Los vecindarios más acomodados de Texas: una visión integral de las comunidades más ricas del estado

Texas alberga algunas de las zonas residenciales más prósperas del país, donde los ingresos familiares y los valores de las propiedades reflejan una concentración significativa de riqueza. Para identificar los vecindarios más acomodados del estado, se realizó un análisis exhaustivo que examinó todos los municipios de Texas con 5000 o más hogares, reduciendo finalmente el enfoque a las 20 comunidades más ricas, clasificadas por ingreso promedio por hogar. Los resultados revelan un rango sorprendente: desde aproximadamente 410,000 dólares anuales en la parte superior hasta alrededor de 165,000 dólares en el umbral de este grupo de élite. Estos vecindarios muestran la diversidad de las regiones más adineradas de Texas, abarcando desde el área metropolitana de Houston hasta el corredor Dallas-Fort Worth y las comunidades de lujo en crecimiento en Austin.

Comprendiendo las comunidades más ricas de Texas

Las comunidades más adineradas de Texas están concentradas en tres grandes áreas metropolitanas: la región de Dallas-Fort Worth-Arlington domina con la mayor cantidad de comunidades acomodadas, mientras que Houston-The Woodlands-Sugar Land y Austin-Round Rock-Georgetown también destacan. Lo que distingue a estos vecindarios no solo son los altos niveles de ingreso, sino la correlación entre los ingresos de los hogares y los valores de las propiedades, con precios medianos de viviendas que oscilan aproximadamente entre 455,000 y más de 2.4 millones de dólares. Estos datos reflejan las valoraciones inmobiliarias de 2025 recopiladas de las principales plataformas del sector, ofreciendo una visión actual de estos mercados. La metodología de investigación se basó en datos oficiales del censo de 2023, garantizando precisión demográfica en las cifras de ingresos.

1. West University Place – Vecindario principal del área de Houston

Área Metropolitana: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Ingreso Promedio por Hogar: 409,677 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 1,758,363 dólares

West University Place encabeza la lista de las comunidades más acomodadas de Texas con el ingreso promedio más alto del estado. Ubicado dentro del área metropolitana de Houston, esta comunidad representa la cúspide de la riqueza residencial en Texas.

2. University Park – Enclave de élite en Dallas

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Ingreso Promedio por Hogar: 389,868 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 2,445,874 dólares

Como una de las direcciones más prestigiosas de Dallas, University Park ocupa el segundo lugar entre las comunidades más ricas de Texas, con el valor mediano de vivienda más alto de todo el estado, cerca de 2.45 millones de dólares.

3. Southlake – Comunidad acomodada en Fort Worth

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Ingreso Promedio por Hogar: 382,520 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 1,284,219 dólares

Southlake ocupa la tercera posición, manteniendo niveles sólidos de ingreso familiar característicos de las comunidades más deseables de la región de Dallas-Fort Worth.

4. Bellaire – Distrito exclusivo de Houston

Área Metropolitana: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Ingreso Promedio por Hogar: 311,033 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 1,123,984 dólares

Bellaire representa las comunidades más acomodadas de Houston, ofreciendo ingresos sustanciales y valores de propiedad premium dentro del área metropolitana.

5. Colleyville – Suburbio próspero en Fort Worth

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Ingreso Promedio por Hogar: 265,831 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 924,700 dólares

Colleyville continúa con el buen desempeño de las comunidades más ricas de Dallas-Fort Worth, ubicándose entre las cinco principales de Texas.

6. Steiner Ranch – Comunidad acomodada en Austin

Área Metropolitana: Austin-Round Rock-Georgetown
Ingreso Promedio por Hogar: 232,530 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 528,502 dólares

Steiner Ranch lleva la representación de Austin a las comunidades más prósperas de Texas, reflejando el crecimiento de la riqueza residencial en la región.

7. Prosper – Zona acomodada al norte de Dallas

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Ingreso Promedio por Hogar: 229,754 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 842,332 dólares

Prosper demuestra la amplitud de vecindarios acomodados en toda el área metropolitana de Dallas-Fort Worth.

8. Lakeway – Riqueza en la zona ribereña de Austin

Área Metropolitana: Austin-Round Rock-Georgetown
Ingreso Promedio por Hogar: 222,045 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 824,558 dólares

Lakeway ofrece otra entrada en Austin entre las comunidades más acomodadas de Texas, conocida por sus propiedades premium en la zona ribereña.

9. Keller – Comunidad próspera en Tarrant County

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Ingreso Promedio por Hogar: 217,210 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 658,426 dólares

Keller continúa representando la fuerte presencia de la región de Dallas-Fort Worth entre las comunidades más ricas del estado.

10. Fulshear – Prosperidad en el oeste de Houston

Área Metropolitana: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Ingreso Promedio por Hogar: 210,123 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 545,379 dólares

Fulshear se suma a las múltiples entradas de Houston en esta clasificación de las comunidades más acomodadas de Texas, posicionando a la región como un centro importante de riqueza.

