Vendas de casas nos EUA caem 2,4% em junho, com preços atingindo recorde de US$ 440.600

Vendas de casas nos Estados Unidos caíram 2,4% em junho, para 4,09 milhões de unidades, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Taxas de hipoteca elevadas combinadas com preços recordes de imóveis fizeram os compradores recuarem, apesar de analistas do setor preverem um leve aumento mês a mês. Lawrence Yun, economista-chefe da associação, atribuiu as oscilações mensais à sensibilidade dos compradores às condições de acessibilidade, destacando que ganhos de mais de meio milhão de empregos desde o início do ano continuam apoiando o mercado imobiliário.

Vendas de casas em junho caem 2,4% em meio a pressões de acessibilidade

Vendas de imóveis usados em junho atingiram 4,09 milhões de unidades na base ajustada sazonalmente e anualizada, representando uma queda de 2,4% em relação a maio. As vendas de junho foram 2,8% superiores às do mesmo mês do ano anterior. Os dados refletem vendas fechadas, indicando contratos assinados provavelmente em maio, quando a taxa média do financiamento de 30 anos ainda subia. As taxas de hipoteca começaram a subir acentuadamente no início de março, com o início da guerra no Irã.

O estoque ao final de junho era de 1,56 milhão de unidades, queda de 0,6% em relação a maio, mas 1,3% maior que junho de 2022. Com o ritmo atual de vendas, isso representa uma oferta de 4,6 meses. O mercado é considerado equilibrado entre compradores e vendedores, com uma oferta de 6 meses.

Preço médio de imóveis atinge recorde de US$ 440.600

O preço médio de uma casa existente vendida em junho foi de US$ 440.600, aumento de 1,8% em relação ao ano anterior e o maior já registrado. Junho costuma ser o mês mais forte tanto para vendas quanto para preços. Yun afirmou que o progresso na acessibilidade de moradias a longo prazo pode ser prejudicado se o crescimento do estoque continuar estagnado, destacando que é fundamental aumentar a oferta no mercado para ampliar as oportunidades de aquisição de imóveis.

Vendas sobem 18% na faixa de preço acima de US$ 1 milhão

As vendas continuam mais fortes na faixa de mercado de alto padrão. Vendas de imóveis abaixo de US$ 100 mil caíram 1,7% em relação ao ano anterior, e as vendas entre US$ 100 mil e US$ 250 mil tiveram alta de menos de 1%. Imóveis entre US$ 750 mil e US$ 1 milhão tiveram aumento de quase 14%, e imóveis acima de US$ 1 milhão cresceram 18%.

Regionalmente, as vendas de junho caíram em todos os lugares, exceto no Nordeste. Um quarto de todas as vendas foram à vista, queda de 29% no ano passado. Compradores de primeira viagem representaram 33% das vendas, aumento de 3 pontos percentuais em relação ao ano anterior.

FAQ

O que causou a queda nas vendas de imóveis nos EUA em junho?
As vendas caíram 2,4% em junho em relação a maio devido às altas taxas de hipoteca combinadas com preços recordes, o que levou os compradores a recuarem, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.

Qual foi o preço médio de uma casa em junho?
O preço médio de uma casa existente vendida em junho foi de US$ 440.600, aumento de 1,8% em relação ao ano anterior e o maior já registrado.

Qual faixa de preço teve o maior crescimento de vendas em junho?
Imóveis acima de US$ 1 milhão tiveram o maior crescimento de vendas, com alta de 18% em relação ao ano anterior, enquanto imóveis entre US$ 750 mil e US$ 1 milhão tiveram aumento de quase 14%.