Американський кредитор Newrez прийматиме криптовалютні активи для кваліфікації іпотеки

Newrez визнає володіння криптовалютами при оформленні іпотеки

У важливому кроці до широкого визнання цифрових активів, компанія Newrez оголосила про намір включити криптовалюти як кваліфікаційні активи у процесі оформлення іпотеки. Це зміна політики спрямована на покращення доступу до власного житла для власників криптовалют, особливо серед молодших поколінь, що все більше інвестують у цифрові активи.

Ключові висновки

Newrez визнає Bitcoin, Ethereum, спотові ETF, підтримувані цими активами, та стабільні монети, забезпечені доларом США, у заявках на іпотеку.

Відповідні криптоволодіння повинні зберігатися на регульованих у США біржах, фінтех-платформах, брокерських компаніях або банках.

Оцінка криптоактивів може бути скоригована через ринкову волатильність, але платежі за іпотекою та закриття угод залишатимуться у доларах США.

Зміна політики є частиною ширших обговорень щодо інтеграції цифрових активів у оцінку ризиків іпотечних кредитів, що впливає регуляторна політика.

Згадані тикери: Відсутні

Настрій: Оптимістичний

Вплив на ціну: Нейтральний. Мета політики — сприяти доступу до власного житла без негайного впливу на оцінки активів або ринкові ціни.

Ідея для торгівлі (Не є фінансовою порадою): Утримуйте. Враховуючи регуляторні зміни, стабільність у прийнятті іпотек з криптовалютним забезпеченням ще належить побачити.

Контекст ринку: Цей розвиток відображає постійні зрушення у напрямку інтеграції криптовалют у традиційні фінансові системи на тлі змін регуляторного ландшафту.

Наслідки для ринків криптовалют і іпотечного кредитування

З лютого компанія Newrez почне враховувати криптовалюти у процесі оцінки іпотек для продуктів, що не належать до агентських програм, таких як купівля житла, рефінансування та інвестиційна нерухомість. Раніше позичальники могли включати активи, такі як акції та облігації, у свої заявки, але володіння криптовалютами часто вимагало їх ліквідації перед кваліфікацією. Ця зміна дозволяє власникам криптовалют зберігати свої активи і одночасно використовувати їх для фінансування житла.

До визнаних активів належать Bitcoin і Ethereum, а також спотові ETF, підтримувані цими криптовалютами, і стабільні монети, забезпечені доларом США. Щоб кваліфікуватися, володіння повинні зберігатися на регульованих у США біржах, фінтех-платформах, брокерських компаніях або банках, що забезпечує регуляторну відповідність і захист інвесторів. Крім того, оцінка криптоактивів може бути скоригована через ринкову волатильність, але позичальники все одно повинні оплачувати закриття угод і поточні платежі у доларах США.

Леслі Гіллін, головний комерційний директор Newrez, зазначила, що приблизно 45% інвесторів покоління Z і мілленіалів володіють криптовалютами, додавши, що ця політика розширює доступ до власного житла серед молодших покупців, залучених до криптовалют. Цей крок співпадає з постійними регуляторними обговореннями у федеральних агентствах США, зокрема у Федеральній агенції з фінансування житла, яка доручила таким організаціям, як Fannie Mae і Freddie Mac, досліджувати можливість включення криптовалют у оцінку ризиків іпотечних кредитів без конвертації у USD. Тим часом, законодавчі ініціативи, такі як Закон про іпотеку 21-го століття, прагнуть формалізувати ці нові підходи, хоча прогрес ще триває.

Незважаючи на регуляторну невизначеність, вже існує початковий ринок для фінансування нерухомості з криптовалютним забезпеченням, де деякі інвестори використовують Bitcoin або Ethereum як заставу для фінансування придбання нерухомості без ліквідації своїх активів.

Ця стаття була спочатку опублікована як US Lender Newrez to Accept Crypto Holdings for Mortgage Qualification на Crypto Breaking News — вашому надійному джерелі новин про криптовалюти, Bitcoin і блокчейн.