UBS gèle le rachat d'un fonds immobilier de 469 millions de dollars pendant trois ans, la crise de liquidité se reproduit et impacte les attentes du marché du Bitcoin.

GateNews

2026-03-27 08:04:52

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Gate News消息，传统金融领域再现流动性错配风险。
瑞银旗下德国子公司UBS Real Estate GmbH宣布，已暂停其Euroinvest房地产基金的全部赎回申请，冻结期限最长达36个月，涉及资产规模约4.69亿美元。
该措施自2026年3月26日起生效，同时停止新份额发行。

此次限制源于赎回压力迅速累积。
基金方面表示，可动用流动性已无法同时满足投资者提款需求与资产管理要求。
该基金主要投资欧洲核心城市商业地产，在利率持续上行背景下估值承压，截至2026年2月的过去12个月已录得约9%的亏损。

值得注意的是，这一结构性问题与2022年加密行业危机高度相似。
当年Celsius Network与Genesis Global均因“短期负债+长期资产”的错配模式，在集中赎回冲击下失去流动性支撑，最终走向破产。
不同之处在于，本次风险载体由数字资产转为实体地产，但底层逻辑并未改变。

当前，类似压力正在扩散。
包括Ares Management、Apollo Global Management及BlackRock在内的多家机构，也相继对旗下私募信贷或不动产基金实施赎回限制。
地缘冲突升级与通胀预期升温，促使资金加速撤离低流动性资产。

市场层面，这类“锁仓”现象可能产生外溢影响。
机构资金一旦被困，将削弱其对比特币、以太坊等资产的配置能力，从而间接压制市场流动性。
随着传统金融与加密市场的联动加深，流动性约束正成为跨市场的关键变量。

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