As pessoas comuns não devem ficar pensando em ter uma casa de pátio quadrado, você não pode pagar.

As casas de pátio quadrado nas vielas de Pequim podem ser vendidas, mas há muitas restrições. Os pátios quadrados pertencem a propriedades especiais, e as transações devem estar de acordo com as regulamentações de proteção do patrimônio, sendo necessárias aprovações governamentais para compra, como muitos pátios dentro da Segunda Anel, que são unidades de proteção do patrimônio, proibidas de serem vendidas privadamente.
Em termos de preço, um pátio quadrado completo pode atingir dezenas de milhões ou até bilhões de yuans, e a transação também envolve altos impostos como imposto de transmissão, imposto sobre valor agregado, entre outros. Além disso, há casos de separação entre direito de uso e propriedade, alguns vendem apenas o direito de uso de 50 anos, e a renovação ao final do período é um problema.
Os custos de manutenção de um pátio quadrado também são altos, podendo chegar a 3 a 5% do valor total da casa por ano em reparos, além de considerar problemas potenciais como a renovação das vielas e atualização da infraestrutura. Mas agora o governo incentiva o desenvolvimento de proteção, permitindo reformas internas modernas enquanto mantém a aparência exterior. $BNB
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