CácnhàđầutưĐàiLoanmua192cănhộtạiTokyotrongnửađầunăm2025giữabốicảnhbùngnổAI

2026-07-06 01:25:12

CácnhàđầutưĐàiLoanđãmua192cănhộmớitại23quậncủaTokyotrongnửađầunăm2025,tăng82%sovớitổngdoanhsốbáncảnăm2024,theoBộĐấtđai,Hạtầng,GiaothôngvàDulịchNhậtBảnđượcNikkeiAsiatríchdẫn.SựgiatăngnàyđượcthúcđẩybởisựtíchlũytàisảntừcơnsốtbándẫnAItạiĐàiLoan,tậptrungvàoTSMC,đãđẩyChỉsốTaiwanWeightedtăng62%trongnămnay.NgườimuaĐàiLoanhiệnchiếmkhoảnghaiphầnbasốngườimuanướcngoàitạicáccănhộmớiởtrungtâmTokyo,vớiMitsuiFudosanbáocáorằngkháchhàngĐàiLoanchiếm20-30%tổngsốkháchhàngcủahọ.Lànsóngđầutưnàykếthợpgiữasựyếukémcủađồngyên,khiếnbấtđộngsảnNhậtBảntrởnêntươngđốiphảichăngđốivớingườimuaĐàiLoan,vàcácchiếnlượcphòngngừađịachínhtrịtrongbốicảnhcăngthẳngxuyêneobiển.BộTưphápNhậtBảnsẽyêucầuxuấttrìnhhộchiếuvàtiếtlộquốctịchđốivớicácgiaodịchbấtđộngsảntừtháng10đểđốiphóvớisựgiatăngmuabáncủangườinướcngoài.##NgườiMuaĐàiLoanChiếmHaiPhầnBaSốGiaoDịchMuaCănHộTạiTokyoCủaNgườiNướcNgoàiNgườimuaĐàiLoanchiếmkhoảnghaiphầnbasốngườimuanướcngoàitạicáccănhộmớiởtrungtâmTokyo,theoBộĐấtđai,Hạtầng,GiaothôngvàDulịchNhậtBản.ÔngMasaruYokomizo,GiámđốcĐiềuhànhtạiMitsuiFudosan,chobiết"KháchhàngĐàiLoanlàphânkhúclớnnhấttrongsốkháchhàngnướcngoàivàchiếm20-30%tổngsốkháchhàng."ÔngLinKakei,mộtcôngdânĐàiLoancógiấyphépmôigiớibấtđộngsảntạiTokyovàđiềuhànhcôngtyriêng,giảithíchrằng"kháchhànggiàucóchủyếusốngởmiềnbắcĐàiLoan,nơicóTaipei,"đồngthờinóithêm"khánhiềukháchhàngnóirằnghọkiếmđượcnhiềutiềnđếnmứckhôngbiếttiêuvàođâu."##CơnSốtBánDẫnAIDoTSMCDẫnDắtThúcĐẩyTàiSảnCủaNhàĐầuTưĐàiLoanNgànhcôngnghiệpbándẫnĐàiLoanđãtrảiquamộtcơnsốtđượcthúcđẩybởinhucầuAItăngvọt,tậptrungvàoTSMC.ChỉsốTaiwanWeighted,chỉsốđạidiệncủathịtrườngchứngkhoánĐàiLoan,đãtăng62%trongnămnay.SựgiatăngtàisảnnàyđãbiếnthịtrườngbấtđộngsảnNhậtBảnthànhđiểmđếnđầutưtựnhiênđốivớicácnhàđầutưĐàiLoan,kếthợpcơhộiđầutưtừsựyếukémcủađồngyênvàcácchiếnlượcphòngngừabấtổnđịachínhtrị.##ĐộngTháiTỷGiávàLoNgạiĐịaChínhTrịThúcĐẩyĐầuTưBấtĐộngSảnĐồngđôlaĐàiLoanđãmạnhlênsovớiđồngyêntrongthậpkỷqua,khiếnbấtđộngsảnNhậtBảntrởnêntươngđốiphảichăngđốivớingườimuaĐàiLoan.ÔngLinđưaramộtvídụ:"Mộtbấtđộngsảntrịgiá100triệuyên(tươngđương900triệuwonHànQuốc)cócảmgiácnhưchỉbằng60%giásovớingườimuaĐàiLoan."ÔngWilliamChen,ngườigốcĐàiLoanvừamuamộtcănhộhaiphòngtạiSetagaya,mộtkhudâncưcaocấpởTokyo,chobiết:"Tôixemviệcmuacănhộnàynhưmộtkhoảnđầutưdàihạn.GiátrịngoạitệđangthấpvàgiánhàởNhậtBảntăngmỗinăm,vìvậytôitinrằngnócóđủgiátrịđầutư."Mộtsốngườimuaviệndẫnlongạivềcăngthẳngxuyêneobiểnlàlýdođểđadạnghóatàisảnởnướcngoài.