Hồng Kông vẫn giữ vị trí là thị trường bất động sản nhà ở đắt đỏ nhất thế giới, bất chấp giá nhà đã giảm 10% so với thời điểm trước đại dịch COVID-19, theo một báo cáo của Deutsche Bank công bố theo giờ địa phương ngày 14 tháng 5. Báo cáo khảo sát 69 thành phố trên toàn cầu và cho thấy Hồng Kông vẫn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quốc tế và những cá nhân thu nhập cao khi xét đến sức mua và điều kiện sống tổng thể. Tuy nhiên, thứ hạng chất lượng cuộc sống của thành phố giảm xuống vị trí 55 trong năm nay, từ 48 trong năm 2025, với Deutsche Bank cho rằng các vấn đề về khả năng chi trả nhà ở, ô nhiễm và thời gian đi lại kéo dài là những thách thức dai dẳng. Seoul đang nổi lên như một đối thủ cạnh tranh tăng tốc về giá tài sản tuyệt đối, thu hẹp khoảng cách với Hồng Kông nhờ nhu cầu gia tăng từ ngành công nghệ trong bối cảnh nguồn cung nhà ở hạn chế, báo cáo nêu rõ.
Deutsche Bank xếp Hồng Kông là thị trường bất động sản nhà ở đắt đỏ nhất thế giới
Báo cáo mới nhất của Deutsche Bank phân tích giá mua nhà ở tại 69 thành phố trên toàn cầu, quy đổi giá trị sang đô la Mỹ và so sánh với mốc năm 2016 cũng như năm 2019 trước đại dịch, theo South China Morning Post. Ngân hàng cũng lập chỉ số chất lượng cuộc sống phản ánh sức mua, an toàn, dịch vụ y tế, tỷ lệ giá nhà trên thu nhập, thời gian đi lại, ô nhiễm và khí hậu.
Các đồng tác giả Jim Reid và Galina Pozdnyakova cho biết Hồng Kông vẫn là “nam châm” toàn cầu thu hút nhân tài và dòng vốn, nhưng đồng thời lưu ý rằng “những thành phố giàu có nhất không phải lúc nào cũng dễ sống nhất”. Báo cáo xác định khả năng chi trả nhà ở là một áp lực kéo dài lên mức sống, cùng với “chi phí cực kỳ cao” liên quan đến ô nhiễm và việc đi lại đường dài.
Zurich, Singapore và Geneva nằm trong top 5 thị trường bất động sản đắt đỏ nhất toàn cầu sau Hồng Kông. Budapest ghi nhận mức tăng giá mạnh nhất trong thập kỷ qua, với giá trị bất động sản nhà ở tăng 209%.
Warren Buffett cam kết quyên góp toàn bộ tài sản đến hết ngày 31/12/2034
Warren Buffett thông báo trong một tuyên bố rằng ông dự định chuyển nhượng toàn bộ cổ phiếu Berkshire Hathaway trong vòng 8 năm, theo CNBC theo giờ địa phương ngày 14 tháng 5. Giá trị các khoản nắm giữ Berkshire của ông vào khoảng 140 tỷ USD. Buffett cho biết: “Tuổi thọ con người là điều không thể đoán trước, nhưng trong bất kỳ trường hợp nào, toàn bộ cổ phiếu Berkshire mà tôi để lại sẽ được quyên góp cho bốn quỹ vào ngày 31/12/2034.”
Buffett sẽ bước sang tuổi 96 vào tháng tới. Tổng số tiền quyên góp năm nay vào khoảng 6 tỷ USD. Ông đóng góp 9 triệu cổ phiếu Berkshire Class B—trị giá khoảng 4,5 tỷ USD—cho Susan Thompson Buffett Foundation, được đặt theo tên người vợ đầu tiên của ông. Ông cũng quyên góp 1 triệu cổ phiếu Class B cho mỗi quỹ do ba người con của ông vận hành, tổng cộng chưa tới 500 triệu USD cho mỗi quỹ.
