韩国自7月15日起采用三年收入平均值以加强住房贷款标准

根据韩国金融服务委员会的说法,韩国于7月15日推出了新的家庭贷款管理措施,旨在缓解绩效奖金带来的收入波动。领取特殊年终奖金的借款人——例如获得数亿韩元奖金的半导体行业从业者——如果奖金超过正常薪资的20%,其债务偿付比率(DSR)将以3年平均收入来计算。

监管机构还提高了放贷人的资本要求,将按揭贷款的风险权重从15%上调至20%,并为高风险类别增设额外资本缓冲,包括高LTV房产以及多套房借款人。该金融服务委员会旨在遏制投机性房地产需求,并通过更严格的CEO监督以及强化机构投资者角色来推进金融治理。

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