Moody’s: confirma la calificación de emisor de China Overseas Development “Baa2”, y ajusta la perspectiva de “Estable” a “Negativa”.

2026-04-04 15:01:48

**Noticias de RuiSi.com: **El 2 de abril, Moody’s confirmó la calificación de emisor “Baa2” de China Overseas Development Co., Ltd. (China Overseas Land & Investment Limited, abreviado como “China Overseas Development”), así como las siguientes calificaciones de sus plataformas de financiación 100% en propiedad:

El programa de pagarés a plazo intermedio de China Overseas Finance (Cayman) VIII Limited, “(P)Baa2”, cuenta con apoyo de calificación superior sin garantía, y el programa anterior cuenta con garantía proporcionada por China Overseas Development Co., Ltd.;

China Overseas Finance (Cayman) III Limited, China Overseas Finance (Cayman) V Limited, China Overseas Finance (Cayman) VI Limited, China Overseas Finance (Cayman) VII Limited y China Overseas Finance (Cayman) VIII Limited, los bonos emitidos con calificación “Baa2” cuentan con apoyo de calificación superior sin garantía, y los bonos anteriores cuentan con garantía proporcionada por China Overseas Development Co., Ltd.;

Al mismo tiempo, Moody’s ajustó la perspectiva de todas las entidades de estable a negativa.

“La confirmación de esta calificación refleja la posición de liderazgo de China Overseas Development Co., Ltd. en el mercado chino de bienes raíces residenciales en China, lo cual se beneficia de su elevada contribución a las ventas procedentes de ciudades de primer y segundo nivel y de su fuerte reconocimiento de marca. Esto también tiene en cuenta la excelente liquidez de la empresa: la enorme tenencia de efectivo y los sólidos canales de financiación obtenidos gracias a su trasfondo de empresa estatal respaldan esta ventaja”, señaló He Zhuorong, vicepresidente de calificación y oficial de crédito senior de Moody’s.

“La perspectiva negativa refleja el desempeño financiero de China Overseas Development Co., Ltd. en 2025, que fue inferior a lo esperado, y la incertidumbre sobre su capacidad de desapalancamiento. Moody’s prevé que, en un entorno de persistente debilidad del mercado inmobiliario, las ventas contractuales y el margen de beneficios de la compañía seguirán bajo presión”, añadió Ho.

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