กระทรวงพาณิชย์สหรัฐประกาศในวันอังคารว่า การเริ่มสร้างบ้านร่วงลงมากกว่า 15% ในเดือนพฤษภาคม สู่ระดับอัตรารายปีตามฤดูกาลที่ปรับแล้ว 1.18 ล้านยูนิต ซึ่งต่ำอย่างมีนัยสำคัญกว่าที่นักเศรษฐศาสตร์คาดไว้ราว 1.43 ล้านยูนิต การลดลงอย่างรวดเร็วของกิจกรรมก่อสร้างเกิดขึ้นขณะที่ตลาดทองคำยังคงต่อยอดจากแรงหนุนในวันจันทร์ โดยทองคำสปอตซื้อขายใกล้ระดับสูงสุดของช่วงเวลา ที่ 4,349.40 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์ ปรับขึ้นเกือบ 1% จากทั้งวัน ข้อมูลที่น่าผิดหวังด้านที่อยู่อาศัย เมื่อผนวกกับความคาดการณ์ว่าแรงกดดันเงินเฟ้อจะผ่อนคลาย ทำให้ทองคำมีแนวโน้มดึงดูดความต้องการหลบภัย เนื่องจากภาคการเคหะของสหรัฐเผชิญปัญหากิจกรรมก่อสร้างที่ชะลอตัว
กระทรวงพาณิชย์รายงานการร่วงลง 15.4% ของการเริ่มสร้างบ้านในเดือนพฤษภาคม
ข้อมูลที่อยู่อาศัยเดือนพฤษภาคมของกระทรวงพาณิชย์เปิดเผยว่า กิจกรรมการก่อสร้างลดลงสู่ระดับอัตรารายปีตามฤดูกาลที่ปรับแล้ว 1.18 ล้านยูนิต ลดลงมากกว่า 15% จากเดือนก่อนหน้า นักเศรษฐศาสตร์คาดการณ์กิจกรรมทรงตัวค่อนข้างมากที่ราว 1.43 ล้านยูนิต ตัวเลขเดือนเมษายนถูกปรับลดลงอย่างมากสู่ 1.39 ล้านยูนิต กิจกรรมการก่อสร้างลดลง 8.9% เมื่อเทียบกับเดือนพฤษภาคม 2025
ใบอนุญาตก่อสร้างร่วง 0.7% สู่ 1.413 ล้านยูนิต
ใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างบ้านในอนาคตร่วง 0.7% สู่ 1.413 ล้านยูนิต เมื่อเดือนที่แล้ว โดยสอดคล้องกับการคาดการณ์ของตลาดในภาพรวมค่อนข้างมาก จำนวนใบอนุญาตที่ออกในเดือนเมษายนถูกปรับลดลงเป็น 1.423 ล้านยูนิต
ทองคำซื้อขายใกล้ระดับสูงสุดของช่วงที่ 4,349.40 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์
ตลาดทองคำไม่ได้เห็นปฏิกิริยาขนาดใหญ่ต่อข้อมูลที่อยู่อาศัยที่น่าผิดหวัง แต่ยังคงได้รับแรงซื้ออย่างต่อเนื่อง ขณะที่ราคาซื้อขายใกล้ระดับสูงสุดของช่วงเวลา ทองคำสปอตล่าสุดซื้อขายที่ 4,349.40 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์ เพิ่มขึ้นเกือบ 1% จากทั้งวัน
นักเศรษฐศาสตร์ LPL Financial คาดผลกระทบจากภาวะชะลอตัวของที่อยู่อาศัยต่อ GDP
เจฟฟรีย์ รอช หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ LPL Financial กล่าวว่า เขาคาดว่าตลาดที่อยู่อาศัยจะส่งผลกระทบต่อการเติบโตของ GDP ในไตรมาส 2 “ตัวเลขรายเดือนมีความผันผวน แต่ถึงอย่างนั้น โดยปกติแล้วเราไม่ค่อยเห็นการลดลงอย่างรุนแรงขนาดนี้ของการเริ่มสร้างบ้าน” เขากล่าว “เมื่อการก่อสร้างบ้านใหม่ชะลอตัว การลงทุนด้านที่อยู่อาศัยจึงมีแนวโน้มจะฉุดการเติบโตของ GDP ในไตรมาสนี้ ในไตรมาส 1 หมวดนี้หักลบ 0.25 จุดจาก GDP หลัก และเราคาดได้ว่าไตรมาส 2 อาจแย่ลงอีกเล็กน้อย โดยรวมแล้วเรายังคงมีตลาดที่อยู่อาศัยตึงตัว”
คำถามที่พบบ่อย
อะไรทำให้การเริ่มสร้างบ้านของสหรัฐร่วงลง 15.4% ในเดือนพฤษภาคม?
กระทรวงพาณิชย์รายงานว่าการเริ่มสร้างบ้านลดลงสู่ 1.18 ล้านยูนิตในเดือนพฤษภาคม ซึ่งต่ำอย่างมีนัยสำคัญกว่าที่นักเศรษฐศาสตร์คาดไว้ 1.43 ล้านยูนิต การลดลงสะท้อนถึงกิจกรรมก่อสร้างที่ชะลอตัวในภาคที่อยู่อาศัยของสหรัฐ โดยตัวเลขเดือนเมษายนก็ถูกปรับลดลงอย่างมากเช่นกันสู่ 1.39 ล้านยูนิต
ราคาทองคำตอบสนองอย่างไรต่อข้อมูลที่อยู่อาศัยเดือนพฤษภาคม?
ทองคำสปอตซื้อขายที่ 4,349.40 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์ เพิ่มขึ้นเกือบ 1% จากทั้งวัน ขณะที่ตลาดยังคงต่อยอดจากแรงหนุนในวันจันทร์ แม้ตลาดทองคำจะไม่ได้แสดงปฏิกิริยาขนาดใหญ่ต่อข้อมูลที่อยู่อาศัยที่น่าผิดหวังโดยเฉพาะ แต่ยังคงดึงดูดความต้องการหลบภัยอย่างสม่ำเสมอ เนื่องจากราคาซื้อขายใกล้ระดับสูงสุดของช่วงเวลา
