Chefe da autoridade tributária da Coreia do Sul critica dedução do imposto sobre imóveis que favorece Gangnam

O Comissário do Serviço Nacional de Impostos, Lim Gwang-hyeon, no dia 26 criticou o sistema de Dedução Especial de Longo Prazo para Participação (Long-Term Holding Special Deduction) para o imposto sobre mais-valias na Coreia do Sul, considerando-o excessivamente regressivo. O sistema permite a proprietários que detenham e residam em imóveis durante 10 anos deduzir até 80% das mais-valias tributáveis, sem limite máximo, o que significa que as propriedades mais caras, com ganhos mais elevados, obtêm deduções proporcionalmente superiores. As declarações de Lim surgem enquanto o Governo prepara reformas do imposto sobre imóveis, com o sistema de dedução inalterado desde a sua expansão em 2009, até à taxa máxima atual de 80%.

Propriedades de Seul Capturaram 90% das Deduções de 5 biliões de won em 2024

De acordo com a análise do Comissário Lim às estatísticas de declarações fiscais de 2024, publicadas no X (antigo Twitter), 24.816 agregados familiares de habitação unifamiliar receberam 5,032 biliões de won em Dedução Especial de Longo Prazo. Do total, as propriedades de Seul responderam por 4,5 biliões de won, representando 90% de todos os benefícios de dedução. A dedução aplica-se apenas a imóveis cujo preço de transação exceda 1,2 mil milhões de won; as casas abaixo deste limiar beneficiam de isenção total do imposto sobre mais-valias ao abrigo de requisitos de não tributação para habitação unifamiliar, incluindo um período de detenção de 2 anos. Lim salientou que a maioria dos proprietários de habitação unifamiliar continua sem ser afetada pelas reformas de dedução, uma vez que a maior parte dos imóveis fica abaixo do limiar de 1,2 mil milhões de won.

Distritos de Gangnam Dominam com 3,5 biliões de won em Benefícios Fiscais

Dentro do total de 4,5 biliões de won de Seul, quatro distritos concentraram 3,5 biliões de won (78,6%): Gangnam-gu, Seocho-gu, Songpa-gu (em conjunto conhecidos como os três distritos de Gangnam) e Yongsan-gu. Em contraste, distritos como Dobong-gu, Geumcheon-gu, Jungnang-gu, Nowon-gu, Dongdaemun-gu, Gwanak-gu, Eunpyeong-gu e Guro-gu receberam quase nenhum benefício de dedução. Dos 100 principais destinatários de deduções a nível nacional, 99 propriedades estavam em Seul, com 68 em Gangnam-gu e 19 em Seocho-gu. As deduções médias em Gangnam-gu atingiram 4,1 mil milhões de won, enquanto Seocho-gu teve uma média de 3,3 mil milhões de won. Uma venda de propriedade em Gangnam-gu resultou em mais de 20 mil milhões de won em deduções.

Comissário Lim Diz que Dedução Ilimitada é Injusta para a Classe Média

O Comissário Lim afirmou que a tributação deve ser justa, com princípios progressivos a exigir que quem ganha mais pague mais imposto. Argumentou que o sistema atual funciona ao contrário: “Como o sistema deduz até 80% das mais-valias tributáveis sem limite, quanto maior o ganho, maior a redução da carga fiscal.” Descreveu a dedução ilimitada em habitações ultracaras como “a máxima regressividade”, salientando que os benefícios da valorização do capital são atribuídos de forma mais acentuada aos proprietários de imóveis caros, mas o sistema de dedução protege totalmente esse rendimento não auferido. Lim afirmou que, na prática, o sistema incentiva a concentração numa “única propriedade sólida”. Questionou se as deduções ilimitadas para habitações ultracaras são justificáveis mesmo que as deduções para a classe média estejam protegidas, afirmando que 17 anos após a expansão em 2009, o Governo tem o dever de fazer microajustes quando surgem efeitos secundários não previstos.

Governo vai Anunciar Reforma do Imposto sobre Imóveis no Próximo Mês

O Governo planeia anunciar reformas do imposto sobre imóveis, incluindo revisões da Dedução Especial de Longo Prazo, no início do próximo mês. O Comissário Lim sublinhou que, embora a política fiscal deva manter consistência, são necessários ajustamentos quando as leis produzem efeitos negativos inesperados. Disse que os benefícios fiscais devem ser normalizados de forma justa para que todos os possam aceitar.

Perguntas Frequentes

P1: O que criticou o Comissário do Serviço Nacional de Impostos Lim Gwang-hyeon no dia 26?

A1: O Comissário Lim criticou o sistema de Dedução Especial de Longo Prazo para Participação no imposto sobre mais-valias por ser excessivamente regressivo, afirmando que permite uma dedução de até 80% das mais-valias tributáveis sem limite máximo, concedendo deduções maiores a propriedades mais caras com ganhos superiores.

P2: Quanto receberam as propriedades de Seul em Dedução Especial de Longo Prazo em 2024?

A2: De acordo com a análise do Comissário Lim às declarações fiscais de 2024, as propriedades de Seul receberam 4,5 biliões de won num total nacional de 5,032 biliões de won, o que representa 90% de todos os benefícios de dedução. Dentro de Seul, Gangnam-gu, Seocho-gu, Songpa-gu e Yongsan-gu responderam por 3,5 biliões de won (78,6%).

P3: Quando vai o Governo anunciar as reformas do imposto sobre imóveis?

A3: O Governo planeia anunciar reformas do imposto sobre imóveis, incluindo revisões da Dedução Especial de Longo Prazo, no início do próximo mês.