韓国の副首相兼企画財政相クー・ユンチョル氏は27日、政府が居住用と非居住用の不動産に対して差別的な税制の扱いを検討していると発表し、非居住用不動産が自宅として所有・居住する住宅と同じ税制上の優遇を受けられない可能性があると述べた。ソウルの中区にある韓国商工会議所で開かれた不動産政策の公開フォーラムで講演し、クー氏は今回の税制改革は懲罰を目的としたものでも、税負担の総額を増やすものでもなく、住宅の用途と価格に基づいて税制を合理化するためのものだと強調した。これは、韓国の不動産課税制度をめぐり、とりわけ複数住宅の保有や住宅の価格が手が届くかどうか（住宅の買い手の負担可能性）に関して議論が続いていることを背景としている。
クー・ユンチョル氏、非居住用不動産に差別的な税制の扱いを提案
クー氏は「私たちは、住宅価格や住宅の保有目的に基づき、公平で合理的な税負担と税制を検討しています」と述べた。さらに「住宅は本質的に住むための場所であり、実際に人が住んでいる住宅の居住の安定に細かく配慮しています」と明らかにした。
クー氏は「非居住用の住宅を保有する場合、（税負担）を自分の住宅に実際に住む人と同じにすべきかどうかについて、多くの議論があるようです」とした。加えて「多くの市民が、非居住用不動産は居住用と同じ税制上の優遇を受けるべきではない、という意見を示しています」と述べ、「超高額物件にかかる税負担が低い」という意見も出ていると付け加えた。
副首相は「また、1軒だけ保有している人の支払い負担をどのように減らすかも検討しています」と強調し、「これは、課税を通じて市民の負担を広げるためではなく、税負担を合理化し、正常化するという観点から行っています」と繰り返した。
複数住宅保有者に対する譲渡所得税の差別化を検討
住宅保有税の強化と譲渡所得税の減免（救済）の関係について、クー氏は「適正な規模の住宅に居住している人に（減免）を検討します」と述べた。一方で「長期間居住せずに保有する物件や複数住宅の保有については、譲渡所得税の負担を差別化することを検討します」と説明した。
クー氏は「売却の機会（を確保してほしい）とあなたは求めており、市民が困らないように、その点も検討します」と付け加えた。また「取引税や総合的な不動産税の方向性について、非居住用の場合は、居住用と同じ扱いをするのは難しい」とも言及した。
地域住宅・集合所以外の住宅に対する税の支援策を協議
クー氏は地域の住宅市場の課題に触れ、「地域で住宅を売ってソウルへ移りたいという状況をどう解決するか、という懸念もあります。地域の物件が売れないために、人々がソウルへ移る状況があるからです」と述べた。さらに「市民の声を聞き、支払い能力と合理性に基づいて、どのように税制改革を実施するかを検討しています」と強調した。
集合所以外（ノンアパートメント）住宅の供給を増やす意見については、「国土交通部長官と相談しながら、集合所以外の供給を増やすためのさまざまな税の支援策を検討しています」とクー氏は回答した。
FAQ
韓国の財務大臣は27日に不動産税について何を発表しましたか？
副首相兼企画財政相のクー・ユンチョル氏は、政府が居住用と非居住用の不動産に対して差別的な税制の扱いを検討しており、非居住用不動産は自宅として所有・居住する住宅と同じ税制上の優遇を受けない可能性があると発表した。クー氏は、改革の目的は住宅の用途や価格に基づいて税負担を合理化することであり、課税を総体として増やすことではないと強調した。
韓国の複数住宅保有者の譲渡所得税はどう変わりますか？
クー・ユンチョル氏は、政府が譲渡所得税の負担を差別化することを検討しており、適正な規模の住宅に居住している人には減免を検討する一方で、長期間居住せずに保有している物件や複数住宅の保有については、譲渡所得税の扱いが異なる可能性があると述べた。また、市民が困らないように売却の機会を設けることも検討すると言及した。