ÔngLinlưuý:"XungđộttiềmtàngvớiTrungQuốcluônhiệnhữutrongtâmtrímỗingườiĐàiLoan.Nhữngaicóđiềukiệnkinhtếmuốntìmmộtnơitrúẩnởnơikháctrongtrườnghợpcăngthẳngleothang."ÔngYorimotoEikei,PhóTổngGiámđốcchinhánhĐàiLoancủaTokyuLivable,chobiết"cácnhàđầutưĐàiLoanhiệncónhiềuthờigianhơnđểsuynghĩvìcácnhàđầutưTrungQuốcđạilụctừngcạnhtranhchocùngmộtbấtđộngsảnđãgiảm."##NhậtBảnÁpDụngYêuCầuTiếtLộQuốcTịchChoGiaoDịchBấtĐộngSảnBộTưphápNhậtBảnsẽyêucầuxuấttrìnhhộchiếuhoặcgiấytờtùythânkhácvàtiếtlộquốctịchkhiđăngkýgiaodịchbấtđộngsảntừtháng10.BiệnphápnàynhằmđáplạinhữngchỉtríchngàycàngtăngrằngviệcngườinướcngoàimuabấtđộngsảnNhậtBảnđangthúcđẩygiánhàtăng.ÔngYokomizodựđoánrằngcácgiaodịchbấtđộngsảnxuyênbiêngiớisẽtiếptục,chobiết"nósẽkhôngquaytrởlạinhưtrướcđây."##CâuHỏiThườngGặp**CácnhàđầutưĐàiLoanđãmuabaonhiêucănhộtạiTokyotrongnửađầunăm2025?**CácnhàđầutưĐàiLoanđãmua192cănhộmớitại23quậncủaTokyotrongnửađầunăm2025,tăng82%sovớitổngdoanhsốbáncảnăm2024,theoBộĐấtđai,Hạtầng,GiaothôngvàDulịchNhậtBản.**TạisaocácnhàđầutưĐàiLoanlạimuabấtđộngsảnNhậtBản?**CácnhàđầutưĐàiLoanđangmuabấtđộngsảnNhậtBảndosựtíchlũytàisảntừcơnsốtbándẫnAItậptrungvàoTSMC,sựyếukémcủađồngyênkhiếnbấtđộngsảntrởnêntươngđốiphảichăng,vàcácchiếnlượcphòngngừađịachínhtrịtrongbốicảnhcăngthẳngxuyêneobiển.ChỉsốTaiwanWeightedđãtăng62%trongnămnay,tạorakhốitàisảnđángkểchonhàđầutư.**NhậtBảnđangthựchiệnnhữngthayđổiquyđịnhnàođốivớingườimuabấtđộngsảnnướcngoài?**BộTưphápNhậtBảnsẽyêucầuxuấttrìnhhộchiếuhoặcgiấytờtùythânkhácvàtiếtlộquốctịchkhiđăngkýgiaodịchbấtđộngsảntừtháng10,nhằmđáplạinhữnglongạirằngviệcmuabáncủangườinướcngoàiđanggópphầnlàmtănggiánhà.

Xem nguồn

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin trên trang này có thể đến từ các nguồn bên thứ ba và chỉ mang tính chất tham khảo. Thông tin này không phản ánh quan điểm hoặc ý kiến của Gate và không cấu thành bất kỳ lời khuyên tài chính, đầu tư hoặc pháp lý nào. Giao dịch tài sản ảo tiềm ẩn rủi ro cao. Vui lòng không chỉ dựa vào thông tin trên trang này khi đưa ra quyết định. Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm.

Tin tức liên quan

1giờ trước

NgườimuaĐàiLoanthốngtrịthịtrườngbấtđộngsảnTokyo,chiếmhaiphầnbasốgiaodịchmuacủangườinướcngoàitrongnửađầunăm2025

2giờ trước

Thị trường IPO Hong Kong tăng vọt trong nửa đầu năm 2026 với 84 đợt niêm yết huy động 210 tỷ HK$; dự báo nửa cuối năm đạt 3 nghìn tỷ HK$

4giờ trước

Giao dịch ký quỹ của Hàn Quốc đạt mức cao kỷ lục ở mức 60 nghìn tỷ Won mỗi ngày trong quý 2.