyết định xuất phát từ các mục tiêu quản lý dư nợ cho vay hộ gia đình hằng năm của ngân hàng: đơn vị này đặt mục tiêu tăng tổng dư nợ cho vay hộ gia đình thêm 909,2 tỷ won trong năm nay, đồng thời giảm cho vay thế chấp 417,2 tỷ won và tăng cho vay tín dụng 1,3264 nghìn tỷ won. Động thái này vấp phải chỉ trích từ người mua nhà, cơ quan quản lý và các chính trị gia; Ủy ban Dịch vụ Tài chính cho biết quyết định được ngân hàng tự đưa ra, không có phối hợp trước.

KB Kookmin Bank Áp dụng Hạn mức Thế chấp 300 Triệu Won Toàn quốc

KB Kookmin Bank đặt hạn mức cho vay thế chấp trên toàn quốc ở mức tối đa 300 triệu won, có hiệu lực từ ngày 10. Ngân hàng công bố chính sách vào ngày 8 và áp dụng vào ngày 10, áp dụng hạn chế cho tất cả các khu vực thay vì chỉ giới hạn ở khu vực thủ đô Seoul và các vùng được quản lý. Thời gian áp dụng được ghi là “cho đến khi có thông báo riêng”, cho phép khả năng điều chỉnh trong tương lai.

Một quan chức của KB Kookmin Bank cho biết: “Hạn mức được hạ xuống 300 triệu won nhằm đạt mục tiêu quản lý dư nợ cho vay hộ gia đình hằng năm theo hướng hạ nhiệt nhẹ.” Vị này nói thêm: “Theo như tôi biết, chưa cân nhắc phương án đảo chiều.”

Ngân hàng Nêu Mục tiêu Quản lý Nợ Hằng năm làm Lý do

Mục tiêu tăng dư nợ cho vay hộ gia đình hằng năm của ngân hàng là 909,2 tỷ won, bao gồm cả cho vay thế chấp và các khoản vay khác, trong đó có cho vay tín dụng. Chi tiết cho thấy cho vay tín dụng dự kiến tăng 1,3264 nghìn tỷ won, trong khi cho vay thế chấp dự kiến giảm 417,2 tỷ won.

Ngân hàng giải thích rằng biện pháp này được triển khai để quản lý ổn định dư nợ cho vay hộ gia đình. Các nhà quan sát trong ngành cho biết nhu cầu mua nhà vẫn mạnh do thị trường chứng khoán tăng trưởng chưa từng có, khiến số dư cho vay thế chấp tăng nhanh. Ngoài ra, quyết định này cũng được cho là chịu ảnh hưởng từ khoản phạt trước đây của ngân hàng vì vượt mục tiêu quy mô dư nợ cho vay hộ gia đình trong năm ngoái.

Cơ quan tài chính Tách khỏi Quyết định Tự chủ của Ngân hàng

Giám đốc điều hành Ủy ban Dịch vụ Tài chính Shin Jin-chang làm rõ: “Đây là việc KB Kookmin Bank tự quyết định một cách độc lập”, nhấn mạnh rằng không có phối hợp trước. Ông nói thêm: “Các cơ quan không rà soát hay yêu cầu các biện pháp tương tự từ các ngân hàng khác.”

Sau tranh cãi, các cơ quan đã gửi công văn đến các ngân hàng trong khu vực thông qua Liên đoàn Ngân hàng Hàn Quốc, đề nghị báo cáo trước khi thay đổi các chính sách liên quan đến cho vay hộ gia đình. Điều này được xem như một cảnh báo thực tế đối với các hành động đơn phương, trong bối cảnh trước đó các ngân hàng đã tự xác định quy định cho vay hộ gia đình trong khuôn khổ kiểm soát tổng khối lượng của các cơ quan quản lý.

Giới quan sát ghi nhận sự thay đổi trong phối hợp điều tiết

Chính trị gia Ahn Cheol-soo của đảng Sức mạnh Nhân dân chỉ trích ngân hàng, nói rằng: “KB Kookmin Bank, đơn vị đã cắt cho vay nhà ở một nửa, lẽ ra nên đổi biển hiệu thành ‘JM Jae-myung Bank’”, đồng thời cho rằng ngân hàng quá lo lắng về phản ứng của chính phủ.

Một quan chức trong ngành tài chính nhận xét: “Có lẽ KB Kookmin Bank đã kỳ vọng được khen nội bộ, nhưng các cơ quan bắt đầu tách dần và mọi bước trở nên rối rắm”, đồng thời nói thêm: “Vị thế giờ đã trở nên khó xử.” Các ngân hàng từng cân nhắc thêm các hạn chế đối với cho vay thế chấp đã chuyển sang thái độ chờ xem sau lập trường kiên quyết của các cơ quan, làm giảm khả năng hiệu ứng lan tỏa kiểu “bùng nổ” trên toàn ngành tài chính.

FAQ

KB Kookmin Bank đã áp dụng hạn mức cho vay thế chấp nào từ ngày 10?

KB Kookmin Bank đã áp dụng hạn mức cho vay thế chấp trên toàn quốc là 300 triệu won, có hiệu lực từ ngày 10. Đây là mức cắt giảm so với hạn mức do chính phủ đặt ra là 600 triệu won đối với khu vực thủ đô Seoul và các vùng được quản lý.

Vì sao KB Kookmin Bank giảm hạn mức cho vay thế chấp?

Ngân hàng giảm hạn mức để đạt mục tiêu quản lý dư nợ cho vay hộ gia đình hằng năm là tăng tổng dư nợ cho vay hộ gia đình thêm 909,2 tỷ won, trong đó dự kiến tăng cho vay tín dụng 1,3264 nghìn tỷ won và giảm cho vay thế chấp 417,2 tỷ won.

Cơ quan tài chính đã phản hồi thế nào trước quyết định của KB Kookmin Bank?

Giám đốc điều hành Ủy ban Dịch vụ Tài chính Shin Jin-chang cho biết quyết định được ngân hàng tự đưa ra độc lập mà không có phối hợp trước. Sau đó, các cơ quan đã gửi công văn thông qua Liên đoàn Ngân hàng Hàn Quốc, yêu cầu báo cáo trước về các thay đổi chính sách cho vay hộ gia đình.