Cardone Đặt cược $5 Tỷ đô la vào Token hóa Bất động sản

Grant Cardone dự định token hóa danh mục bất động sản trị giá 5 tỷ USD của Cardone Capital trên blockchain, nhằm tìm kiếm thanh khoản và chiếm lĩnh thị trường trong lĩnh vực đang phát triển nhanh chóng.

Grant Cardone đang thực hiện một bước đi mà ít ông trùm bất động sản nào dám thử ở quy mô này. Công ty bất động sản đa gia đình và thương mại của ông, Cardone Capital, đang chuẩn bị token hóa toàn bộ danh mục của mình. Đó là năm tỷ đô la bất động sản sẽ được chuyển lên blockchain.

Như CoinDesk đã đưa tin, Cardone chia sẻ kế hoạch trên X, nói rằng công ty muốn cung cấp cho nhà đầu tư “tài sản thế chấp và thanh khoản trên thị trường thứ cấp.” Ông còn nói rõ hơn, rằng Cardone Capital hướng tới trở thành người dẫn đầu thị trường trong việc token hóa tài sản quy mô lớn. Đó là một tuyên bố táo bạo trong một lĩnh vực vẫn đang tự định hình quy tắc của riêng mình.

Đây không phải là bước đầu tiên của Cardone vào lĩnh vực tài sản kỹ thuật số. Công ty của ông đã mua 1.000 BTC vào tháng 6 và rõ ràng về kế hoạch tiếp tục thêm bitcoin vào bảng cân đối kế toán. Trước đó, CoinDesk đã chỉ ra rằng Cardone Capital đang tìm cách sử dụng dòng tiền từ bất động sản để tài trợ cho các khoản mua bitcoin của mình. Kế hoạch token hóa nằm ngay trên chiến lược đó.

Những tên tuổi lớn đang vây quanh ý tưởng này

Cardone không đơn độc trong việc này. Thậm chí còn không gần. Tập đoàn Trump đang token hóa doanh thu từ khoản vay liên quan đến một dự án nghỉ dưỡng ở Maldives. Starwood Capital của Barry Sternlicht, quản lý hơn 125 tỷ USD, đã nói rằng họ sẵn sàng token hóa nhưng liên tục gặp phải các rào cản về quy định của Mỹ. Đây không phải là những người chơi nhỏ thử nghiệm.

Theo CoinDesk trên X, lý do để token hóa bất động sản dựa trên những gì blockchain làm tốt: ghi chép quyền sở hữu rõ ràng hơn, giao dịch nhanh hơn và thanh toán nhanh hơn. Nhưng một báo cáo của EY đã chỉ ra những vấn đề tương tự liên tục xuất hiện. Quy định còn rời rạc giữa các thị trường, và khối lượng giao dịch thứ cấp vẫn quá mỏng để đảm bảo thanh khoản thực sự cho các nhà token.

Cần đọc: Pi Price Bottom In? V23, Danh sách Tier-1 & RWAs Có Thể Thúc Đẩy Phục Hồi

Các số liệu của Deloitte kể câu chuyện dài hạn. Dự báo của họ đặt giá trị bất động sản token hóa đạt 4 nghìn tỷ USD vào năm 2035. Đó là mức tăng trưởng 27% mỗi năm từ bây giờ. Thị trường hiện tại chỉ là một phần nhỏ trong đó, chính vì lý do này các công ty như Cardone Capital muốn tham gia ngay bây giờ.

Thanh khoản hứa hẹn gặp thực tế quy định

Lĩnh vực bất động sản token hóa đang phát triển nhanh chóng trên giấy tờ. Thực tế triển khai lại khác biệt. Sự không nhất quán về quy định giữa các bang của Mỹ và giữa Mỹ với các thị trường quốc tế khiến việc triển khai thực tế bị chậm lại. Cardone chưa nói rõ công ty sẽ sử dụng blockchain nào hoặc khi nào các token sẽ sẵn có cho nhà đầu tư.

Lời hứa của Cardone trên X, cung cấp cho nhà đầu tư tài sản thế chấp và quyền truy cập vào thị trường thứ cấp, là điểm khác biệt so với việc chỉ sở hữu cổ phần trong một quỹ bất động sản. Các tài sản token hóa có thể giao dịch 24/7 về lý thuyết. Đó là ý tưởng, dù sao đi nữa.

Cũng đáng để bạn dành thời gian: Stablecoins đạt 260 tỷ USD khi Barclays nhắm tới thanh toán bằng blockchain

Điều xảy ra giữa thông báo và sản phẩm hoạt động là nơi phần lớn các giao dịch này trở nên phức tạp. Starwood đã sẵn sàng để tiến hành từ lâu. Nhưng vẫn chưa làm. Dự án Maldives của Tập đoàn Trump đã hoạt động nhưng phạm vi hẹp. Việc Cardone Capital quản lý 5 tỷ USD bất động sản token hóa quy mô lớn sẽ là một cấp độ hoàn toàn khác.

Xem thêm: Canton Network bổ sung token Bitcoin đầu tiên với tích hợp Chainlink

Công ty quản lý các bất động sản đa gia đình và thương mại trải dài khắp Hoa Kỳ. Chuyển đổi các tài sản đó thành token blockchain, có thể giao dịch với thanh khoản thực sự, là phần mà chưa ai hoàn toàn giải quyết được. Cardone cho biết công ty của ông dự định dẫn đầu trong lĩnh vực này. Thị trường sẽ quyết định liệu hạ tầng đã sẵn sàng hay chưa.