隨著政府接連出台多套房持有者調控政策，釜山公寓買賣價格的上漲勢頭出現停滯。此前持續上漲的釜山公寓價格自去年10月第四周起已連續17周保持升勢，但近期漲幅正呈現放緩態勢。
根據韓國房地產院發布的截至2月第四周的公寓價格動向，釜山的周度公寓買賣價格較前周上漲0.03%。這是在2月第二周0.04%、第三周0.03%的漲幅之後，本周維持了相同漲幅。其中水營區漲幅從第三周的0.23%大幅收窄至本周的0.07%，海雲台區的漲幅也出現小幅放緩。
與此相反，釜山的公寓全租價格持續上漲。已延續19個月的上升趨勢持續至2月第四周，全租價格上漲幅度也逐步擴大。特定區域的全租需求更為集中，導致全租價格漲勢顯著。這被認為是購房心理萎縮導致全租需求增加的結果。
專家分析指出，這種市場變化是受政府政策影響導致購房心理放緩所致，預計此趨勢可能持續至6月地方選舉前後。同時，因房源短缺導致的全租價格上漲預計短期內仍將持續。特別是叠加春季搬家需求，全租價格加速上漲的可能性較高。另有預測認為，第二季度新入住房源減少可能導致全租難問題加劇。
