Je viens de regarder quelques actions à dividendes, et il y a un FPI qui continue d’attirer l’attention des investisseurs en quête de revenus pour une bonne raison.

Realty Income (O) vaut vraiment la peine d’être surveillé si vous cherchez un flux de trésorerie stable. Le rendement prévu dépasse 5,2 %, ce qui est vraiment impressionnant dans le contexte actuel. Maintenant, des rendements élevés peuvent parfois indiquer des problèmes, mais ce n’est pas le cas ici. Il s’agit d’un vrai FPI avec une génération de trésorerie réelle – ils ont enregistré plus de $766 millions de dollars de revenu net au cours des neuf premiers mois de 2025.

Ce qui a d’abord attiré mon attention, c’est leur historique de dividendes. Plus de 30 années consécutives d’augmentations avec un taux de croissance annuel composé (CAGR) de 4,2 %. Plus impressionnant encore – ils ont augmenté leur dividende 133 fois au total depuis leur introduction en bourse en 1994, dont 112 trimestres consécutifs d’augmentations. C’est le genre de cohérence dont rêvent vraiment les investisseurs en revenus.

Voici un détail que la plupart des gens manquent : ils paient mensuellement, pas trimestriellement. Ils ont littéralement déposé la marque "The Monthly Dividend Company". Cela fait 667 mois consécutifs de paiements. Pour quelqu’un qui vit de ses revenus de dividendes, c’est une véritable révolution par rapport à l’attente de trois mois entre chaque versement.

En termes de stabilité, les chiffres parlent d’eux-mêmes. 29 années consécutives de résultats opérationnels positifs. Depuis 1994, le S&P 500 a chuté de plus de 10 % un total de 13 fois. Realty Income n’a chuté plus durement que deux fois. L’action a en fait augmenté trois fois lorsque le marché global était en baisse de deux chiffres. Leur bêta par rapport à l’indice est seulement 0,5 – c’est vraiment défensif.

Pourquoi une telle stabilité ? Ils possèdent plus de 15 500 propriétés avec des locataires dans 92 secteurs. Ce genre de diversification maintient le flux de trésorerie même lorsque certains secteurs rencontrent des difficultés.

L’aspect croissance est aussi intéressant. Leur marché total adressable est d’environ $14 trillion. Bien sûr, ils ont de la place aux États-Unis, mais c’est en Europe que ça devient excitant – environ 60 % de ce TAM ($8,5 trillions), et c’est beaucoup plus fragmenté que les marchés américains. Ils se tournent également vers le capital