Hut 8 ký hợp đồng 9,8 tỷ USD cho trung tâm dữ liệu AI, hợp đồng thuê 15 năm, giá cổ phiếu trước giờ mở cửa tăng 36%

Công ty khai khoáng/trung tâm dữ liệu niêm yết tại Canada Hut 8 (Nasdaq: HUT) ngày 6/5 đã công bố trung tâm dữ liệu AI Beacon Point 1GW của hãng tại Hạt Nueces, bang Texas, trong đó giai đoạn đầu 352MW đã được ký hợp đồng thuê 15 năm, với tổng giá trị hợp đồng cơ sở lên tới 9,8 tỷ USD. Thông cáo chính thức của Hut 8 cho biết cấu trúc thuê là hợp đồng thuê ròng ba phần (NNN), có điều khoản tăng 3% mỗi năm; sau khi hoạt động ổn định, dự kiến thu nhập ròng từ hoạt động hằng năm (NOI) đạt 655 triệu USD. Phản ứng của thị trường rất mạnh, cổ phiếu HUT trên thị trường Mỹ trước giờ mở cửa từng tăng tới 36%.

Cấu trúc hợp đồng: khởi điểm 9,8 tỷ USD, tối đa 25,1 tỷ USD nếu thực hiện đủ ba lần gia hạn 5 năm

Các con số then chốt của hợp đồng này:

Thời hạn 15 năm, tổng giá trị hợp đồng cơ sở 9,8 tỷ USD

Tăng giá thuê 3% theo năm, NOI lũy kế theo thời hạn thuê dự kiến 9,8 tỷ USD, NOI hằng năm bình quân 655 triệu USD

Bao gồm ba quyền chọn gia hạn 5 năm—nếu thực hiện đầy đủ, tổng giá trị hợp đồng có thể đạt khoảng 25,1 tỷ USD

Bên thuê là “khách hàng doanh nghiệp có mức đầu tư cao”, Hut 8 không công khai tên bên thuê

Hợp đồng này là một trong những hợp đồng một lần có quy mô lớn nhất của thị trường trung tâm dữ liệu AI từ năm 2026 đến nay. Đối với Hut 8, giao dịch lần này đưa tổng công suất trung tâm dữ liệu AI của công ty lên 597MW, tổng giá trị hợp đồng lũy kế khoảng 16,8 tỷ USD, và NOI bình quân hằng năm đạt 1,1 tỷ USD—quy mô này đã đẩy Hut 8 từ “chuyển đổi từ công ty khai khoáng” sang “đơn vị chuyên doanh hạ tầng AI”.

Thông số: 352MW, xây dựng theo khung tham chiếu NVIDIA DSX

Thông số giai đoạn đầu xây dựng Beacon Point:

352MW công suất IT, thiết kế theo khung tham chiếu hạ tầng AI cấp gigawatt của NVIDIA DSX

Bên thuê sẽ triển khai hạ tầng vận hành chuyên biệt, dùng cho các tải trọng huấn luyện và suy luận AI quy mô siêu lớn

Hut 8 đã ký thỏa thuận kết nối điện công suất 1.000MW—cho thấy khuôn viên có năng lực mở rộng lên toàn bộ 1GW

Thời điểm dự kiến cấp điện giai đoạn đầu là quý 1/2027, và dự kiến bàn giao tòa nhà trung tâm dữ liệu giai đoạn đầu vào quý 3/2027

“Khung tham chiếu NVIDIA DSX” là mẫu xây dựng được tiêu chuẩn hóa mà NVIDIA cung cấp để thiết kế các nhà xưởng huấn luyện AI siêu lớn, bao gồm các thông số then chốt như phân bổ điện, làm mát, mạng, mật độ rack. Việc áp dụng kiến trúc DSX đồng nghĩa trong tương lai bên thuê có thể triển khai trực tiếp hệ thống GPU thế hệ mới nhất của NVIDIA—đây là điểm bán then chốt cho hạ tầng tính toán AI mật độ cao.

Theo dõi tiếp: tiết lộ danh tính bên thuê, và thời gian đưa toàn bộ 597MW đi vào hoạt động

Các sự kiện cụ thể có thể theo dõi sau thương vụ này:

Danh tính bên thuê—Hut 8 mô tả là “khách hàng doanh nghiệp có mức đầu tư cao”; thị trường suy đoán có thể là nhà cung cấp điện toán đám mây quy mô lớn hoặc công ty sản xuất mô hình AI, và tên cụ thể có thể được tiết lộ trong các buổi thuyết trình với nhà đầu tư hoặc trong hồ sơ SEC ở giai đoạn sau

Cấp điện quý 1/2027 và bàn giao sảnh trung tâm dữ liệu giai đoạn đầu quý 3—tiến độ thi công sẽ tác động trực tiếp đến thời điểm ghi nhận doanh thu hợp đồng

Ba lần gia hạn 5 năm có thực sự được thực hiện hay không—liên quan đến việc tổng giá trị hợp đồng sẽ rơi vào 9,8 tỷ USD hay tiến gần 25,1 tỷ USD

Đối với ngành hạ tầng dữ liệu AI, đây là một ví dụ cụ thể cho “thương mại hóa trung tâm dữ liệu AI” năm 2026: bên khai thác/thượng nguồn sở hữu đất đai, và bên có nhu cầu tính toán AI hạ nguồn; hai phía gắn với nhau thông qua hợp đồng thuê dài hạn để khóa chặt điện năng và công suất địa điểm. Lộ trình chuyển đổi của Hut 8, và khả năng trở thành mẫu đối chiếu cho các công ty khai khoáng niêm yết khác (như Marathon, Riot…).

Bài viết “Hut 8 ký hợp đồng cho thuê dài hạn 15 năm trung tâm dữ liệu AI trị giá 9,8 tỷ USD, giá cổ phiếu tăng vọt 36% trước giờ mở cửa” lần đầu xuất hiện trên 鏈新聞 ABMedia.