ソウル慶済によると、ソウルの共同住宅における住宅ローンの融資比率は2026年6月に7.3ポイント低下して45.67%となった。前年同月の52.97%から下がっている。下落幅が最も大きかったのは、イチョン洞やシンチョン洞といった高額エリアで、住宅ローン比率が約20ポイント低下した。こうした変化は、融資条件の引き締めを反映しており、政府の住宅政策により住宅ローン限度額が6億ウォンに上限設定され、購入者は自己資金で大きな額を確保せざるを得なくなった。一方で、ソウル472の再開発事業では70のプロジェクトゾーンが承認を得ているにもかかわらず未着手のままであり、IBK企業銀行が新たな変動金利の住宅ローン融資を停止したことで、銀行業界全体における信用制約の広がりを示している。
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