全米不動産業者協会（NAR）は水曜日、米国の住宅売買契約指数（pending home sales index）が5月に3.8%上昇し、0.8%の予想を上回ったと発表した。前年同月比の住宅売買契約件数は4.8%増となり、3.0%の見通しを上回った。地域別では、東北部（Northeast）、中西部（Midwest）、南部（South）、西部（West）すべてで増加が見られた。NARのチーフエコノミスト、ドクター・ローレンス・ユンは、この上昇は住宅需要の先送り分（積み上がった需要）と、住宅ローン金利が6%を超える状況を「新たな常態」として消費者が受け入れたことによるものだと述べた。このデータは、過去2年間に価格上昇と高い住宅ローン金利の影響で多くの見込み買い手が購入を見送られた結果、大きな弱さに直面してきた米国の住宅市場が、今後は安定に向かう可能性を示唆している。
5月の住宅売買契約指数、予想を上回る
全米不動産業者協会（NAR）によると、米国の住宅売買契約指数は5月に3.8%上昇した。エコノミストは0.8%の増加しかないと予想していた。4月の数値は、従来報告されていた1.4%から0.3%へ下方修正された。
通年では、住宅売買契約は3.0%の増加見込みに対して4.8%増となり、また4月における未修正の3.2%増に続く形となった。月次・年次の住宅売買契約はいずれも、4つの地域すべてで増加した。すなわち、東北部（Northeast）、中西部（Midwest）、南部（South）、西部（West）である。
エコノミストは住宅売買契約を重視する。なぜなら、このレポートは、契約が実際に住宅が売買される数か月前に結ばれるため、既存住宅の販売の先行指標として機能するからだ。
NARエコノミストが「積み上がった需要」と供給制約を指摘
「（住宅ローン金利が動かないとしても）春の後半に見られた買い手の殺到は、住宅需要がくすぶったまま蓄積していたこと、そして6%超の住宅ローン金利を新たな常態として消費者が受け入れたことを示すものだ」と、NARのチーフエコノミスト、ドクター・ローレンス・ユンは述べた。「住宅在庫が制約されている東北部の地域は、ここ数か月、住宅価格の上昇がより速い一方で住宅販売は遅くなっていたが、今は買い手による契約のサインが増えてきている。住宅価格の伸びを抑えるには、より多くの供給が必要だ。」
ユンはさらに、「今後は原油価格の下落が住宅ローン金利の引き下げに役立つだろう。ただし、連邦政府による大規模な借り入れやテック企業による強いAI投資によって、下落は控えめにとどまる見通しだ」と付け加えた。
住宅データ公表後、スポット金が上昇
スポット金は、住宅データの公表後の数分間で、当日の取引での高値（セッション・ハイ）である$4,349.60にかなり近づいた。直近の取引は1オンス当たり$4,344.08で、日中の上昇率は0.34%だった。
よくある質問（FAQ）
全米不動産業者協会（NAR）は5月の住宅売買契約について何を報告したのですか？
全米不動産業者協会（NAR）は、米国の住宅売買契約指数が5月に3.8%上昇し、0.8%の予想を上回ったと報告した。前年同月比では、住宅売買契約は4.8%増となり、3.0%の見通しを上回った。東北部（Northeast）、中西部（Midwest）、南部（South）、西部（West）の各地域で増加がみられた。
NARのチーフエコノミスト、ドクター・ローレンス・ユンはなぜ住宅売買契約が増えたと考えたのですか？
ドクター・ローレンス・ユンは、上昇の理由を、住宅需要が滞留していたこと（積み上がった需要）と、住宅ローン金利が6%を超える状況を新たな常態として消費者が受け入れたことにあるとした。彼は、住宅ローン金利があまり動かなかったにもかかわらず、春の後半に買い手の殺到が起きたこと、特に在庫が制約されている東北部の地域でその傾向が見られたと述べた。
住宅売買契約のデータを受けて、スポット金はどう反応しましたか？
スポット金は住宅データ公表後の数分間で、当日の取引での高値（セッション・ハイ）である$4,349.60にかなり近づき、その後は1オンス当たり$4,344.08で取引され、当日は0.34%の上昇となった。
