Südkoreas Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr (MOLIT) und die Korea Land and Housing Corporation (LH) haben wichtige Führungspositionen besetzt und damit langanhaltende Vakanzen in den Organisationen beendet, die den im letzten Jahr angekündigten Regierungsplan zur Bereitstellung von 1,35 Millionen Wohneinheiten im Großraum Seoul überwachen. Lee Seong-hoon, ehemaliger Präsidialsekretär für Land und Verkehr, wurde laut Branchenquellen vom 4. nach einer achtmonatigen Vakanz nach dem Rücktritt des ehemaligen Präsidenten Lee Han-jun im Oktober letzten Jahres zum LH-Präsidenten ernannt. Jung Woo-jin wurde am 24. letzten Monats zum Leiter der Hauptabteilung zur Beschleunigung der Wohnraumversorgung ernannt und füllte die Position, die seit dem Wechsel des ehemaligen Leiters Kim Young-guk zum Amt für Wohnungs- und Grundstücksangelegenheiten am 12. Mai vakant war. Die Ernennungen schließen organisatorische Lücken, die die Umsetzung der metropolitanen Wohnraumversorgungsinitiative der Regierung verlangsamt hatten.
LH und MOLIT schließen Führungsernennungen ab
Lee Seong-hoons Ernennung zum LH-Präsidenten löste die Führungsvakanz, die seit dem Rücktritt des ehemaligen Präsidenten Lee Han-jun im Oktober letzten Jahres andauerte. Die Hauptabteilung zur Beschleunigung der Wohnraumversorgung, die dem MOLIT unterstellte Organisation für die Wohnraumversorgung, schloss ihren Führungswechsel am 24. letzten Monats mit der Ernennung von Jung Woo-jin ab. Die Hauptabteilung bündelt die zuvor im MOLIT verteilten Aufgaben der Wohnraumversorgung und überwacht die öffentliche Grundstücksversorgung, darunter Projekte der dritten Generation von Neustädten und städtischen öffentlichen Wohnkomplexen. Die Organisation verhandelt derzeit mit der Stadt Seoul über die Anzahl der Wohneinheiten im Yongsan International Business District.
Regierung verlagert Wohnungsbau-Politik auf LH-geführte Entwicklung
Die Regierung beschloss durch ihre Versorgungsmaßnahmen vom 7. September letzten Jahres, dass LH Grundstücke direkt entwickeln soll, anstatt sie an private Bauträger zu verkaufen. LH ist damit beauftragt, 66.000 Einheiten von Nicht-Appartement-Kauf-Mietwohnungen im Großraum Seoul zu sichern, indem Teilkaufmethoden eingeführt und die anfängliche Projektkostenunterstützung verstärkt werden, um die Beteiligung zu fördern und Risiken unverkaufter Bestände zu reduzieren. Das Unternehmen muss Nicht-Appartement-Versorgungsinitiativen anführen, darunter Wohnumwandlungsprojekte, die leerstehende Gewerbe- und Büroräume in Wohneinheiten umbauen, mit einem Ziel von 2.000 Einheiten in diesem Jahr.
MOLIT kündigt Verordnungen für Schnellgenehmigungs-Servicezentrum an
MOLIT kündigte am 3. durch eine Verwaltungsbekanntmachung einen Verordnungsentwurf für den Betrieb des Schnellgenehmigungs-Servicezentrums an. Die Verordnung folgt auf das am 12. Mai erlassene Gesetz zur Verwaltung von Immobilienentwicklungsprojekten. Der Entwurf spezifiziert die Zielprojekte für die Genehmigungsunterstützung und die Antragsmethoden und legt fest, dass das Zentrum endgültige Unterstützungspläne festlegt und bekannt gibt, um Genehmigungen für Immobilienentwicklungsprojekte zu beschleunigen.
LH steht vor Schuldenherausforderung von 174 Billionen Won
LH trägt Schulden in Höhe von 174 Billionen Won, die als Variable identifiziert wurden, die die zukünftige Versorgungsaktivierung beeinflusst. Branchenbeobachter merken an, dass der Reformplan der Regierung für LH unvollständig bleibt. Das Ausmaß des fiskalischen Inputs, der für die direkte öffentliche Entwicklung und diversifizierte Kauf-Miet-Programme erforderlich ist, erzeugt Druck zur Schuldenreduzierung und Bedenken hinsichtlich der organisatorischen Expansion, was die Fähigkeit des neuen Präsidenten, die tatsächliche Versorgungslieferung zu beschleunigen, potenziell einschränken könnte.
FAQ
F: Warum hat Südkorea neue Führungskräfte bei LH und MOLIT ernannt?
A: Die Ernennungen beendeten langanhaltende Vakanzen, um die Umsetzung des im letzten Jahr angekündigten Regierungsplans zur Bereitstellung von 1,35 Millionen Wohneinheiten im Großraum Seoul zu beschleunigen. Lee Seong-hoon wurde nach einer achtmonatigen Vakanz zum LH-Präsidenten ernannt, und Jung Woo-jin wurde nach einer einmonatigen Vakanz zum Leiter der Hauptabteilung zur Beschleunigung der Wohnraumversorgung ernannt.
F: Welche Rolle spielt LH in Südkoreas Politik zur Nicht-Appartement-Wohnraumversorgung?
A: LH ist damit beauftragt, 66.000 Einheiten von Nicht-Appartement-Kauf-Mietwohnungen im Großraum Seoul zu sichern, indem Teilkaufmethoden eingeführt und die anfängliche Projektkostenunterstützung verstärkt werden. Das Unternehmen muss auch Wohnumwandlungsprojekte anführen, die leerstehende Gewerbe- und Büroräume in Wohneinheiten umbauen, mit einem Ziel von 2.000 Einheiten in diesem Jahr.
