Thị trường văn phòng Manhattan bật trở lại, tỷ lệ trống giảm xuống còn 13,7% trong Q1 2026

Theo Yonhapinfomax, thị trường văn phòng thương mại tại Manhattan ghi nhận đà phục hồi bền vững khi tỷ lệ trống giảm xuống còn 13,7% trong Q1/2026, từ mức 18% vào giữa năm 2024. Điều này cho thấy sự chuyển biến tích cực sau giai đoạn suy giảm 2023-2024, được kích hoạt bởi việc mở rộng làm việc từ xa và chi phí tái cấp vốn tăng cao.

Giá thuê chào trung bình tăng lên 77,55 USD mỗi foot vuông trong Q1/2026, từ mức 73,42 USD vào cuối năm 2024, tiến gần trở lại mức trước đại dịch. Hoạt động cho thuê tăng tốc: tổng diện tích ký hợp đồng thuê văn phòng tại Manhattan đạt 41,92 triệu foot vuông trong năm 2025, tăng 25% so với năm trước và là mức cao nhất kể từ năm 2019. Sự phục hồi được thúc đẩy bởi yêu cầu đưa nhân viên quay lại văn phòng của doanh nghiệp, đồng thời mức độ chiếm dụng được mở rộng bởi các công ty dịch vụ tài chính, hãng luật và doanh nghiệp AI.