Південна Корея посилює стандарти житлових іпотечних кредитів, застосовуючи усереднення доходів за 3 роки, 15 липня

Комісія з фінансових послуг Південної Кореї оголосила нові заходи з управління позиками для домогосподарств 15 липня, покликані згладжувати коливання доходів, що виникають через премії за результати роботи. Позичальникам, які отримують виняткові річні премії наприкінці року — зокрема працівникам у секторі напівпровідників, які отримали сотні мільйонів вон — розраховуватимуть коефіцієнт обслуговування боргу (DSR) з використанням середнього доходу за 3 роки, якщо премії перевищують 20% від звичайної зарплати.

Регулятор також підвищив вимоги до капіталу для кредиторів: підняв ризикову вагу для іпотечних позик з 15% до 20% та запровадив додаткові буфери капіталу для категорій із підвищеним ризиком, зокрема для об’єктів із високим LTV та позичальників, які мають кілька домівок. Комісія має на меті стримати спекулятивний попит на нерухомість і посилити фінансове управління за рахунок жорсткішого нагляду за керівництвом на рівні CEO та розширення ролі інституційних інвесторів.