Vous pouvez acheter une maison sans vendre de crypto ? Newrez lance un prêt hypothécaire en cryptomonnaie, les actifs numériques entrent dans le système de prêt immobilier

16 janvier - Selon les informations, le grand organisme de prêt hypothécaire américain Newrez a annoncé qu'il lancerait officiellement un programme de prêt hypothécaire en cryptomonnaie en février 2026, permettant aux emprunteurs éligibles d'utiliser directement des cryptomonnaies pour leur demande de prêt immobilier sans avoir à vendre leurs actifs numériques. Cette initiative est considérée comme une étape importante pour l'intégration des actifs cryptographiques dans le système financier traditionnel.

D'après les informations divulguées par Newrez, ce programme fait partie de leur série de produits financiers Smart. Contrairement aux pratiques précédentes, les emprunteurs n'ont plus besoin de liquider à l'avance leurs bitcoins ou autres actifs numériques principaux pour prouver leur source de fonds, mais peuvent plutôt intégrer leurs actifs cryptographiques dans le processus de preuve d'actifs et d'évaluation financière. Cela signifie que les utilisateurs qui détiennent des actifs numériques à long terme peuvent, lors de l'achat d'une maison, conserver leur potentiel d'appréciation tout en évitant la charge fiscale sur les plus-values lors de la vente.

Dans le système hypothécaire traditionnel, les cryptomonnaies sont généralement considérées comme des actifs à haute volatilité et difficiles à vérifier, la plupart des institutions financières exigeant leur conversion en monnaie fiduciaire avant de les inclure dans le bilan. La nouvelle solution de Newrez change cette pratique en acceptant directement les actifs cryptographiques vérifiables comme partie intégrante de la richesse conforme. Bien que l'institution n'ait pas encore publié tous les détails concernant la gestion des risques et l’évaluation, elle a clairement indiqué qu’elle privilégierait les actifs numériques à forte liquidité et à forte reconnaissance sur le marché.

Ce changement envoie un message clair : la cryptomonnaie passe d’un « actif spéculatif à haut risque » à un « outil de richesse à long terme acceptable par les institutions financières ». Pour les acheteurs, le prêt hypothécaire en cryptomonnaie réduit la barrière entre la gestion d’actifs et les objectifs de vie réels, permettant pour la première fois aux actifs numériques de jouer un rôle concret dans le domaine du financement immobilier.

Les réactions du marché sont majoritairement positives. Sur les réseaux sociaux, il est suggéré que ce modèle augmente la valeur pratique des actifs cryptographiques et offre aux utilisateurs fortunés une planification patrimoniale plus flexible. Bien sûr, certains soulignent que la volatilité des prix des actifs numériques impose des exigences accrues en matière de gestion des risques pour les prêteurs, et que ces modèles nécessiteront encore du temps pour être pleinement validés.

D’un point de vue sectoriel, l’expérimentation de Newrez pourrait devenir un cas de référence. Si tout se passe bien, d’autres organismes de prêt hypothécaire pourraient suivre, accélérant ainsi l’intégration des cryptomonnaies dans le système financier traditionnel. La cryptomonnaie ne se limite plus aux échanges et à la spéculation, elle s’oriente progressivement vers des usages plus larges tels que le paiement, le financement et la gestion d’actifs dans des scénarios concrets.