Gate News повідомлення, фінансова установа з житлового кредитування Fannie Mae, яку підтримує уряд США, нещодавно просунула пілотний проєкт із іпотечними кредитами під заставу криптоактивів, що викликало широкі обговорення на ринку. Ця схема дозволяє позичальникам використовувати біткоїн як заставу, щоб отримати готівковий кредит, а потім спрямувати його на оплату першого внеску за житло, і розглядається як важливий крок до поєднання криптоактивів із ринком нерухомості.
Фахівець із фінансового регулювання Sean Tuffy зазначив, що такі продукти за своєю суттю ближчі до поняття «фінансова інженерія» і не призначені для пересічних покупців житла, натомість обслуговують групу людей, які й так мають значно сильніші позиції з активами. Прихильники вважають, що ця модель відображає поглиблення використання криптоактивів у реальній фінансовій системі, а також підсилює їхній статус як застави.
Однак ризики також не можна ігнорувати. Керівник з ризиків Varys Capital Том Данліві (Tom Dunleavy) попереджає, що коливання ціни біткоїна можуть спровокувати вимоги щодо додаткового забезпечення, і якщо ринок різко піде вниз, позичальники можуть не лише втратити заставні активи, а й зіткнутися з ризиком для нерухомості. Високий рівень кредитного плеча в поєднанні з волатильністю криптоактивів робить цю модель більшою мірою невизначеною.
З погляду механізму такі кредити схожі на традиційні позики під заставу активів, але за рівнем ризику є складнішими. Якщо ціна біткоїна, який є заставою, падає, позичальникам потрібно буде або додавати активи, або достроково погашати кредит, інакше може бути проведене примусове закриття позиції (форсований ліквідаційний продаж). Порівняно з традиційною іпотекою така модель висуває вищі вимоги до здатності керувати коштами.
На рівні політики ця інновація узгоджується з напрямом, який підтримує уряд Трампа щодо розвитку криптоіндустрії. Починаючи з 2025 року США неодноразово надсилали сигнали, дружні до регулювання, просуваючи процес легалізації цифрових активів, і криптофінансові продукти також почали швидше впроваджуватися.
Учасники ринку загалом вважають, що в короткостроковій перспективі іпотека під заставу біткоїна навряд чи стане продуктом масового попиту; радше вона існуватиме як інструмент для інвесторів із високим рівнем чистих активів. Її справжній вплив полягає в тому, що вона відкриває новий шлях для входу криптоактивів у традиційну фінансову систему, водночас підвищуючи стандарти управління ризиками.
Застереження: Інформація на цій сторінці може походити від третіх осіб і не відображає погляди або думки Gate. Вміст, що відображається на цій сторінці, є лише довідковим і не є фінансовою, інвестиційною або юридичною порадою. Gate не гарантує точність або повноту інформації і не несе відповідальності за будь-які збитки, що виникли в результаті використання цієї інформації. Інвестиції у віртуальні активи пов'язані з високим ризиком і піддаються значній ціновій волатильності. Ви можете втратити весь вкладений капітал. Будь ласка, повністю усвідомлюйте відповідні ризики та приймайте обережні рішення, виходячи з вашого фінансового становища та толерантності до ризику. Для отримання детальної інформації, будь ласка, зверніться до
Застереження.
Пов'язані статті
Засновники Nobitex пов’язані з іранською елітною політичною родиною, пов’язаною із верховними лідерами; розслідування Reuters виявило це
За розслідуванням Reuters, опублікованим у п’ятницю, Nobitex — домінуюча в Ірані криптобіржа приблизно з 11 мільйонами користувачів, яка обробляє близько 70% криптоактивності країни, — була заснована братами Алі та Мохаммадом Харацці, чия сім’я через шлюбну спорідненість пов’язана з усіма трьома людьми з числа іранських Верховних
GateNews4год тому
Аргентина: CNV розширює рамки токенізації та продовжує регуляторну пісочницю до 31 грудня 2027 року
Національна комісія з цінних паперів Аргентини (CNV) 04 травня 2026 року запровадила Загальну резолюцію № 1137, розширивши можливості токенізації для фінансових активів. Пропозиція розширює цифрове представлення, щоб охопити пайові фонди із закритим типом і режими регулювання з низьким впливом, які раніше не враховувалися
GateNews5год тому
Голова SEC Ґері Генслер визнав 3 травня, що чинна правова база не може адаптуватися до криптоіндустрії
3 травня 2026 року голова SEC Гері Генслер виступив перед Сенатським банківським комітетом і заявив, що чинна правова база США більше не може пристосовуватися до стрімкого розвитку криптовалютної індустрії. Генслер визнав, що стандарт тесту Howey від 1946 року є недостатнім для класифікації цифрових активів як
GateNews5год тому
BlackRock закликає OCC прибрати 20% ліміт на токенізовані резерви в законопроєкті GENIUS Act у листі зі коментарями
Згідно з листом-зверненням BlackRock, поданим у п’ятницю до Управління контролера грошового обігу (Office of the Comptroller of the Currency), компанія закликала OCC не запроваджувати 20% кількісний ліміт на токенізовані резервні активи згідно з правилами впровадження GENIUS Act. BlackRock стверджувала, що обмеження є «додатковим» і що ризик
GateNews6год тому
Південнокорейський демократ Джин Сон-джун: цифрове оподаткування активів має бути запроваджено у 2027 році
Політик від Демократичної партії Південної Кореї Джин Сонг-джун, голова Спеціального комітету Національної асамблеї з бюджету та врегулювання, заявив, що оподаткування цифрових активів має відбуватися за графіком у 2027 році, повідомляє MTN News. Виступаючи в програмі «여의도교차로», Джин обрав продовжити оподаткування
CryptoFrontier6год тому
a16z підтримує CFTC листом на 18 сторінок проти переслідувань прогнозних ринків на рівні штатів у коментарі в п’ятницю
За даними The Block, Andreessen Horowitz у п’ятницю подала 18-сторінковий лист із коментарями до Комісії з торгівлі товарними ф’ючерсами США (CFTC), підтримавши прагнення федерального регулятора боротися з обмеженнями на рівні штатів для ринків прогнозів. Компанія венчурного капіталу стверджувала, що листи з вимогами припинити порушення та запропоновані заборони з боку штату r
GateNews7год тому