11. Coppell – Enclave del noroeste de Dallas

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Ingreso Promedio por Hogar: 194,208 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 643,052 dólares

Coppell mantiene un perfil de ingreso fuerte, característico de las comunidades más ricas del área de Dallas.

12. Flower Mound – Comunidad acomodada en Denton County

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Ingreso Promedio por Hogar: 191,231 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 630,589 dólares

Flower Mound representa la expansión al norte de las comunidades más prósperas de Texas dentro del área de Dallas.

13. Frisco – Área de alto crecimiento y riqueza en Dallas

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Ingreso Promedio por Hogar: 186,265 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 697,813 dólares

La posición de Frisco entre las comunidades más ricas de Texas refleja su rápido desarrollo como destino residencial de primer nivel.

14. Celina – Comunidad próspera en Collin County

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Ingreso Promedio por Hogar: 184,308 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 616,746 dólares

Celina continúa representando a las comunidades más ricas del norte de Dallas.

15. Highland Village – Enclave acomodada en Denton

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Ingreso Promedio por Hogar: 182,741 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 609,887 dólares

Highland Village mantiene ingresos sólidos entre las comunidades más ricas de Texas.

16. Cinco Ranch – Prosperidad en el suroeste de Houston

Área Metropolitana: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Ingreso Promedio por Hogar: 178,516 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 557,775 dólares

Cinco Ranch aporta otra comunidad del área de Houston en esta clasificación de las comunidades más ricas de Texas.

17. Murphy – Área exclusiva en Collin County

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Ingreso Promedio por Hogar: 176,156 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 608,510 dólares

Murphy se suma a la extensa presencia en Dallas-Fort Worth entre las comunidades más ricas del estado.

18. Sugar Land – Joya del suroeste de Houston

Área Metropolitana: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Ingreso Promedio por Hogar: 174,026 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 462,592 dólares

Sugar Land, aunque con ingresos más bajos en comparación, sigue siendo una de las comunidades más notables en términos de riqueza en Texas, debido a la prosperidad general del área metropolitana.

19. Leander – Comunidad acomodada en el norte de Austin

Área Metropolitana: Austin-Round Rock-Georgetown
Ingreso Promedio por Hogar: 167,516 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 455,706 dólares

Leander representa la presencia continua de Austin entre las comunidades más ricas de Texas.

20. Friendswood – Área próspera en el sureste de Houston

Área Metropolitana: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Ingreso Promedio por Hogar: 165,294 dólares
Valor Típico de la Vivienda: 464,519 dólares

Friendswood cierra la lista de las comunidades más acomodadas de Texas, marcando el umbral de este grupo de élite con aproximadamente 165,000 dólares en ingreso promedio por hogar.

Patrones geográficos en las comunidades más ricas de Texas

El análisis de las comunidades más acomodadas de Texas revela una clara agrupación geográfica. La región de Dallas-Fort Worth-Arlington domina con doce entradas, representando aproximadamente el 60 % de las comunidades más ricas. Houston-The Woodlands-Sugar Land cuenta con seis comunidades, mientras que Austin-Round Rock-Georgetown aporta dos vecindarios. Esta distribución refleja patrones económicos más amplios en los principales centros metropolitanos de Texas, donde la concentración de hogares con altos ingresos se correlaciona con la fortaleza económica regional y la presencia de sedes corporativas.

El rango de ingresos en estas veinte comunidades más ricas, desde 409,677 hasta 165,294 dólares anuales, demuestra la variación sustancial de riqueza incluso dentro de este nivel de élite. De manera similar, los valores medianos de las propiedades oscilan desde 2.4 millones en University Park hasta aproximadamente 455,000 en Leander, ilustrando cómo interactúan los valores inmobiliarios con las dinámicas del mercado regional y la deseabilidad de las comunidades.

Metodología de investigación y fuentes de datos

Este ranking exhaustivo de las comunidades más acomodadas de Texas utilizó múltiples fuentes de datos autorizadas. Las cifras de ingreso promedio por hogar se obtuvieron de la Encuesta de Comunidades Americanas 2023, un estándar del gobierno federal para la recopilación de datos demográficos y económicos. Los valores típicos de las viviendas reflejan estimaciones de 2025 compiladas de las principales plataformas inmobiliarias, proporcionando evaluaciones actuales del mercado. El análisis incluyó todos los municipios de Texas con al menos 5000 hogares, asegurando un conjunto de datos estadísticamente significativo. Toda la información fue recopilada y verificada hasta julio de 2025, representando los datos más recientes disponibles sobre las comunidades más ricas de Texas en ese momento.

Comprender dónde prefieren vivir los residentes más adinerados de Texas ofrece valiosos insights sobre la salud económica regional, las dinámicas del mercado inmobiliario y los patrones de inversión residencial en las comunidades más prósperas del estado.