CNBC cho biết rằng ngay cả khi giả định giá cổ phiếu không tăng, Buffett vẫn sẽ phải quyên góp hơn 17 tỷ USD mỗi năm để kịp hạn chót năm 2034—cao gấp hơn 2 lần khoản quyên góp khoảng 7 tỷ USD của năm ngoái. Dù Buffett không đề cập liệu ông có thực hiện thêm các khoản quyên góp vào dịp Lễ Tạ ơn năm nay hay không, CNBC kỳ vọng các đóng góp tiếp theo có khả năng xảy ra nhờ mốc thời gian 8 năm mới của ông. Vào dịp Lễ Tạ ơn năm ngoái, tổng số tiền quyên góp của ông đạt 1,3 tỷ USD.
Chamath Palihapitiya cảnh báo các công ty về làn sóng tăng chi phí token từ AI
Nhà đầu tư tỷ phú Chamath Palihapitiya cho biết theo giờ địa phương ngày 14 tháng 5 rằng các công ty khuyến khích nhân viên sử dụng trí tuệ nhân tạo có thể đối mặt với những cú sốc chi phí vận hành bất ngờ khi các hóa đơn sử dụng AI dồn lại, theo Business Insider. Ông giải thích: “Hiện tại, các CEO và CFO không hề biết chuyện 'tokenmaxxing' đang diễn ra ở mức độ nào trong các tổ chức của họ. Các công ty trên khắp Hoa Kỳ có thể không đáp ứng kỳ vọng lợi nhuận.”
Tokenmaxxing là tiếng lóng ở Thung lũng Silicon để chỉ việc sử dụng càng nhiều token AI càng tốt, dựa trên logic rằng việc dùng AI nhiều hơn sẽ cho phép xử lý nhanh hơn khối lượng công việc nhiều hơn. Token là các đơn vị dữ liệu được các mô hình AI xử lý và thường đóng vai trò là cơ sở tính cước cho khách hàng.
Palihapitiya nói: “Không thể tiếp tục phớt lờ các hóa đơn sử dụng AI, và các nhà lãnh đạo doanh nghiệp đang điều chỉnh chính sách.” Uber tiết lộ vào tháng 4 rằng họ đã sử dụng hết toàn bộ ngân sách hằng năm “Claude Code”. Instagram cho biết họ đã chấm dứt các “tính năng ngu ngốc” đang đốt token.
United Airlines ra mắt sản phẩm ghế giữa trống có thu phí trên A321XLR
United Airlines đang ra mắt một dịch vụ mới cho phép hành khách trả thêm để có ghế lối đi và ghế cửa sổ, với ghế giữa trống giữa hai ghế, theo CNBC theo giờ địa phương ngày 14 tháng 5. Sản phẩm sẽ có sẵn trên một số ghế của tàu bay Airbus A321XLR phục vụ chặng bay đường dài; trong đó ghế giữa trống đi kèm một bàn để khay dùng chung cho cả hai hành khách ngồi liền kề. Các ghế này sẽ nằm ở khoang phổ thông cao cấp (premium economy) với chỗ để chân rộng hơn.
United dự kiến bắt đầu bán sản phẩm này vào cuối năm nay nhưng chưa công bố mức phí bổ sung. Cách bố trí chỗ ngồi như vậy thường được các hãng hàng không châu Âu dùng cho hạng thương gia chặng ngắn. United đang cân nhắc mở rộng sắp xếp này sang các loại máy bay khác ngoài A321XLR.
Dịch vụ này nằm trong chiến lược của các hãng hàng không nhằm khuyến khích hành khách chi tiêu thêm thông qua nhiều dịch vụ phụ trợ khác nhau. Gần đây, Delta Air Lines đã tham gia cùng United khi giới thiệu các sản phẩm giá vé cơ bản cho hạng thương gia chặng đường dài và hạng phổ thông cao cấp. Những vé rẻ nhất cho hạng thương gia chặng đường dài hiện loại trừ một số quyền lợi trước đây vốn được bao gồm như quyền truy cập phòng chờ Delta One và chọn chỗ ngồi.
Ngành hàng không đang mở rộng lợi nhuận bằng cách phân khúc cabin và chuyển các dịch vụ trước đây được bao gồm trong giá vé gốc thành các khoản phụ phí có tính phí tùy chọn.
