Ketua FSC, Lee, Sebut Transaksi Apartemen Presiden sebagai Transaksi Pribadi

Ketua Komisi Jasa Keuangan (FSC) Lee Eok-won menanggapi transaksi apartemen Presiden Lee Jae-myung dalam sidang Komite Kebijakan Majelis Nasional pada tanggal 29, menyebutnya sebagai “transaksi privat” dan menyatakan Kantor Kepresidenan menjelaskan bahwa transaksi tersebut dilakukan secara sah dan transparan. Pernyataan itu muncul setelah Anggota Dewan Park Jun-tae dari Partai People Power mempertanyakan struktur transaksi yang kontroversial yang melibatkan harga penjualan 29 miliar won, setoran jeonse 11,3 miliar won, dan jumlah maksimum KPR 17,7 miliar won. Lee menolak memberikan penilaian spesifik mengenai metode transaksi tersebut, dengan alasan ia tidak mengetahui detailnya dan tampaknya merupakan kesepakatan bersama. Pertukaran itu terjadi selama sesi laporan urusan Komite Kebijakan, di mana anggota dewan juga mengangkat kekhawatiran tentang sinyal pasar perumahan dan masalah pasokan.

Ketua FSC Menolak Menilai Struktur Transaksi Apartemen Presiden

Anggota Dewan Park Jun-tae mempertanyakan Ketua FSC Lee terkait transaksi apartemen Bundang milik Presiden, yang memicu kontroversi di pasar karena strukturnya melibatkan harga penjualan 29 miliar won, setoran jeonse 11,3 miliar won, dan jumlah maksimum KPR 17,7 miliar won. Lee menjawab bahwa itu merupakan transaksi privat dan ia tidak mengetahui secara spesifik detail sebagaimana yang disebutkan.

Saat Park bertanya apakah Lee menganggapnya sebagai metode transaksi yang dapat diterima, Ketua menyatakan: “Sepertinya itu sesuatu yang disepakati bersama, tapi saya tidak tahu dengan baik bagian mana yang berjalan seperti apa.” Lee menahan diri untuk tidak memberikan penilaian konkret mengenai struktur transaksi tersebut.

Park berargumen transaksi itu dapat mengirim sinyal yang keliru ke pasar, seraya mengutip pernyataan Lee baru-baru ini di forum diskusi kepresidenan, di mana ia menyatakan bahwa “dalam situasi ketika pasokan tidak mencukupi dan likuiditas pasar melimpah, melepas bahkan sedikit pinjaman dapat menggerakkan pasar perumahan dan menciptakan siklus buruk kenaikan harga.”

Anggota dewan itu menyoroti peraturan redevelopmen dan rekonstruksi serta perluasan likuiditas pasar sebagai faktor yang berkontribusi terhadap kondisi pasar real estat saat ini, dengan menegaskan bahwa Ketua FSC seharusnya menyampaikan pendapat kepada pemerintah untuk menormalkan pasar.

Lee Mengaitkan Kekurangan Pasokan Perumahan ke Penurunan Konstruksi 2022-2023

Ketua FSC Lee menjelaskan bahwa kekurangan pasokan baru-baru ini di wilayah metropolitan Seoul terjadi akibat berkurangnya mulai pembangunan di masa lalu. Ia mengatakan: “Saat saya mengatakan pasokan tidak mencukupi, itu karena jika melihat statistik, mulai pembangunan di wilayah metropolitan Seoul turun tajam pada 2022 dan 2023.”

Lee memberikan angka spesifik, dengan menyebutkan bahwa meskipun biasanya sekitar 200.000 unit perumahan dimulai setiap tahun, jumlah itu turun menjadi sekitar 100.000 unit selama periode tersebut. Ia menjelaskan bahwa dampak dari berkurangnya mulai pembangunan biasanya muncul tiga tahun kemudian, dengan mengatakan: “Karena efek dari berkurangnya mulai pembangunan biasanya muncul setelah 3 tahun, ada aspek yang membuatnya mengarah pada kekurangan pasokan seperti yang terjadi saat ini pada 2025, 2026, dan 2027.”

FAQ

Apa yang dikatakan Ketua FSC Lee tentang transaksi apartemen Presiden Lee Jae-myung?

Ketua FSC Lee Eok-won menyebutnya “transaksi privat” dalam sidang Komite Kebijakan Majelis Nasional pada tanggal 29 dan menyatakan bahwa Kantor Kepresidenan menjelaskan transaksi itu dilakukan secara sah dan transparan. Ia menolak memberikan penilaian spesifik mengenai metode transaksi, yang melibatkan harga penjualan 29 miliar won, setoran 11,3 miliar won, dan jumlah maksimum KPR 17,7 miliar won.

Mengapa Lee Eok-won mengatakan pasokan perumahan tidak mencukupi di wilayah metropolitan Seoul?

Lee menjelaskan bahwa mulai pembangunan di wilayah metropolitan Seoul turun tajam pada 2022 dan 2023, turun dari biasanya 200.000 unit perumahan per tahun menjadi sekitar 100.000 unit. Ia menyatakan pengurangan konstruksi tersebut biasanya memengaruhi pasokan tiga tahun kemudian, yang mengarah pada kekurangan pada 2025, 2026, dan 2027.