Південнокорейська FSC відтерміновує реформу корпоративного управління, щоб насамперед ухвалити політику в сфері нерухомості

Комісія з фінансових послуг Південної Кореї (FSC) перенесла оголошення реформи управління для фінансових холдингів, яке було заплановане на цей місяць, щоб пріоритетно зайнятися фінансовими політиками щодо нерухомості, зосередившись на завершенні відповідних заходів уже до наступного тижня. Голова FSC Лі Ок-вон скасував відпустку й відпочинок на вихідних, щоб зосередитися на розробці політики щодо нерухомості. Рішення відображає оцінку регулятора, що фінансова політика у сфері нерухомості, тісно пов’язана із суспільним добробутом, потребує більш термінової уваги, ніж реформи управління, а комплексний пакет щодо нерухомості має бути оголошено наприкінці цього місяця. Уряд провів три дискусійні форуми щодо пропозиції, фінансового регулювання та оподаткування, після чого 23 липня відбувся президентський форум, де президент Лі Чже-мьон розглянув питання регулювання кредитів.

Голова FSC скасував відпустку, щоб зосередитися на дедлайні політики щодо нерухомості

Голова FSC Лі Ок-вон скасував відпустку, яка була запланована на період, що збігався із закордонною поїздкою президента, і пропустив відпочинок у вихідні, щоб провести поглиблені перегляди політики щодо нерухомості. FSC повідомила у своєму звіті про роботу, що оприлюднить цього місяця покращення управління фінансовими компаніями, але вирішила зробити строки оголошення гнучкими, виходячи з оцінки, що фінансова політика щодо нерухомості є терміновішою. Фінансові органи дійшли висновку, що оголошення про реформу управління можна опрацювати після комплексних заходів щодо нерухомості, які очікуються наприкінці цього місяця. FSC зосереджує свої можливості на підготовці фінансових політик, пов’язаних із нерухомістю, до наступного тижня.

Президент Лі доручив коригування регулювання кредитів на форумі 23 липня

Президент Лі Чже-мьон очолив великий дискусійний форум у попередній день (23 липня), щоб заслухати думки щодо політики у сфері нерухомості. На форумі з фінансового регулювання позиції розійшлися за чотирма темами: кредити для молоді, кредити jeonse, кредити на витрати на переїзд та сукупне регулювання. Коли його запитали, чи можуть застосовуватися винятки для позичальників, які уклали угоди два роки тому, але не можуть отримувати виплати залишку через сукупне регулювання, президент сказав: «У цьому є сенс». Президент також висловив згоду з «реорганізацією кредитів», яка однаково застосовує правила до чинних позичальників, а не лише до нових позичальників іпотечних кредитів.

Президент заявив, що уряд збережe політичний курс на придушення спекулятивного попиту та продовження постачання коштів, орієнтованого на реальний попит. Він сказав: «Раніше нерухомість вважали інвестиційним та спекулятивним інструментом для заробітку, але тепер акцент робиться значно більше на аспекті комфортного житла, ніж на інструменті для інвестування». Щодо кредитів jeonse президент зазначив: «У цьому є аспект програми підтримки стабільності житла для звичайних людей, але це також стало головною причиною зростання цін на житло, тож, схоже, час коригувати», підкресливши, що «регулювання кредитів jeonse слід посилити». Він додав: «Ми маємо забезпечити підтримку з конкретною здійсненністю для абсолютно необхідних позичальників молоді, новоспечених подружніх пар і тих, хто бере перший кредит jeonse».

Серед оголошеного контенту був план запровадити окремі макропруденційні збори для позичальників із високою вартістю житла або з великими сумами іпотечних кредитів, тож це може бути включено в оглядові цілі FSC. Регулятор має завдання продовжувати сукупне регулювання, мінімізуючи шкоду для позичальників із реальним попитом, і вбудувати це в політику.

Реформа управління включатиме обмеження строку повноважень CEO в майбутньому оголошенні

Очікується, що план удосконалення управління включатиме контент на кшталт законодавчого запровадження трирічного обмеження строку для керівників фінансових холдингів. FSC заявила у своєму звіті про роботу за другу половину року, що це сприятиме справедливості та прозорості управління, фундаментально блокуючи укорінення CEO в наглядових радах і вдосконалюючи процедури повторного призначення. Напрям також включає посилення ролі інституційних інвесторів та підвищення операційної раціональності системи компенсацій, прив’язаних до результативності. Один із посадовців фінансового органу сказав: «Поки ми спершу не завершимо завдання з політики щодо нерухомості, важко робити інші речі до цього».

Поширені запитання

Що FSC Південної Кореї перенесла в цьому місяці?

Комісія з фінансових послуг перенесла оголошення реформи управління фінансових холдингів, яке спочатку планували на цей місяць, щоб пріоритетно зайнятися фінансовими політиками щодо нерухомості: регулятор зосереджується на завершенні заходів уже до наступного тижня.

Що президент Лі Чже-мьон сказав про регулювання кредитів на форумі 23 липня?

На форумі 23 липня президент сказав, що є сенс застосовувати винятки для позичальників, які уклали угоди два роки тому, але стикаються з бар’єрами сукупного регулювання, висловив згоду з реорганізацією кредитів, яка однаково застосовує правила до чинних і нових позичальників, а також доручив посилити регулювання кредитів jeonse, підтримуючи молодь, новоспечені подружні пари та тих, хто бере перший кредит, із конкретною здійсненністю.