Hut 8 assina contrato de US$ 9,8 bilhões para data centers de IA, com duração de 15 anos, e a ação dispara 36% no pré-mercado

A empresa canadense de mineração/dados listada no Canadá Hut 8 (Nasdaq: HUT) anunciou em 6 de maio que seu complexo de data centers Beacon Point de 1GW de IA, localizado no condado de Nueces, no Texas, teve a primeira fase de 352MW assinada com um contrato de aluguel de 15 anos, com valor total do contrato-base de US$ 9,8 bilhões. Em comunicado oficial, a Hut 8 explicou que a estrutura do arrendamento é do tipo triple net (NNN), com cláusulas de aumento anual de 3% e NOI (receita operacional líquida) anual média esperada, após estabilização, de US$ 655 milhões. A reação do mercado foi forte: as ações da Hut 8 chegaram a subir 36% antes da abertura.

Estrutura do arrendamento: a partir de US$ 9,8 bilhões, com possibilidade de chegar a US$ 25,1 bilhões com três renovações de 5 anos

Números-chave do contrato:

Prazo de 15 anos e valor total do contrato-base de US$ 9,8 bilhões

Aumento anual de 3% no aluguel; NOI acumulado esperado no período do arrendamento de US$ 9,8 bilhões; US$ 655 milhões em média por ano

Inclui três opções de renovação de 5 anos — se todas forem exercidas, o valor total do contrato pode chegar a cerca de US$ 25,1 bilhões

O locatário é um “cliente empresarial de alto nível de investimentos”; a Hut 8 não divulgou o nome do locatário

Este aluguel é um dos maiores contratos individuais do mercado de data centers de IA desde 2026 até agora. Para a Hut 8, esta transação eleva a capacidade total de data centers de IA sob contratos para 597MW, com valor total acumulado de contratos de cerca de US$ 16,8 bilhões e NOI anual médio de US$ 1,1 bilhão — um tamanho que impulsiona a Hut 8 de “empresa de mineração em transformação” para “especialista em infraestrutura de IA”.

Especificações: 352MW, construído com base em referência NVIDIA DSX

Especificações da primeira fase do Beacon Point:

352MW de capacidade de TI, projetada com base na arquitetura de referência de infraestrutura de IA em nível de gigawatt da NVIDIA DSX

O locatário implantará infraestrutura de computação dedicada, destinada a cargas de trabalho de treinamento e inferência de IA em escala extremamente grande

A Hut 8 já executou um acordo de interconexão de energia elétrica de uso público de 1.000MW — indicando que o parque tem capacidade de expansão para toda a oferta de 1GW

A expectativa de energização inicial é no primeiro trimestre de 2027, e a entrega das instalações do data center da primeira fase está prevista para o terceiro trimestre de 2027

A “arquitetura de referência NVIDIA DSX” é um modelo de construção padronizado que a NVIDIA criou para projetar fábricas de treinamento de IA em escala extremamente grande, cobrindo especificações-chave como alocação de energia, resfriamento, rede e densidade de racks. Adotar a arquitetura DSX significa que o locatário poderá, no futuro, implantar diretamente sistemas de GPU da geração mais recente da NVIDIA — este é um dos principais diferenciais para infraestrutura de computação de IA em alta densidade.

Acompanhar depois: divulgação da identidade do locatário e o tempo para operar 597MW na íntegra

Eventos específicos que podem ser acompanhados após este caso:

Identidade do locatário — A Hut 8 descreve como “cliente empresarial de alto nível de investimentos”; o mercado especula que possa ser um grande provedor de nuvem ou uma empresa de modelos de IA, e o nome exato pode ser revelado em reuniões de resultados ou em documentos da SEC

Energização em 2027 Q1 e entrega do data hall da primeira fase em Q3 — o andamento da obra afeta diretamente o cronograma de reconhecimento de receitas do contrato

Se as três renovações de 5 anos serão efetivamente executadas — isso define se o valor final do contrato ficará em US$ 9,8 bilhões ou próximo de US$ 25,1 bilhões

Para a indústria de infraestrutura de IA, este caso é um exemplo concreto da “comercialização de data centers de IA” em 2026: na cadeia, há mineradores/possuidores de terras no upstream, demandantes de computação de IA no downstream e a ligação de energia e capacidade de instalações por meio de contratos de longo prazo. O caminho de transição da Hut 8 e seus possíveis desdobramentos podem servir como referência para outras empresas de mineração listadas (como Marathon e Riot).

Este artigo sobre a Hut 8 fechando um contrato de US$ 9,8 bilhões para um data center de IA de 15 anos e a ação disparando 36% antes da abertura foi publicado pela primeira vez em 鏈新聞 ABMedia.