Cuối cùng, các nhà sáng lập của Aave cũng đã mua một căn biệt thự xa xỉ trị giá 30 triệu USD - ChainCatcher

Tác giả：Zhou, ChainCatcher

Vào quý 4 năm 2025, khi Bitcoin vượt mốc 120.000 USD lập kỷ lục mới, các tỷ phú tiền điện tử đã âm thầm chuyển hướng sang bất động sản truyền thống để tránh rủi ro.

Theo Bloomberg, người sáng lập nền tảng DeFi Aave, Stani Kulechov, đã mua một căn biệt thự năm tầng phong cách Victoria tại Notting Hill, London với giá 22 triệu bảng Anh (khoảng 30 triệu USD). Giao dịch này hoàn tất vào tháng 11 năm 2025, đúng thời điểm giá Bitcoin đang dao động ở vùng cao.

Trong bối cảnh chính phủ đảng Lao động Anh tăng thuế chuyển nhượng và hủy bỏ ưu đãi thuế cho cư dân nước ngoài có giá trị ròng siêu cao, thị trường nhà cao cấp tại London tiếp tục chịu áp lực, vào tháng 12 năm 2025, lượng giao dịch nhà trên 5 triệu bảng Anh giảm khoảng 40% so với cùng kỳ năm trước. Giao dịch này trở thành một trong những trường hợp có giá cao nhất trong vòng gần một năm qua trên thị trường nhà cao cấp London.

Báo cáo cho biết, giao dịch của Kulechov diễn ra trước một tuần công bố ngân sách của Anh, đúng thời điểm các chính sách điều chỉnh làm thị trường thêm yếu đi, với giá trị giao dịch thấp hơn khoảng 2 triệu bảng so với mức giá hướng dẫn của môi giới trước đó. Được biết, với vai trò là người sáng lập nền tảng cho vay DeFi, ông quản lý hơn 50 tỷ USD tài sản khóa trong Aave.

Trước đó, cũng đã có nhiều giám đốc điều hành hoặc nhà sáng lập tiền điện tử mua nhà sang trọng. Vào tháng 3 năm 2025, công ty mẹ của Vaulta (trước đây là EOS Network), CEO Brendan Blumer, Chủ tịch Bullish, đã mua một biệt thự Villa Romazzino trên đảo Sardinia, Ý với giá gần 170 triệu euro. Đây là một trong những bất động sản xa xỉ nhất của bờ biển ngọc bích, từng thuộc về cựu Bộ trưởng Dầu mỏ Saudi, Ahmed Zaki Yamani.

Trong năm 2022, CEO Coinbase, Brian Armstrong, đã mua một căn nhà cao cấp tại Bel Air, Los Angeles với giá 133 triệu USD. Tài sản này từng thuộc về doanh nhân Nhật Bản và được xem là một trong những căn nhà đắt nhất trong giới giám đốc điều hành tiền điện tử.

Sam Bankman-Fried, trước khi FTX sụp đổ, đã dùng quỹ nền tảng để mua hơn 30 căn biệt thự tại Bahamas, tổng giá trị vượt quá 240 triệu USD. Trong đó có căn penthouse Albany Orchid và lô đất Old Fort Bay, những bất động sản này đã được tiết lộ trong báo cáo nợ trong quá trình phá sản năm 2023.

Người đồng sáng lập Stake.com, Bijan Tehrani, đã mua một biệt thự lịch sử tại Manhattan, New York, trị giá khoảng 47 triệu USD vào năm 2023, từng thuộc về nhân vật huyền thoại của ngân hàng Chase, David Rockefeller.

Ed Craven, một trong những đồng sáng lập Stake.com khác, đã mua nhiều bất động sản cao cấp tại Melbourne, Úc, bao gồm một biệt thự trị giá hơn 80 triệu USD tại khu Toorak, và một bất động sản trị giá 38,5 triệu USD tại Orrong Road.

