Pendiri Aave Habiskan Puluhan Juta untuk Membeli Rumah Mewah, Menyajikan Daftar "Pembelian" Para Miliarder Kripto

Penulis: Zhou, ChainCatcher

Pada kuartal keempat tahun 2025, ketika Bitcoin melonjak melewati 120.000 dolar AS dan mencatat rekor tertinggi sepanjang masa, para miliarder kripto secara diam-diam beralih ke properti tradisional sebagai lindung nilai.

Menurut laporan Bloomberg, pendiri platform DeFi Aave, Stani Kulechov, membeli sebuah rumah mewah bergaya Victoria lima lantai di Notting Hill, London, seharga 22 juta poundsterling (sekitar 30 juta dolar AS). Transaksi ini selesai pada November 2025, saat harga Bitcoin sedang berfluktuasi di zona tinggi.

Di tengah kebijakan pemerintah Partai Buruh Inggris yang menaikkan pajak cap dan membatalkan insentif pajak bagi penduduk asing dengan kekayaan bersih sangat tinggi, pasar rumah mewah di London terus mengalami tekanan. Pada Desember 2025, volume penjualan rumah di atas 5 juta poundsterling turun sekitar 40% secara tahunan, dan transaksi ini menjadi salah satu contoh harga properti high-end di London tertinggi dalam hampir satu tahun terakhir.

Dilaporkan, transaksi Kulechov ini terjadi satu minggu sebelum pengumuman anggaran Inggris, tepat saat penyesuaian kebijakan memperburuk kelemahan pasar. Harga jualnya sekitar 2 juta poundsterling lebih rendah dari harga panduan yang diberikan agen sebelumnya. Sebagai pendiri platform pinjaman DeFi, dia mengelola aset terkunci lebih dari 50 miliar dolar AS.

Sebelumnya, beberapa eksekutif dan pendiri kripto lainnya juga diketahui membeli rumah mewah. Pada Maret 2025, CEO Vaulta (sebelumnya EOS Network) dan ketua dewan direksi Bullish, Brendan Blumer, membeli Villa Romazzino di Costa Smeralda, Sardinia, Italia, seharga hampir 170 juta euro. Properti ini adalah salah satu properti paling mewah di Pantai Intan dan pernah dimiliki oleh mantan Menteri Minyak Saudi, Ahmed Zaki Yamani.

Lebih awal lagi, pada 2022, CEO Coinbase, Brian Armstrong, membeli sebuah rumah mewah di Bel Air, Los Angeles, seharga 133 juta dolar AS. Properti ini pernah dimiliki oleh pengusaha Jepang dan dianggap sebagai salah satu properti termahal yang dimiliki oleh eksekutif kripto.

Sebelum keruntuhan FTX, Sam Bankman-Fried menggunakan dana platform untuk membeli lebih dari 30 rumah mewah di Bahama, dengan total nilai lebih dari 240 juta dolar AS. Properti tersebut termasuk apartemen di puncak Albany Orchid dan tanah di Old Fort Bay, yang terungkap dalam laporan utang selama proses likuidasi kebangkrutan tahun 2023.

Co-founder Stake.com, Bijan Tehrani, membeli sebuah rumah bersejarah di Manhattan, New York, seharga sekitar 47 juta dolar AS pada 2023, yang sebelumnya dimiliki oleh tokoh legendaris di JPMorgan, David Rockefeller.

Ed Craven, co-founder lain Stake.com, membeli beberapa properti mewah di Melbourne, Australia, termasuk rumah di Toorak di jalan St George’s Road yang bernilai lebih dari 80 juta dolar AS, dan properti di Orrong Road senilai 38,5 juta dolar AS.

Kolektor NFT dan investor besar kripto, Huang Licheng, membeli sebuah rumah di komunitas Bird Streets, Los Angeles, seharga 25 juta dolar AS pada 2023.

Selain itu, ada juga kasus penjualan rumah mewah oleh tokoh terkait kripto. Pada September 2025, pengusaha Amerika Grant Cardone menempatkan rumah pantainya di Golden Beach, Miami, yang dibeli dari Tommy Hilfiger, dijual dengan harga 400 Bitcoin (sekitar 43 juta dolar AS). Transaksi ini selesai dalam 72 jam setelah listing.

Tidak sulit untuk melihat bahwa sebagian besar transaksi ini terkonsentrasi di kawasan high-end global seperti London, Los Angeles, New York, pantai Italia, dan Miami. Banyak dari properti mewah yang terungkap ini dibeli saat puncak atau akhir tren pasar bullish, di mana para miliarder mengunci sebagian keuntungan mereka dan beralih ke aset fisik sebagai lindung nilai.

Baru-baru ini, laporan Outlook Luxury 2026 dari Sotheby’s International Realty menunjukkan bahwa mata uang kripto semakin mempengaruhi pembelian barang mewah, terutama di pasar Dubai, New York, dan California. Di wilayah ini, sudah ada penjual yang menerima pembayaran langsung dalam kripto, dan proporsi orang kaya yang memegang aset kripto meningkat secara signifikan.

Laporan tersebut juga menyebutkan bahwa perubahan regulasi mungkin memungkinkan aset kripto dihitung sebagai jaminan pinjaman, sehingga memudahkan pemiliknya mendapatkan pembiayaan untuk membeli properti. Diperkirakan, hingga 2030, volume pinjaman berbasis Bitcoin akan meningkat secara signifikan.

Akuisisi rumah mewah oleh pengusaha kripto ini tidak hanya mencerminkan pilihan kekayaan pribadi, tetapi juga menunjukkan penetrasi aset digital ke bidang tradisional yang terus berlanjut.

Gambaran tren ini juga terlihat di luar properti.

Pada akhir Januari, harga emas spot mencapai rekor tertinggi dalam beberapa dekade, menembus angka 5600 dolar AS per ons. Langkah besar perusahaan kripto terkemuka, Tether, dalam membeli emas juga menjadi perhatian. Sebagai penerbit stablecoin terbesar di dunia, USDT, mereka telah mengumpulkan sekitar 140 ton emas fisik, bernilai sekitar 24 miliar dolar AS, menjadikannya salah satu pemilik emas terbesar di luar pemerintah.

Selama setahun terakhir, perusahaan ini membeli lebih dari 70 ton emas, dan pada kuartal keempat 2025 menambahkan 27 ton lagi. Saat ini, mereka terus membeli sekitar 1-2 ton emas per minggu, setara dengan sekitar 1 miliar dolar AS per bulan. Emas ini sebagian besar disimpan di brankas keamanan tinggi di Swiss, untuk mendukung cadangan mereka dan mengamankan token yang terkait emas, XAUT.

CEO Tether, Paolo Ardoino, menyatakan bahwa perusahaan berencana mengalokasikan 10% hingga 15% dari portofolio mereka ke emas fisik, dan akan mempertahankan laju pembelian ini dalam beberapa bulan mendatang.

Pada intinya, strategi emas Tether dan langkah pengusaha kripto beralih ke rumah mewah keduanya mencerminkan logika bahwa pemilik kekayaan digital mencari aset yang lebih stabil dan nyata. Penetrasi aset digital ke bidang tradisional ini tampaknya menjadi tren yang tak terelakkan.