Presidente do FSC, Lee acusa o negócio do apartamento do Presidente de ser uma transação privada

O presidente da Comissão de Serviços Financeiros (FSC), Lee Eok-won, abordou, numa audição de 29 de julho na Comissão de Políticas da Assembleia Nacional, a transação do apartamento do presidente Lee Jae-myung, chamando-a de «transação privada» e afirmando que a Presidência esclareceu que foi realizada de forma lícita e transparente. As declarações surgiram depois de o deputado Park Jun-tae, do Partido do Poder Popular, ter questionado uma estrutura de transação controversa que envolvia um preço de venda de 29 mil milhões de won, um sinal (jeonse) de 11,3 mil milhões de won e um montante máximo de hipoteca de 17,7 mil milhões de won. Lee recusou fornecer uma avaliação específica do método da transação, dizendo que não conhecia os pormenores e que parecia ser um acordo mutuamente estabelecido. A troca ocorreu durante a sessão de relatório de atividades da Comissão de Políticas, na qual os legisladores também levantaram preocupações sobre os sinais do mercado habitacional e as questões de oferta.

Presidente da FSC Recusa Avaliar a Estrutura da Transação do Apartamento Presidencial

O deputado Park Jun-tae questionou o presidente da FSC, Lee, sobre a transação do apartamento de Bundang do presidente, que gerou controvérsia no mercado devido à sua estrutura, incluindo um preço de venda de 29 mil milhões de won, um depósito jeonse de 11,3 mil milhões de won e um montante máximo de hipoteca de 17,7 mil milhões de won. Lee respondeu que se tratava de uma transação privada e que não conhecia os pormenores específicos descritos.

Quando Park perguntou se ele reconhecia isto como um método de transação aceitável, o presidente afirmou: «Parece ser algo acordado mutuamente, mas não sei bem em que parte aconteceu.» Lee evitou dar uma avaliação concreta da estrutura da transação.

Park argumentou que a transação poderia enviar sinais errados ao mercado, citando declarações recentes de Lee num fórum de discussão presidencial, onde disse que «numa situação em que a oferta é insuficiente e a liquidez do mercado é abundante, libertar até mesmo um pouco de empréstimos pode estimular o mercado habitacional e criar um ciclo vicioso de aumento de preços».

O legislador apontou para as regras de renovação e reconstrução e para a expansão da liquidez do mercado como fatores que contribuem para a atual situação no mercado imobiliário, sustentando que o presidente da FSC deveria apresentar opiniões ao governo para a normalização do mercado.

Lee Atribui a Escassez de Oferta Habitacional à Queda na Construção de 2022-2023

O presidente da FSC, Lee, explicou que a recente escassez de oferta na área metropolitana de Seul resultou da redução dos inícios de construção no passado. Disse: «Quando disse que a oferta é insuficiente, foi porque, olhando para as estatísticas, os inícios de construção na área metropolitana de Seul desceram acentuadamente em 2022 e 2023.»

Lee apresentou dados específicos, referindo que, embora normalmente se iniciem cerca de 200 mil unidades habitacionais por ano, esse número caiu para cerca de 100 mil unidades durante esse período. Explicou que os efeitos da redução dos inícios de construção surgem tipicamente três anos mais tarde, afirmando: «Como o efeito da redução dos inícios de construção costuma aparecer após 3 anos, há um aspeto em que leva a carências de oferta como as atuais em 2025, 2026 e 2027.»

Perguntas Frequentes

O que disse o presidente da FSC, Lee, sobre a transação do apartamento do presidente Lee Jae-myung?

O presidente da FSC, Lee Eok-won, chamou-lhe uma «transação privada» numa audição da Comissão de Políticas da Assembleia Nacional a 29 de julho e afirmou que a Presidência esclareceu que foi conduzida de forma lícita e transparente. Recusou fornecer uma avaliação específica do método da transação, que envolvia um preço de venda de 29 mil milhões de won, um sinal (jeonse) de 11,3 mil milhões de won e um montante máximo de hipoteca de 17,7 mil milhões de won.

Por que razão Lee Eok-won disse que a oferta habitacional é insuficiente na área metropolitana de Seul?

Lee explicou que os inícios de construção na área metropolitana de Seul desceram acentuadamente em 2022 e 2023, reduzindo-se das 200 mil unidades habitacionais habituais por ano para cerca de 100 mil unidades. Disse que estas reduções nos inícios de construção tipicamente afetam a oferta três anos mais tarde, levando a carências em 2025, 2026 e 2027.