ソウル経済新聞によると、7月4日、ソウル市は北部と南西部の事前協議開発用地について、公共負担率を半減し、住宅比率上限を最大90％に引き上げた。これにより、数十年にわたり収益性の問題で停滞していた未開発地域の遊休不動産の大規模開発が加速すると見込まれる。この措置は、恩平区にある旧国立保健院跡地（約4545億韓国ウォン相当、面積4万8000平方メートル、少なくとも4000戸の住宅が建設可能）に直接恩恵をもたらす。
一方、OECDの「2026年韓国経済報告書」によると、ソウルの中央値収入世帯が住宅ローンを通じて購入可能な住宅の割合は、2012年の32％から2025年には7％へと25ポイント低下した。OECDはその原因として、2013年から2026年にかけてソウルのマンション価格がほぼ倍増し、賃金上昇を大幅に上回ったこと、さらに慢性的な住宅供給不足（2024年には100世帯あたり94戸未満の供給）を挙げている。