Hóa thạch khủng long Tyrannosaurus “Gus” được bán giá 50,1 triệu USD tại phiên đấu giá của Sotheby's
Một hóa thạch Tyrannosaurus tên “Gus” được bán với giá 50,1 triệu USD tại phiên đấu giá của Sotheby's ở New York theo giờ địa phương ngày 14 tháng 5, thiết lập kỷ lục mới về doanh số bán hóa thạch khủng long, theo CNBC. Giá chốt cao hơn rất xa ước tính ban đầu 20 triệu đến 30 triệu USD. Bảy nhà thầu đã tham gia cạnh tranh trong khoảng 10 phút trước khi xác định được mức giá cuối cùng.
Phiên bán này vượt qua kỷ lục trước đó lập năm 2024, khi giám đốc điều hành quỹ phòng hộ tỷ phú Ken Griffin mua một hóa thạch Stegosaurus tên “Apex” với giá 44,6 triệu USD. Gus được phát hiện ở Nam Dakota và có niên đại khoảng 67 triệu năm. Tổng cộng 183 mảnh xương hóa thạch được xác định, tương ứng khoảng 61% độ đầy đủ theo số lượng xương. Tuy nhiên, khoảng 80% tổng khối lượng xương bộ khung vẫn được bảo tồn, khiến Gus trở thành một trong những mẫu vật Tyrannosaurus hoàn chỉnh nhất từng được tìm thấy.
Mẫu vật dài khoảng 38 feet và cao 12,5 feet, với chiều dài hộp sọ 54 inch. Các xương sườn và xương sườn vùng bụng cho thấy bằng chứng về các vết gãy đã lành, và một số phần của hộp sọ có các vết tích được cho là vết cắn từ một cá thể khác.
Cassandra Hatton, Phó chủ tịch cấp cao của Sotheby's phụ trách khoa học và lịch sử tự nhiên, mô tả Gus là “một mẫu vật đặc biệt không chỉ nhờ tình trạng bảo tồn xuất sắc, mà còn nhờ mức độ công việc rất cao từ khâu khai quật đến tài liệu hóa, phục hồi và quản lý.”
Hóa thạch khủng long đang thu hút sự quan tâm như một kênh đầu tư thay thế bên ngoài nghệ thuật. Nhu cầu ngày càng tăng từ nhóm cá nhân siêu giàu nhờ độ hiếm và tiềm năng lưu giữ giá trị dài hạn đã khiến hóa thạch trở thành một trong các nhóm sưu tầm phát triển nhanh nhất tại các phiên đấu giá. Năm 2020, Christie's bán một hóa thạch Tyrannosaurus tên “Stan” với giá 31,8 triệu USD, thiết lập kỷ lục tại thời điểm đó.
Các nhà cổ sinh vật học lo ngại rằng việc giao dịch tư nhân gia tăng có thể chuyển những hóa thạch có giá trị nghiên cứu cao thành các bộ sưu tập do tư nhân nắm giữ, với quyền tiếp cận học thuật bị hạn chế. Họ cũng lưu ý rằng hiện thiếu các cơ chế thể chế để xác minh tính xác thực hoặc giám sát các giao dịch.
Zipline tuyển cựu lãnh đạo từ Tesla và Waymo để mở rộng thị trường tại Mỹ
Công ty khởi nghiệp drone ở South San Francisco Zipline đã thuê các lãnh đạo từ Tesla, Waymo và Uber để mở rộng dịch vụ giao hàng bằng drone của mình tại Hoa Kỳ và các thị trường nước ngoài, theo CNBC theo giờ địa phương ngày 14 tháng 5. Zipline bổ nhiệm Sendil Palaniyandi, cựu Phó chủ tịch Tài chính của Tesla, làm Giám đốc tài chính (CFO) mới của công ty trong tháng này. Palaniyandi làm việc tại Tesla khoảng 17 năm và nhấn mạnh tiềm năng của Zipline trong việc giảm ùn tắc giao thông và ô nhiễm không khí do các phương thức giao hàng truyền thống bằng đường bộ và đường hàng không, đồng thời giúp giao hàng nhanh ở những khu vực nơi đường sá bị hư hại do thời tiết khắc nghiệt hoặc thảm họa, qua đó có thể cứu sống con người và động vật.
