PLDT Inc. เปิดเผยเมื่อวันจันทร์ที่ 22 มิถุนายนว่า ได้ยื่นคำขอต่อคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (SEC) และตลาดหลักทรัพย์ฟิลิปปินส์ เพื่อจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลแห่งแรกของฟิลิปปินส์ในชื่อ VITRO REIT Inc. การเสนอขายหุ้นต่อประชาชนทั่วไปครั้งแรก (IPO) มีเป้าหมายระดมทุนสูงถึง 24.2 พันล้านเปโซ (399 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ผ่านการเสนอขายหุ้นสามัญรองสูงสุด 1.913 พันล้านหุ้นในราคาหุ้นละ 11 เปโซ การเสนอขายหุ้น IPO เกิดขึ้นได้หลังจาก SEC ออกหนังสือเวียนเลขที่ 1 ชุดปี 2026 ซึ่งขยายคำนิยามของสินทรัพย์ REIT ที่มีคุณสมบัติให้ครอบคลุมถึงศูนย์ข้อมูลและโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลอื่น ๆ
SEC ขยายกรอบ REIT ให้ครอบคลุมศูนย์ข้อมูล
หนังสือเวียนของ SEC เลขที่ 1 ชุดปี 2026 ได้แก้ไขกฎและข้อบังคับในการดำเนินการตามพระราชบัญญัติสาธารณรัฐหมายเลข 9856 โดยขยายคำนิยามตามกฎหมายของคำว่า "สินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้" อย่างชัดเจนให้ครอบคลุมถึงโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ ภายใต้กรอบที่ปรับปรุงใหม่นั้น สินทรัพย์ที่มีคุณสมบัติขณะนี้รวมถึงถนนสาธารณะ ทางด่วน ทางหลวง ระบบขนส่งมวลชน ทางรถไฟ สนามบิน ท่าเรือเดินทะเล สิ่งอำนวยความสะดวกในการเดินอากาศ เครือข่ายเทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร โครงสร้างพื้นฐานด้านการผลิตและส่งพลังงาน และศูนย์ข้อมูลเชิงพาณิชย์
VITRO เสนอขาย 1.913 พันล้านหุ้นราคาหุ้นละ 11 เปโซ
การเสนอขายครั้งนี้มีโครงสร้างเป็นการเสนอขายแบบ firm offering ของหุ้นสามัญรองสูงสุด 1.913 พันล้านหุ้น พร้อมสิทธิ์ในการจัดสรรหุ้นเพิ่มเติม (over-allotment option) อีก 287 ล้านหุ้นสามัญรอง ซึ่งบริหารจัดการผ่านกลไก stabilizing agent ราคาเสนอขายกำหนดไว้ที่สูงสุดหุ้นละ 11 เปโซ UBS AG ได้รับว่าจ้างให้ทำหน้าที่เป็นผู้จัดจำหน่ายระหว่างประเทศหลัก และ BPI Capital Corporation ทำหน้าที่เป็นผู้จัดจำหน่ายในประเทศหลัก การเปิดตัว IPO มีเป้าหมายจะเกิดขึ้นในช่วงไตรมาสที่สี่ของปีนี้
แปดศูนย์ข้อมูลกำลังการผลิต 24 เมกะวัตต์รวมในพอร์ต
VITRO ก่อตั้งขึ้นในปี 2000 ในฐานะสาขาศูนย์ข้อมูลของ ePLDT Inc. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่ PLDT Inc. ถือหุ้นทั้งหมด ศูนย์ข้อมูลที่ดำเนินงานและสร้างรายได้จำนวนแปดแห่งซึ่งตั้งอยู่ทั่วประเทศถูกรวมอยู่ในพอร์ตของกองทรัสต์ในตอนแรก โดยมีกำลังการผลิตที่พร้อมใช้งานด้านไอทีรวมประมาณ 24 เมกะวัตต์ สิ่งอำนวยความสะดวกที่รวมอยู่ตั้งอยู่ในมากาตี ปาซิก และปารานาเก พร้อมด้วยศูนย์ภูมิภาคในปัมปังกา เซบู และดาเวา พอร์ต 24 เมกะวัตต์เริ่มต้นประกอบด้วยสินทรัพย์ "ที่มีเสถียรภาพ" ทั้งหมด ซึ่งมีอัตราการเข้าพักสูงและสามารถคาดการณ์ได้
เงินที่ได้จะนำไปชำระคืนเงินกู้ธนาคารและขยายโครงสร้างพื้นฐาน
เงินที่ได้จะถูกนำไปใช้หลักในการชำระคืนเงินกู้ธนาคารที่ใช้ในการก่อสร้างและติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกศูนย์ข้อมูลของ ePLDT ส่วนที่เหลือจะถูกนำไปลงทุนใหม่เพื่อขยายโครงการโครงสร้างพื้นฐานศูนย์ข้อมูลอย่างต่อเนื่อง ในฐานะ REIT VITRO จำเป็นต้องจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นอย่างน้อย 90% ของรายได้ที่สามารถแจกจ่ายได้
คำถามที่พบบ่อย
PLDT เปิดเผยอะไรเมื่อวันที่ 22 มิถุนายนเกี่ยวกับ VITRO REIT
PLDT Inc. เปิดเผยเมื่อวันจันทร์ที่ 22 มิถุนายนว่า ได้ยื่นคำขอต่อคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (SEC) และตลาดหลักทรัพย์ฟิลิปปินส์ เพื่อจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลแห่งแรกของฟิลิปปินส์ในชื่อ VITRO REIT Inc. โดยมีเป้าหมายระดมทุนสูงถึง 24.2 พันล้านเปโซผ่านการเสนอขายหุ้นต่อประชาชนทั่วไปครั้งแรก
ศูนย์ข้อมูลกี่แห่งรวมอยู่ในพอร์ตเริ่มต้นของ VITRO
ศูนย์ข้อมูลที่ดำเนินงานและสร้างรายได้จำนวนแปดแห่งซึ่งตั้งอยู่ทั่วประเทศถูกรวมอยู่ในพอร์ตของกองทรัสต์ในตอนแรก โดยมีกำลังการผลิตที่พร้อมใช้งานด้านไอทีรวมประมาณ 24 เมกะวัตต์ ให้บริการแก่ลูกค้าประเภท hyperscale และองค์กร
คาดว่า IPO ของ VITRO REIT จะเปิดตัวเมื่อใด
การเปิดตัว IPO มีเป้าหมายจะเกิดขึ้นในช่วงไตรมาสที่สี่ของปีนี้ โดยมี UBS AG ทำหน้าที่เป็นผู้จัดจำหน่ายระหว่างประเทศหลัก และ BPI Capital Corporation ทำหน้าที่เป็นผู้จัดจำหน่ายในประเทศหลัก
