Ngân hàng Mỹ Newrez sẽ chấp nhận tài sản tiền điện tử để đủ điều kiện vay thế chấp

Newrez sẽ Công nhận Các khoản Tích Trữ Tiền Điện Tử Trong Quá Trình Đánh Giá Vay Mua Nhà

Trong một bước đi quan trọng hướng tới việc chấp nhận rộng rãi các tài sản kỹ thuật số, Newrez đã công bố kế hoạch tích hợp tiền điện tử như các tài sản đủ điều kiện trong quá trình xét duyệt vay mua nhà. Thay đổi chính sách này nhằm nâng cao khả năng tiếp cận sở hữu nhà cho các chủ sở hữu crypto, đặc biệt là trong giới trẻ ngày càng đầu tư vào các tài sản kỹ thuật số.

Các điểm chính

Newrez sẽ công nhận Bitcoin, Ethereum, các ETF giao ngay được hỗ trợ bởi các tài sản này, và stablecoin được đảm bảo bằng đô la Mỹ trong các hồ sơ vay mua nhà.

Các khoản tích trữ crypto đủ điều kiện phải được lưu trữ tại các sàn giao dịch, nền tảng fintech, công ty môi giới hoặc ngân hàng được quản lý bởi Mỹ.

Giá trị của các tài sản crypto có thể được điều chỉnh để phản ánh biến động thị trường, nhưng các khoản thanh toán vay mua nhà và phí đóng cửa sẽ vẫn bằng đô la Mỹ.

Thay đổi chính sách này là một phần của các cuộc thảo luận rộng hơn về việc tích hợp tài sản kỹ thuật số vào đánh giá rủi ro vay mua nhà, chịu ảnh hưởng bởi các cân nhắc về quy định.

Các mã chứng khoán đề cập: Không

Tâm lý: Lạc quan

Ảnh hưởng đến giá: Trung lập. Chính sách nhằm tạo điều kiện tiếp cận sở hữu nhà mà không ảnh hưởng ngay lập tức đến định giá tài sản hoặc giá thị trường.

Ý tưởng giao dịch (Not Financial Advice): Giữ. Xem xét các phát triển về quy định, sự ổn định trong việc chấp nhận vay mua nhà dựa trên crypto vẫn còn phải chờ xem.

Bối cảnh thị trường: Phát triển này phản ánh các chuyển biến liên tục trong việc tích hợp tiền điện tử vào hệ thống tài chính truyền thống giữa bối cảnh quy định ngày càng phát triển.

Ảnh hưởng đối với Thị trường Tiền điện Tử và Vay Mua Nhà

Bắt đầu từ tháng 2, Newrez sẽ tích hợp tiền điện tử vào quá trình đánh giá vay mua nhà cho các sản phẩm không thuộc chính sách liên bang, bao gồm mua nhà, tái cấp vốn và bất động sản đầu tư. Trước đây, người vay có thể bao gồm các tài sản như cổ phiếu và trái phiếu trong hồ sơ của họ, nhưng các khoản tích trữ crypto thường yêu cầu phải thanh lý trước khi đủ điều kiện. Sự thay đổi này cho phép chủ sở hữu crypto giữ nguyên tài sản của họ trong khi vẫn có thể sử dụng chúng để vay mua nhà.

Các tài sản được công nhận bao gồm Bitcoin và Ethereum, cùng với các ETF giao ngay được hỗ trợ bởi các tiền điện tử này và stablecoin được đảm bảo bằng đô la Mỹ. Để đủ điều kiện, các khoản tích trữ phải được lưu trữ tại các sàn giao dịch, nền tảng fintech, công ty môi giới hoặc ngân hàng do Mỹ quản lý, đảm bảo tuân thủ quy định và bảo vệ nhà đầu tư. Ngoài ra, giá trị của các tài sản crypto có thể được điều chỉnh để phản ánh biến động thị trường, nhưng người vay vẫn cần thanh toán phí đóng cửa và các khoản thanh toán định kỳ bằng đô la Mỹ.

Leslie Gillin, giám đốc thương mại của Newrez, cho biết khoảng 45% nhà đầu tư thuộc thế hệ Z và Millennials sở hữu tiền điện tử, đồng thời nhấn mạnh rằng chính sách này mở rộng khả năng sở hữu nhà trong giới trẻ, những người có liên quan đến crypto. Động thái này phù hợp với các cuộc thảo luận quy định đang diễn ra tại các cơ quan liên bang ở Mỹ, bao gồm Cục Quản lý Tài chính Nhà ở Liên bang (FHA), đã giao nhiệm vụ cho các tổ chức như Fannie Mae và Freddie Mac khám phá cách tích hợp tiền điện tử vào đánh giá rủi ro vay mua nhà mà không cần chuyển đổi sang USD. Trong khi đó, các nỗ lực lập pháp như Đạo luật Thế kỷ 21 về Vay mua nhà nhằm chính thức hóa các cân nhắc mới nổi này, mặc dù tiến trình vẫn còn đang chờ đợi.

Dù còn nhiều bất định về quy định, thị trường mới nổi cho vay bất động sản dựa trên crypto đã hình thành, với một số nhà đầu tư sử dụng Bitcoin hoặc Ethereum làm tài sản thế chấp để tài trợ cho các giao dịch mua bất động sản mà không cần thanh lý các khoản tích trữ của họ.

Bài viết này ban đầu được đăng tải dưới dạng US Lender Newrez to Accept Crypto Holdings for Mortgage Qualification trên Crypto Breaking News – nguồn tin đáng tin cậy của bạn về tin tức crypto, tin Bitcoin và cập nhật blockchain.