Очікувані продажі житла в США зросли на 3,8% у травні, випередивши прогнози

Національна асоціація ріелторів оголосила в середу, що індекс продажів нерухомості на стадії очікування в США зріс на 3,8% у травні, перевершивши прогноз у 0,8%. У річному вимірі продажі житла на стадії очікування підвищилися на 4,8%, перевищивши очікування 3,0%, а зростання відбулося в усіх регіонах, включно з Північним Сходом, Середнім Заходом, Півднем і Заходом. Головний економіст NAR доктор Лоуренс Юн пояснив зростання накопиченим попитом на житло та тим, що споживачі прийняли ставки за іпотекою понад 6% як нову норму. Дані вказують на потенційну стабілізацію на ринку житла США, який зіткнувся зі значною слабкістю протягом останніх двох років через зростання цін і високі іпотечні ставки, що «виштовхнули» багатьох потенційних покупців.

Індекс продажів житла на стадії очікування перевищив прогнози в травні

У США індекс продажів житла на стадії очікування зріс на 3,8% у травні, повідомила Національна асоціація ріелторів. Економісти очікували лише підвищення на 0,8%. Показник за квітень знизили до 0,3% з раніше повідомлених 1,4%.

За рік продажі нерухомості на стадії очікування зросли на 4,8% порівняно з очікуванням підвищення на 3,0% і після незмінного перегляду зростання на 3,2% у квітні. Як у місяць до місяця, так і в річному вимірі продажі житла на стадії очікування зросли в усіх чотирьох регіонах: на Північному Сході, на Середньому Заході, на Півдні та на Заході.

Економісти пильно стежать за продажами житла на стадії очікування, оскільки звіт є випереджальним індикатором продажів існуючих будинків: контракти підписують за кілька місяців до того, як житло фактично продадуть.

Економіст NAR називає накопичений попит і обмеження пропозиції

«Ранній весняний сплеск покупців — навіть коли іпотечні ставки не змінюються — є ознакою накопиченого попиту на житло та прийняття споживачами іпотечних ставок понад 6% як нової норми», — заявив головний економіст NAR доктор Лоуренс Юн. «Регіон Північного Сходу, де пропозиція обмежена, і який спостерігає швидше зростання цін на житло, але повільніші продажі протягом кількох місяців, тепер демонструє більше підписань покупцем контрактів. Потрібно більше пропозиції, щоб допомогти стримати зростання цін на житло».

Юн додав: «Надалі зниження цін на нафту допоможе зменшити іпотечні ставки. Але падіння буде помірним через значні запозичення федерального уряду та сильні інвестиційні витрати на AI з боку технологічних компаній».

Спотове золото зростає після публікації даних щодо житла

Спотове золото піднялося ближче до свого внутрішньосесійного максимуму $4,349.60 у хвилини після виходу даних щодо ринку житла. Востаннє його торгівля становила $4,344.08 за унцію, що відповідає зростанню на 0,34% за день.

FAQ

Що Національна асоціація ріелторів повідомила про продажі житла на стадії очікування в травні?

Національна асоціація ріелторів повідомила, що індекс продажів житла на стадії очікування в США зріс на 3,8% у травні, перевищивши прогноз у 0,8%. У річному вимірі продажі житла на стадії очікування збільшилися на 4,8%, перевершивши очікування 3,0%, а зростання відбулося в регіонах Північного Сходу, Середнього Заходу, Півдня та Заходу.

Чому, за оцінкою головного економіста NAR доктора Лоуренса Юна, зросли продажі житла на стадії очікування?

Доктор Лоуренс Юн пов’язав зростання з накопиченим попитом на житло та тим, що споживачі прийняли іпотечні ставки понад 6% як нову норму. Він зазначив, що навіть коли іпотечні ставки не змінюються, стався пізньовесняний сплеск покупців, зокрема в регіоні Північного Сходу, де пропозиція обмежена запасами.

Як спотове золото відреагувало на дані щодо продажів житла на стадії очікування?

Спотове золото піднялося ближче до свого внутрішньосесійного максимуму $4,349.60 у хвилини після виходу даних щодо житла, востаннє торгувалося на рівні $4,344.08 за унцію, що дало зростання на 0,34% за день.