Nhà sưu tập NFT và đại gia tiền điện tử Huang Licheng đã mua một căn biệt thự tại khu Bird Streets, Los Angeles, với giá 25 triệu USD vào năm 2023.

Ngoài ra, cũng có các trường hợp cá nhân liên quan đến tiền điện tử bán nhà sang trọng. Vào tháng 9 năm 2025, doanh nhân Mỹ Grant Cardone đã rao bán căn biệt thự ven biển tại Golden Beach, Miami với 400 Bitcoin (tương đương khoảng 43 triệu USD). Căn nhà này ban đầu mua từ Tommy Hilfiger, và sau 72 giờ đã được giao dịch thành công.

Không khó để nhận thấy, phần lớn các giao dịch này tập trung tại các khu vực cao cấp toàn cầu như London, Los Angeles, New York, các vùng ven biển Ý và Miami. Thời điểm các giao dịch này được tiết lộ thường rơi vào đỉnh hoặc cuối chu kỳ thị trường tăng giá, các tỷ phú thường khóa một phần lợi nhuận khi tài sản đạt đỉnh, rồi chuyển hướng sang các tài sản vật chất để tránh rủi ro.

Gần đây, báo cáo Triển vọng Cao cấp 2026 của Sotheby’s International Realty chỉ ra rằng, tiền điện tử ngày càng ảnh hưởng đến việc mua sắm hàng xa xỉ, đặc biệt tại các thị trường Dubai, New York và California. Đã có nhiều người bán chấp nhận thanh toán trực tiếp bằng tiền điện tử, tỷ lệ người giàu có sở hữu tài sản kỹ thuật số cũng tăng rõ rệt.

Báo cáo còn đề cập rằng, các thay đổi về quy định có thể cho phép tài sản điện tử được tính vào điều kiện vay thế chấp, từ đó tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người sở hữu vay vốn mua nhà. Dự kiến đến năm 2030, quy mô các khoản vay dựa trên Bitcoin sẽ tăng mạnh.

Việc các doanh nhân tiền điện tử mua nhà không chỉ phản ánh sự lựa chọn về tài sản cá nhân, mà còn thể hiện sự thâm nhập liên tục của tài sản số vào lĩnh vực truyền thống.

Xu hướng này cũng thể hiện rõ ngoài lĩnh vực bất động sản.

Vào cuối tháng 1, giá vàng giao ngay liên tục lập đỉnh mới trong nhiều thập kỷ, vượt qua mốc 5600 USD/oz. Các hoạt động mua vàng lớn của các doanh nghiệp tiền điện tử hàng đầu như Tether cũng thu hút sự chú ý, với tư cách là nhà phát hành stablecoin lớn nhất thế giới, USDT, đã tích lũy khoảng 140 tấn vàng vật chất, trị giá khoảng 24 tỷ USD, trở thành một trong những tổ chức phi chính phủ sở hữu vàng lớn nhất.

Trong năm qua, công ty đã mua hơn 70 tấn vàng, trong quý 4 năm 2025 bổ sung thêm 27 tấn, hiện vẫn duy trì tốc độ mua khoảng 1-2 tấn mỗi tuần, tương đương khoảng 1 tỷ USD mỗi tháng. Số vàng này chủ yếu được lưu trữ trong các ngân hàng kho vàng an toàn tại Thụy Sĩ, nhằm hỗ trợ dự trữ và đảm bảo cho token vàng XAUT.

CEO Tether, Paolo Ardoino, cho biết công ty dự định phân bổ từ 10% đến 15% danh mục đầu tư vào vàng vật chất, và sẽ duy trì nhịp mua này trong vài tháng tới.

Về bản chất, chiến lược vàng của Tether và hành động chuyển hướng mua nhà của các doanh nhân tiền điện tử đều thể hiện xu hướng các nhà nắm giữ tài sản số tìm kiếm các tài sản vật chất ổn định hơn, và sự thâm nhập của tài sản kỹ thuật số vào lĩnh vực truyền thống đã trở thành xu hướng không thể đảo ngược.