Peter Schiff critica a estratégia de imóveis em Bitcoin de Grant Cardone

O defensor do ouro Peter Schiff criticou a estratégia de Grant Cardone de combinar investimentos imobiliários com acumulação de Bitcoin, argumentando que a abordagem não acrescenta valor aos negócios imobiliários que já geram uma receita de rendas estável. O debate surgiu depois de Cardone ter promovido fundos de investimento que usam a receita proveniente de propriedades de rendimento para comprar Bitcoin, criando um modelo híbrido que junta o imobiliário tradicional com ativos digitais. Schiff rejeitou o conceito num post no X, afirmando que “combinar imobiliário com Bitcoin não resolve nada” e contestando o argumento de Cardone de que os veículos imobiliários precisam de reservas de Bitcoin para custos futuros de manutenção, sustentando que a receita de rendas já proporciona o fluxo de caixa necessário para as despesas operacionais.

Schiff rejeita a integração de Bitcoin como desnecessária para o rendimento imobiliário

Peter Schiff contestou o argumento de Grant Cardone de que os veículos de investimento imobiliário precisam de reservas de Bitcoin para ajudar a cobrir custos futuros de manutenção e reparação. Segundo Schiff, a receita de rendas proveniente de propriedades geradoras de rendimento já fornece o fluxo de caixa necessário para financiar as despesas operacionais contínuas, tornando o Bitcoin uma adição desnecessária ao balanço. Schiff mantém a posição de que as empresas imobiliárias podem simplesmente contar com a receita de rendas para cumprir as despesas de manutenção, reparação e funcionamento, sem introduzir a volatilidade associada às posições em Bitcoin.

Cardone Capital lança fundo de Bitcoin e imobiliário de 87,5 milhões de dólares

A Cardone Capital tem prosseguido ativamente uma estratégia que integra compras de Bitcoin no seu portefólio imobiliário. A empresa lançou recentemente o 10X Space Coast Bitcoin Fund, um fundo de investimento de 87,5 milhões de dólares concebido para deter tanto ativos imobiliários residenciais multifamiliares como Bitcoin. A Cardone acredita que o modelo serve como forma de os investidores tradicionais em imobiliário terem exposição ao Bitcoin sem terem de comprar ou gerir diretamente a criptomoeda. Ele argumentou que a estrutura funciona como ponto de entrada para investidores que podem ter pouca ou nenhuma experiência prévia com ativos digitais.

Divergência central centra-se na proposta de valor para negócios de rendas

No centro da discordância está a questão de saber se o Bitcoin acrescenta mais valor a um modelo de negócio que já gera rendas estáveis. A Cardone tem sido particularmente crítico em relação às trust de investimento imobiliário tradicionais (REITs), uma vez que a regulamentação exige que distribuam pelo menos 90% do rendimento tributável aos acionistas. Na sua perspetiva, esses requisitos limitam a capacidade de acumularem Bitcoin como ativo de tesouraria e beneficiarem de uma potencial valorização a longo prazo. Schiff permanece pouco convencido com esse argumento, sustentando que o Bitcoin acrescenta pouco valor a um negócio que já gera rendas estáveis.

Cardone Capital aumenta as posições em Bitcoin com compras recentes

Apesar das críticas, a Cardone Capital está a expandir a sua posição em Bitcoin. A empresa comprou recentemente mais 282 BTC, avaliados em aproximadamente 18 milhões de dólares, durante uma quebra no mercado. A aquisição somou-se a uma tesouraria de Bitcoin em crescimento, financiada em parte pelo fluxo de caixa gerado por propriedades multifamiliares selecionadas. A empresa aumentou de forma gradual a sua exposição à criptomoeda ao longo do tempo. No início deste ano, a Cardone Capital divulgou que detinha cerca de 1.000 BTC após uma compra de 10 milhões de dólares em Bitcoin. Para a frente, a empresa planeia deter 3.000 BTC até ao final de 2026 e, eventualmente, expandir as suas participações para 10.000 BTC.

FAQ

Qual é a principal crítica de Peter Schiff à estratégia imobiliária com Bitcoin da Grant Cardone?

Peter Schiff argumenta que a combinação de imobiliário com Bitcoin não resolve nada, porque a receita de rendas de propriedades geradoras de rendimento já fornece o fluxo de caixa necessário para financiar as despesas operacionais contínuas, tornando o Bitcoin uma adição desnecessária que introduz volatilidade sem resolver qualquer problema significativo para os investidores imobiliários.

O que é o 10X Space Coast Bitcoin Fund de 87,5 milhões de dólares?

O 10X Space Coast Bitcoin Fund de 87,5 milhões de dólares é um veículo de investimento lançado pela Cardone Capital, concebido para deter tanto ativos imobiliários multifamiliares como Bitcoin, proporcionando aos investidores tradicionais em imobiliário exposição ao Bitcoin sem terem de comprar ou gerir diretamente a criptomoeda.

Quanto Bitcoin detém atualmente a Cardone Capital e quais são os seus objetivos futuros?

A Cardone Capital divulgou no início deste ano que detinha cerca de 1.000 BTC após uma compra de 10 milhões de dólares em Bitcoin, e recentemente comprou mais 282 BTC, avaliados em aproximadamente 18 milhões de dólares. A empresa planeia deter 3.000 BTC até ao final de 2026 e, eventualmente, expandir as suas participações para 10.000 BTC.