Chủ tịch FSC Lee Eok-won khẳng định lại việc kiểm soát cho vay bất động sản tại Quốc hội

Lee Eok-won, Chủ tịch Ủy ban Dịch vụ Tài chính (FSC) Hàn Quốc, hôm 29/7 một lần nữa khẳng định quan điểm kiểm soát việc tài trợ quá mức cho bất động sản tại một phiên điều trần của Ủy ban Chính sách thuộc Quốc hội, cho biết “tách thị trường bất động sản khỏi sự tài trợ” phản ánh niềm tin cá nhân của ông. Lee nhấn mạnh cần điều tiết hoạt động cho vay bất động sản quá mức, đồng thời vẫn hỗ trợ những người mua nhà thực sự; ông lập luận rằng hệ thống tài chính của Hàn Quốc trong lịch sử đã thúc đẩy giá bất động sản thay vì đóng vai trò mang tính sản xuất trong nền kinh tế. Định hướng chính sách nhằm chuyển nguồn lực tài chính sang các lĩnh vực tạo ra giá trị như tăng trưởng doanh nghiệp, trong khi vẫn duy trì hỗ trợ cho nhu cầu nhà ở đích thực, đồng thời giải quyết lo ngại về nợ hộ gia đình và ổn định kinh tế vĩ mô.

Chủ tịch FSC Lee Eok-won bảo vệ quan điểm kiểm soát cho vay bất động sản

Trong phiên báo cáo công tác của Ủy ban Chính sách Quốc hội ngày 29/7, Lee trả lời nghị sĩ Cho Jeong-hoon của Đảng Quyền lực Nhân dân về việc “tách thị trường bất động sản khỏi tài chính” có phải là niềm tin cá nhân của ông hay không. Lee cho biết, “Tôi không đồng ý với chính thuật ngữ đó, nhưng việc tài chính quá mức phải được kiểm soát”, đồng thời xác nhận “Có” khi được hỏi liệu quan điểm này có phản ánh niềm tin cá nhân của ông hay không.

Lee giải thích: “Chúng ta phải xem xét rốt cuộc tài chính Hàn Quốc đã đóng vai trò gì. Liệu tài chính có đóng vai trò mang tính tạo ra trong nền kinh tế Hàn Quốc, đồng thời thúc đẩy hoặc bị bất động sản sử dụng, hay đã xuất hiện những tác động bất lợi?” Ông nói thêm: “Góc nhìn toàn cầu về các quốc gia có nợ hộ gia đình lớn cũng giống như vậy”, nhấn mạnh nhu cầu cải thiện cơ cấu trong đó tài chính tập trung quá mức vào bất động sản.

Lee Eok-won phản hồi chỉ trích của nghị sĩ về các hạn chế cho vay

Trả lời việc nghị sĩ Cho cho rằng “những người mua bất động sản bằng tiền mặt không thể bị chính phủ quản lý, nên cuối cùng ông đang chặn lối vào thị trường của những người muốn mua nhà bằng khoản vay”, Lee phản bác: “Tôi chưa bao giờ nói họ là những người xấu”, nhưng đồng thời nói thêm: “Thế hệ của chúng ta phải chịu trách nhiệm nhiều hơn và giải quyết vấn đề này.”

Lee cho biết: “Khi các khoản vay được xả ra quá mức, xét theo kinh tế vĩ mô và toàn bộ nền kinh tế quốc gia, điều đó có thể tạo ra một cấu trúc thúc đẩy giá bất động sản, làm tăng bất ổn của thị trường và khiến nấc thang nhà ở trở nên xa vời hơn. Chúng ta nên hỗ trợ người dân thực sự mua nhà bằng nỗ lực của chính họ, nhưng phải cân nhắc liệu tài chính có đúng khi chảy quá mức vào bất động sản và gây ra các tác dụng phụ hay không.”

Chủ tịch FSC nhấn mạnh: “Tài chính phải đóng vai trò cung cấp nguồn vốn cần thiết cho các lĩnh vực tạo ra giá trị như tăng trưởng doanh nghiệp, và người dùng có nhu cầu thực sự phải tiếp tục được hỗ trợ.”

Chủ tịch FSC viện dẫn khủng hoảng tài chính năm 2008 làm cơ sở cho chính sách

Về những tranh cãi gần đây liên quan đến việc siết chặt quy định cho vay, Lee giải thích: “Các tiêu chuẩn quản trị rủi ro vĩ mô là các tiêu chuẩn quốc tế”, đồng thời lưu ý: “Khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 cũng một phần xuất phát từ tài chính bất động sản quá mức.”

Ông nói thêm: “Dù tôi khắc sâu trong lòng các vấn đề về tuổi trẻ và thế hệ, thì việc chính phủ làm liên quan đến cách dẫn dắt nền kinh tế quốc gia. Xin hiểu rằng đây không phải là chuyện ngăn chặn cá nhân, mà là chính sách ở cấp độ kinh tế quốc gia.”

Câu hỏi thường gặp

Chủ tịch FSC Lee Eok-won đã nói gì về việc cho vay bất động sản vào ngày 29/7?

Lee Eok-won khẳng định lại tại một phiên điều trần ở Quốc hội vào ngày 29/7 rằng việc kiểm soát tài trợ bất động sản quá mức phản ánh niềm tin cá nhân của ông; ông cho rằng cần điều tiết cho vay bất động sản quá mức, đồng thời hỗ trợ những người mua nhà thực sự và chuyển hướng tài chính sang các lĩnh vực tạo ra giá trị.

Vì sao Lee Eok-won muốn kiểm soát cho vay bất động sản?

Lee lập luận rằng hệ thống tài chính của Hàn Quốc trong lịch sử đã thúc đẩy bất động sản thay vì đóng vai trò tạo ra trong nền kinh tế, và việc cho vay quá mức tạo ra bất ổn kinh tế vĩ mô, làm dấy lên lo ngại về nợ hộ gia đình, đồng thời khiến nhà ở kém tiếp cận hơn, trong khi không hỗ trợ các lĩnh vực tạo ra giá trị như tăng trưởng doanh nghiệp.

Lee Eok-won đã biện minh như thế nào cho các hạn chế cho vay gần đây?

Ông viện dẫn các tiêu chuẩn quản trị rủi ro vĩ mô như các chuẩn mực quốc tế và nhắc đến khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008, mà ông cho rằng cũng một phần bắt nguồn từ tài chính bất động sản quá mức. Ông nhấn mạnh chính sách nhằm bảo vệ ổn định kinh tế quốc gia thay vì chặn người mua nhà cá nhân.