Especialistas recomendam aliviar o IPTU para casas residenciais individuais

Especialistas em políticas habitacionais recomendaram aliviar as cargas do imposto imobiliário abrangente e do imposto sobre ganhos de capital para casas residenciais unifamiliares no fórum realizado no dia 27, na Câmara de Comércio e Indústria da Coreia, em Jung-gu, Seul. O professor Kang Seong-hoon, do Departamento de Estudos de Políticas da Universidade Hanyang, afirmou que a carga do imposto imobiliário abrangente deveria ser mantida ou aliviada para casas residenciais unifamiliares abaixo de um certo valor, para fortalecer a estabilidade habitacional. As recomendações buscam proteger proprietários residenciais comuns, limitando benefícios excessivos para propriedades de ultraluxo por meio de limites de dedução.

Especialistas recomendam alívio de impostos para casas residenciais unifamiliares

O professor Kang declarou no fórum de políticas de imóveis que “a carga do imposto imobiliário abrangente deve ser mantida nos níveis atuais ou aliviada para casas residenciais unifamiliares abaixo de um certo valor”. Ele destacou a necessidade de proteger, da forma mais completa possível, casas residenciais unifamiliares comuns, reduzindo a carga do imposto sobre a propriedade para fortalecer a estabilidade habitacional.

Quanto às casas residenciais unifamiliares de ultraluxo, Kang disse que “é necessário estabelecer limites de dedução para restringir benefícios excessivos”, acrescentando que “é importante chegar a um consenso social por meio de várias discussões sobre os critérios para casas de ultraluxo”.

Sobre o imposto sobre ganhos de capital, Kang afirmou que a carga tributária deve ser mantida ou aliviada para casas residenciais unifamiliares, excluindo propriedades de ultraluxo com grandes ganhos de capital. Ele enfatizou que “para casas residenciais unifamiliares, o nível de dedução especial de longo prazo para detenção precisa ser mantido nos níveis atuais”, e que “é necessário ainda mais aliviar o imposto sobre ganhos de capital para casas residenciais unifamiliares mantidas no longo prazo, para oferecer uma proteção ampla”.

Kang explicou que, para holdings de imóveis não residenciais, a demanda especulativa deve ser suprimida por meio da normalização da carga do imposto sobre ganhos de capital.

Propostas tratam oferta fora de apartamentos e regulamentação de empréstimos

O professor Jin Mi-yoon, da Pós-Graduação em Imóveis da Universidade Myongji, destacou a necessidade de prescrições abrangentes para resolver gargalos relacionados à oferta habitacional. Jin afirmou que “a nova construção (escassez) de unidades não apartamentos é uma situação grave”, acrescentando que “como as unidades não apartamentos têm grande valor social e são parte indispensável da escada habitacional, não devem mais ser ignoradas”.

Jin propôs estender as isenções especiais do número de moradias para aliviar as cargas tributárias e oferecer benefícios adicionais. Ela declarou que “converter o uso de terrenos urbanos ociosos existentes é importante, e simplificar procedimentos administrativos, como o apoio de balcão único para resolver isso, é crucial”.

Kim Young-do, pesquisador sênior do Korea Institute of Finance, propôs “expandir as medidas de apoio à hipoteca de políticas e ampliar os empréstimos para jovens” para cuidar dos jovens.

Em relação ao sistema de empréstimos jeonse, Kim apontou que “embora tenha sido introduzido para o bem-estar habitacional de pessoas comuns sem moradia, com muita frequência é encontrado sendo desviado para outros fins, contrariamente às intenções originais”, citando “o caso de empréstimos jeonse para casas residenciais unifamiliares não residenciais” como exemplo.

Kim afirmou que “no que diz respeito aos empréstimos jeonse, é natural preparar medidas de redução gradual para esses usos não intencionais”, acrescentando que “os efeitos das políticas aparecerão de forma diferente dependendo do método técnico utilizado”.

Perguntas Frequentes

O que o professor Kang Seong-hoon recomendou em relação ao imposto imobiliário abrangente?

O professor Kang recomendou que a carga do imposto imobiliário abrangente deve ser mantida nos níveis atuais ou aliviada para casas residenciais unifamiliares abaixo de um certo valor, enquanto define limites de dedução para casas residenciais unifamiliares de ultraluxo para restringir benefícios excessivos.

Quais propostas foram feitas sobre oferta habitacional?

O professor Jin Mi-yoon propôs estender isenções especiais do número de moradias para aliviar a carga tributária da construção fora de apartamentos, oferecendo benefícios adicionais, e simplificar procedimentos administrativos, incluindo apoio de balcão único, para converter o uso de terrenos urbanos ociosos existentes em centros urbanos.