Sở Tài nguyên Dubai Ra mắt Giai đoạn Hai của Token hóa XRPL

Dubai đã tiến thêm một bước trong việc số hóa thị trường bất động sản. Vào ngày 20 tháng 2, Sở Địa chính Dubai (DLD) và công ty token hóa Ctrl Alt đã công bố Giai đoạn Hai của dự án token hóa bất động sản của thành phố. Giai đoạn mới giới thiệu hoạt động giao dịch thứ cấp có kiểm soát cho các bất động sản token trên nền tảng XRP Ledger.

Cập nhật này theo sau một thử nghiệm ban đầu đã token hóa 10 bất động sản trị giá hơn 5 triệu đô la. Với việc giao dịch thứ cấp hiện đã hoạt động trong môi trường thử nghiệm có quy định, các quan chức nhằm cải thiện tính thanh khoản và mở rộng quyền tiếp cận cho nhà đầu tư. Ripple Custody tiếp tục bảo vệ các tài sản trên chuỗi thông qua các đối tác hạ tầng của dự án.

Giai đoạn Hai mở khóa giao dịch thứ cấp

Giai đoạn Hai đánh dấu một bước nâng cấp quan trọng so với thử nghiệm ban đầu. Trong Giai đoạn Một, dự án chủ yếu tập trung vào việc tạo và phát hành token quyền sở hữu bất động sản. Giờ đây, các nhà đầu tư có thể bán lại các token đủ điều kiện trong một thị trường thứ cấp có kiểm soát. Khoảng 7,8 triệu token đã được phát hành trước đó hiện có thể giao dịch trong khuôn khổ có quy định.

Điều quan trọng là môi trường giao dịch vẫn được giám sát chặt chẽ. Các quan chức thiết kế giai đoạn này để kiểm tra hiệu quả của thị trường đồng thời bảo vệ nhà đầu tư. Các giao dịch vẫn diễn ra trên XRPLedger. Trong khi hồ sơ quyền sở hữu vẫn được đồng bộ với đăng ký đất đai chính thức của Dubai. Cách tiếp cận này nhằm kết hợp tốc độ của blockchain với độ tin cậy pháp lý truyền thống.

Cách hoạt động của hạ tầng

Ctrl Alt đóng vai trò là đối tác hạ tầng token hóa cốt lõi. Công ty ban đầu đã tạo ra các token giấy chứng nhận quyền sở hữu và hiện nay vận hành hệ thống thị trường thứ cấp. Hệ thống của họ tích hợp trực tiếp với cơ sở dữ liệu của DLD. Nó cho phép quyền sở hữu bất động sản di chuyển trên chuỗi trong khi vẫn được công nhận hợp pháp ngoài chuỗi. Đối với Giai đoạn Hai, nền tảng giới thiệu token quản lý Tài sản Ảo Liên kết (ARVA). Những token này hoạt động cùng với các token quyền sở hữu ban đầu.

Chúng tạo thành một hồ sơ quyền sở hữu không thể thay đổi duy nhất. Bởi vì Ctrl Alt có giấy phép Nhà cung cấp Dịch vụ Tài sản Ảo và giấy phép môi giới-đầu tư. Dự án hoạt động trong khuôn khổ tài sản kỹ thuật số có quy định của Dubai. Các giám đốc công ty nhấn mạnh rằng giao dịch thứ cấp là điều thiết yếu để token hóa tài sản thực tế phát triển trưởng thành. Nếu không có tính thanh khoản sau phát hành, các tài sản token hóa thường hạn chế về mặt hữu ích.

Dubai thúc đẩy chiến lược tài sản thực tế của mình

Việc mở rộng này làm nổi bật tham vọng lớn hơn của Dubai trong việc dẫn đầu về bất động sản token hóa. Tiểu vương quốc này đã dần xây dựng rõ ràng về quy định thông qua VARA và các sáng kiến tài sản kỹ thuật số khác. Bằng cách kết hợp sự giám sát của chính phủ với các nền tảng blockchain, các quan chức hy vọng thu hút vốn toàn cầu vào thị trường bất động sản. Token hóa có thể giảm rào cản gia nhập cho các nhà đầu tư không thể mua toàn bộ bất động sản. Các mô hình sở hữu phân đoạn cũng có thể tăng cường sự tham gia của thị trường. Đồng thời, giữ thử nghiệm trong phạm vi kiểm soát giúp các nhà quản lý có thể nghiên cứu rủi ro trước khi mở rộng hơn.

Những gì sắp tới

Hiện tại, Giai đoạn Hai vẫn là một thử nghiệm có cấu trúc chứ chưa phải thị trường mở hoàn toàn. Tuy nhiên, việc ra mắt này báo hiệu sự tin tưởng ngày càng tăng vào hạ tầng bất động sản dựa trên blockchain. Nếu thị trường thứ cấp hoạt động trơn tru, Dubai có thể mở rộng chương trình đáng kể. Động thái này củng cố xu hướng toàn cầu rộng lớn hơn về token hóa tài sản thực tế. Tuy nhiên, thành công lâu dài sẽ phụ thuộc vào tính thanh khoản, sự chấp nhận của người dùng và tính nhất quán của quy định. Hiện tại, Dubai rõ ràng đã tự định vị mình gần phía trước của cuộc đua.