Zipline cũng tuyển Kevin Boesen làm Giám đốc pháp lý (Chief Legal Officer). Boesen từng giữ vai trò Giám đốc pháp lý tại đơn vị xe tự lái Waymo của Alphabet trong 7 năm. Allen Penn, người trước đây từng là Phó chủ tịch Uber Eats và đóng góp vào việc xây dựng hoạt động giao đồ ăn cũng như vận hành gọi xe quốc tế, gia nhập công ty với vị trí Trưởng bộ phận thương mại và thị trường (Head of Commercialization and Markets).
Zipline cho biết kể từ khi thành lập cách đây 12 năm, công ty đã hoàn tất hơn 2,5 triệu lượt giao hàng thương mại bằng các drone tự hành chạy hoàn toàn bằng điện. Drone có thể mang tới 8 pounds hàng hóa và đã giao nhiều mặt hàng như vắc-xin và máu đến cả pizza. Theo Zipline, 1 triệu lượt giao hàng đã diễn ra trong 12 tháng qua, với khoảng 70% số lượt giao hàng hằng ngày diễn ra tại Hoa Kỳ.
CEO Keenan Wyrobek cho biết mảng hoạt động tại châu Phi của công ty cũng đang tăng trưởng, với các hợp đồng phát triển và kế hoạch mở rộng đang được triển khai với sự hỗ trợ của Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ. Ông nói: “Chúng tôi kỳ vọng chỉ riêng hoạt động tại Hoa Kỳ sẽ tăng gấp 15 lần trong năm nay. Đến năm 2027, chúng tôi dự định mở rộng sang hàng chục thành phố lớn trên khắp Hoa Kỳ và một số thị trường hải ngoại quy mô lớn mới.”
Câu hỏi thường gặp
Báo cáo của Deutsche Bank tiết lộ gì về thị trường bất động sản của Hồng Kông?
Báo cáo của Deutsche Bank công bố theo giờ địa phương ngày 14 tháng 5 cho biết Hồng Kông vẫn giữ vị trí là thị trường bất động sản nhà ở đắt đỏ nhất thế giới, bất chấp giá nhà ở đã giảm 10% so với thời điểm trước đại dịch COVID-19. Báo cáo khảo sát 69 thành phố trên toàn cầu và xếp Hồng Kông thứ 55 về chất lượng cuộc sống trong năm nay, giảm từ thứ 48 trong năm 2025, đồng thời nêu khả năng chi trả nhà ở, ô nhiễm và thời gian đi lại kéo dài là những thách thức dai dẳng.
Warren Buffett sẽ hoàn tất kế hoạch quyên góp toàn bộ vào khi nào?
Warren Buffett cho biết trong một tuyên bố theo giờ địa phương ngày 14 tháng 5 rằng toàn bộ số cổ phiếu Berkshire Hathaway mà ông để lại sẽ được quyên góp cho bốn quỹ trước ngày 31/12/2034. Giá trị các khoản nắm giữ hiện tại của ông vào khoảng 140 tỷ USD. Tổng số tiền quyên góp năm nay vào khoảng 6 tỷ USD, trong đó 4,5 tỷ USD dành cho Susan Thompson Buffett Foundation và chưa tới 500 triệu USD cho mỗi quỹ của ba người con ông.
Hóa thạch Tyrannosaurus Gus được bán với giá bao nhiêu tại phiên đấu giá?
Hóa thạch Tyrannosaurus mang tên Gus được bán với giá 50,1 triệu USD tại phiên đấu giá của Sotheby's ở New York theo giờ địa phương ngày 14 tháng 5, thiết lập kỷ lục mới về doanh số bán hóa thạch khủng long. Giá chốt vượt xa ước tính ban đầu 20 triệu đến 30 triệu USD và vượt kỷ lục trước đó 44,6 triệu USD được thiết lập vào năm 2024 khi Ken Griffin mua một hóa thạch Stegosaurus tên Apex. Gus được phát hiện ở Nam Dakota và có niên đại khoảng 67 triệu năm, với độ đầy đủ theo số lượng xương 61% và độ bảo tồn khối lượng xương toàn bộ bộ khung 80%.
