A Coreia do Sul considera um imposto predial progressivo para habitações não residenciais

O vice-primeiro-ministro e ministro das Finanças da Coreia do Sul, Koo Yoon-cheol, anunciou a 27 que o governo está a considerar um tratamento fiscal diferenciado para propriedades residenciais e não residenciais, afirmando que as propriedades não residenciais podem não beneficiar dos mesmos benefícios fiscais que as casas ocupadas pelos seus proprietários. Falando num fórum público de políticas imobiliárias realizado na Câmara de Comércio da Coreia, em Jung-gu, Seul, Koo sublinhou que a reforma fiscal não se destina a ser punitiva nem a aumentar os encargos fiscais globais, mas sim a racionalizar a política fiscal com base na finalidade e no preço da habitação. A declaração surge num contexto de debate contínuo sobre o sistema de tributação imobiliária da Coreia do Sul, em particular no que diz respeito à detenção de múltiplas casas e à acessibilidade da habitação.

Koo Yoon-cheol propõe tratamento fiscal diferenciado para propriedades não residenciais

O vice-primeiro-ministro Koo afirmou que “estamos a considerar uma carga fiscal e uma política fiscal justas e razoáveis, com base nos preços das habitações e na finalidade da sua aquisição”. Esclareceu ainda que “habitação é, em essência, um lugar para viver, e prestamos uma grande atenção à estabilidade habitacional das casas onde as pessoas efetivamente residem”.

Koo referiu que “quando se trata de manter habitação não residencial, parece haver muito debate sobre se (a carga fiscal) deve ser a mesma que para quem reside (nas suas casas)”. Acrescentou que “muitos cidadãos estão a dar a sua opinião de que as propriedades não residenciais não devem receber os mesmos benefícios fiscais que as residenciais” e que “existem opiniões de que a carga fiscal sobre as casas de valor ultradiferençado é baixa”.

O vice-primeiro-ministro sublinhou que “estamos também a considerar como reduzir o encargo de pagamento para quem detém uma única casa” e reiterou que “estamos a fazer isto numa perspetiva de racionalizar e normalizar a carga fiscal, e não de forma alguma para alargar o encargo sobre os cidadãos através da tributação”.

Diferenciação no imposto sobre ganhos de capital considerada para proprietários de múltiplas casas

No que toca à relação entre o reforço da tributação sobre a detenção de propriedades e o alívio do imposto sobre ganhos de capital, Koo afirmou que “vamos considerar (o alívio) para quem reside em habitações com dimensões adequadas”. No entanto, explicou que “para propriedades mantidas durante muito tempo sem residência e para a detenção de várias casas, vamos considerar diferenciar a carga do imposto sobre ganhos de capital”.

Koo acrescentou que “você pediu oportunidades de venda, e vamos considerar esses aspetos para que os cidadãos não enfrentem dificuldades”. Referiu também que “relativamente à tributação das transações e à orientação sobre o imposto abrangente sobre bens imobiliários, nos casos de não residência, será difícil tratá-los da mesma forma que os casos residenciais”.

Medidas de apoio fiscal discutidas para habitação regional e não para apartamento

O vice-primeiro-ministro Koo abordou os desafios do mercado habitacional regional, afirmando que “há também a preocupação sobre como resolver situações em que as pessoas vendem casas regionais e se mudam para Seul porque as propriedades regionais não estão a encontrar compradores”. Sublinhou que “estamos a ouvir as vozes dos cidadãos e a considerar como implementar a reforma fiscal com base na capacidade de pagamento e na racionalidade”.

Quanto a opiniões para aumentar a oferta de habitação não em apartamento, Koo respondeu que “estamos a rever várias medidas de apoio fiscal para aumentar a oferta de habitação não em apartamento em consulta com o ministro da Terra, Infraestruturas e Transportes”.

FAQ

O que é que o ministro das Finanças da Coreia do Sul anunciou no dia 27 sobre impostos sobre propriedades?

O vice-primeiro-ministro e ministro das Finanças Koo Yoon-cheol anunciou que o governo está a considerar um tratamento fiscal diferenciado para propriedades residenciais e não residenciais, podendo as propriedades não residenciais não beneficiar dos mesmos benefícios fiscais que as casas ocupadas pelos seus proprietários. Sublinhou que a reforma visa racionalizar os encargos fiscais com base na finalidade e no preço da habitação, e não aumentar a tributação global.

Como é que o imposto sobre ganhos de capital vai mudar para proprietários de múltiplas casas na Coreia do Sul?

Koo Yoon-cheol afirmou que o governo está a considerar diferenciar a carga do imposto sobre ganhos de capital, com alívio a ser considerado para quem reside em habitações com dimensões adequadas, enquanto as propriedades detidas a longo prazo sem residência e a detenção de múltiplas casas podem enfrentar um tratamento diferente do imposto sobre ganhos de capital. Referiu também que o governo vai considerar a disponibilização de oportunidades de venda para que os cidadãos não enfrentem dificuldades.