Le président du FSC, Lee, qualifie d’opération privée l’accord portant sur l’appartement du président

Commission des services financiers (FSC) : le président Lee Eok-won a abordé, lors d'une audition devant la commission des affaires politiques de l'Assemblée nationale le 29, la transaction d’appartement du président Lee Jae-myung, la qualifiant de « transaction privée » et indiquant que la présidence avait expliqué qu’elle avait été réalisée de manière conforme à la loi et de façon transparente. Les propos sont intervenus après que le député Park Jun-tae, du People Power Party, a interrogé une structure de transaction controversée impliquant un prix de vente de 29 milliards de won, un dépôt de 11,3 milliards de won et un montant maximal de prêt hypothécaire de 17,7 milliards de won. Lee a refusé de fournir une évaluation précise de la méthode de transaction, affirmant qu’il n’en connaissait pas les détails et qu’il semblait s’agir d’un arrangement convenu d’un commun accord. L’échange a eu lieu pendant la séance de rapport d’activité de la commission des affaires politiques, au cours de laquelle les parlementaires ont également soulevé des inquiétudes concernant les signaux du marché immobilier et les problèmes d’offre.

Le président de la FSC refuse d’évaluer la structure de la transaction de l’appartement présidentiel

Le député Park Jun-tae a interrogé le président de la FSC Lee au sujet de la transaction de l’appartement du président à Bundang, qui a suscité des controverses sur le marché en raison de sa structure impliquant un prix de vente de 29 milliards de won, un dépôt jeonse de 11,3 milliards de won et un montant maximal de prêt hypothécaire de 17,7 milliards de won. Lee a répondu qu’il s’agissait d’une transaction privée et qu’il n’était pas familier avec les détails spécifiques tels que décrits.

Lorsque Park a demandé si Lee reconnaissait cette transaction comme une méthode acceptable, le président a déclaré : « Il semble que ce soit quelque chose convenu d’un commun accord, mais je ne sais pas exactement comment chaque partie s’est déroulée. » Lee s’est abstenu de fournir une évaluation concrète de la structure de la transaction.

Park a fait valoir que la transaction pourrait envoyer de mauvais signaux au marché, en se référant aux récentes déclarations de Lee lors d’un forum de discussion présidentiel où il avait déclaré que « dans une situation où l’offre est insuffisante et où la liquidité du marché est abondante, libérer ne serait-ce qu’un peu de prêts peut stimuler le marché du logement et créer un cercle vicieux de hausses des prix ».

Le parlementaire a évoqué les réglementations relatives à la rénovation et à la reconstruction ainsi que l’expansion de la liquidité du marché comme des facteurs contribuant à la situation actuelle du marché immobilier, affirmant que le président de la FSC devait présenter des avis au gouvernement pour normaliser le marché.

Lee attribue le manque d’offre de logements à la baisse de la construction en 2022-2023

Le président de la FSC Lee a expliqué que la récente pénurie d’offre dans la région métropolitaine de Séoul résultait de la baisse des mises en chantier dans le passé. Il a déclaré : « Quand j’ai dit que l’offre est insuffisante, c’est parce qu’en regardant les statistiques, les mises en chantier dans la région métropolitaine de Séoul ont fortement chuté en 2022 et en 2023. »

Lee a fourni des chiffres précis, notant qu’alors qu’environ 200 000 unités de logement sont normalement mises en chantier chaque année, ce chiffre est tombé à environ 100 000 unités pendant cette période. Il a expliqué que les effets de la baisse des mises en chantier se manifestent généralement trois ans plus tard, déclarant : « Comme l’effet de la baisse des mises en chantier se manifeste généralement après 3 ans, il y a un aspect qui conduit à des pénuries d’offre comme celles que l’on observe actuellement en 2025, 2026 et 2027. »

FAQ

Que le président de la FSC Lee a-t-il dit au sujet de la transaction de l’appartement du président Lee Jae-myung ?

Le président de la FSC Lee Eok-won a qualifié cette transaction de « transaction privée » lors d’une audition de la commission des affaires politiques de l’Assemblée nationale le 29 et a indiqué que la présidence avait expliqué qu’elle avait été menée de manière conforme à la loi et de façon transparente. Il a refusé de fournir une évaluation spécifique de la méthode de transaction, qui impliquait un prix de vente de 29 milliards de won, un dépôt de 11,3 milliards de won et un montant maximal de prêt hypothécaire de 17,7 milliards de won.

Pourquoi Lee Eok-won a-t-il déclaré que l’offre de logements est insuffisante dans la région métropolitaine de Séoul ?

Lee a expliqué que les mises en chantier dans la région métropolitaine de Séoul avaient fortement chuté en 2022 et en 2023, passant des 200 000 unités de logement par an en temps normal à environ 100 000 unités. Il a déclaré que ces réductions de construction affectent généralement l’offre trois ans plus tard, entraînant des pénuries en 2025, 2026 et 2027.