في 7 يوليو 1999، قام المزارع بلاند من مدينة تايلر بولاية تكساس بالتبرع بأرض زراعية مساحتها 87.97 فدانا إلى صندوق ائتماني عام، بسعر رمزي قدره 10 دولارات. وبعد 26 عاما، تم بيع هذه الأرض من شركة تطوير الاقتصاد في مدينة تايلر إلى مطور مراكز بيانات للذكاء الاصطناعي، Blueprint، مقابل 10 ملايين دولار. ويجري حاليا تدقيق ما إذا كانت بنود الثقة المتعلقة بحديقة في سند الملكية الأصلي تُلزم قانونيا عمليات النقل المتتالية، من قبل محكمة الاستئناف الثالثة في أوستن بولاية تكساس.
سجل زمني لعمليات نقل الملكية الخمس
في 7 يوليو 1999، قام بلاند بالتبرع بالأرض إلى Texas Parks and Recreation Foundation. في 2003، تم نقل ملكية الأرض إلى Williamson County Park Foundation، وفي نفس العام وبعد شهر واحد تم نقلها مرة أخرى إلى حكومة مدينة تايلر.
2008، باعت مدينة تايلر الأرض إلى TEDC مقابل 15,000 دولار. وTEDC هي جهة شبه حكومية أنشأتها مدينة تايلر؛ ويُعرّفها موقعها القانوني بأنها تقع بين القطاعين العام والخاص، ما يسمح لها بإجراء صفقات الأراضي دون التقيد الصارم بالقوانين العادية المتعلقة بالممتلكات العامة. في 2025، باعت TEDC الأرض إلى Blueprint مقابل 10 ملايين دولار.
ثلاثة إجراءات تخفيف اشترطها مجلس المدينة
عند الموافقة على خطة تطوير Blueprint، أكد مجلس مدينة تايلر، في بيانه الرسمي، متطلبات إلزام المطور بتنفيذ إجراءات التخفيف التالية:
جدران عازلة للصوت وتخضير للمشهد: للتصدي لتأثير الضجيج الميكانيكي منخفض التردد المستمر على المنازل المحيطة
نظام تبريد بمشغّل مغلق للدورة المائية: عدم التصريف المباشر أو التبخر بكميات كبيرة، والحد من استهلاك الموارد المائية
أن يتكفل المطور بتمويل وإنشاء محطة محولات كهربائية بنفسه: لتجنب أي حمل كهربائي جديد يؤثر مباشرة في الشبكة الكهربائية القائمة
وفي محاضر المداولات، أكد مجلس المدينة أن الاعتبار الأساسي لتلك المتطلبات يستند إلى تقديرات الضرائب: من المتوقع أن يحقق مركز بيانات Blueprint للذكاء الاصطناعي خلال السنوات العشر المقبلة إيرادات ضريبية إضافية لمدينة تايلر بقيمة 30 مليون دولار، منها 20 مليون دولار مخصصة للمدارس المحلية.
الوضع الحالي لاستئناف عائلة Griffin: محكمة الاستئناف الثالثة في تكساس تنظر في القضية، ولم يُعلن موعد الحكم بعد
بعد أن علم سكان محليون، بمن فيهم عائلة Pamela Griffin، بالأمر في 2025، شرعوا في اتخاذ إجراءات قانونية. وكانت نتائج عدة دعاوى سابقة تصب في مصلحة Blueprint. وقد قدمت عائلة Griffin بالفعل استئنافا رسميا إلى محكمة الاستئناف الثالثة في أوستن بولاية تكساس. وحتى 11 يونيو 2026، لم تصدر المحكمة حكما بشأن هذا الاستئناف، كما لم تُعلن جدولًا زمنيًا للبت في القضية.
الأسئلة الشائعة
ما هي TEDC، ولماذا يمكنها تجاوز قيود قانون الممتلكات العامة؟
شركة تطوير اقتصاد تايلر (TEDC) هي جهة شبه حكومية أنشأتها حكومة مدينة تايلر. ويقع توصيفها القانوني بين القطاع العام والقطاع الخاص. تُمكّن هذه الصفة الشركة من إجراء صفقات الأراضي بحجة “التطوير الاقتصادي”، دون التقيد الصارم بالقيود القانونية التي تنطبق على الممتلكات العامة، بما في ذلك ما إذا كانت بنود الثقة الواردة في سندات التبرع تُنتج أثرا مباشرا على TEDC؛ وهو جوهر النزاع القانوني في هذه القضية.
ما التقدم الحالي في استئناف عائلة Griffin؟
حتى 11 يونيو 2026، تمت إحالة قضية استئناف عائلة Griffin إلى محكمة الاستئناف الثالثة في أوستن بولاية تكساس. وكانت نتائج عدة دعاوى سابقة تصب في مصلحة Blueprint. لم تُعلن المحكمة بعد نتيجة الحكم أو جدولًا زمنيًا للمحاكمة.
ما الأساس الرسمي الذي اعتمد عليه مجلس المدينة في الموافقة على هذه القضية؟
أكد مجلس مدينة تايلر، في محاضر المداولات، أن السبب الأساسي للموافقة على القرار هو تقديرات الضرائب: من المتوقع أن يحقق مركز بيانات Blueprint للذكاء الاصطناعي خلال السنوات العشر المقبلة إيرادات ضريبية إضافية لمدينة تايلر بقيمة 30 مليون دولار، منها 20 مليون دولار مخصصة للمنطقة التعليمية. وأشار أحد أعضاء المجلس في الوقت نفسه إلى أن تصنيف الأرض الحالي هو “مركز التوظيف (Employment Center)”، وأن لدى المدينة سلطة قانونية غير متاحة تمنع إنشاء مراكز البيانات ضمن استخداماتها.
