Hut 8 sécurise un bail d’IA au Texas d’une valeur de 9,8 milliards de dollars et fait passer Beacon Point à 704 MW, soit un doublement.

Hut 8 a signé un bail de 15 ans d’une valeur de 9,8 milliards de dollars pour 352 mégawatts d’infrastructure IA sur son campus Beacon Point dans le comté de Nueces, au Texas. L’accord double l’implantation du même locataire, la portant à 704 MW, et commercialise entièrement le site d’un gigawatt. Les mineurs de Bitcoin déplacent leurs actifs liés à l’énergie vers des contrats de centres de données IA long terme : Cleanspark a obtenu un bail de 6,6 milliards de dollars pour 175 MW en Géorgie, TeraWulf a signé un accord de 19 milliards de dollars pour 401 MW dans le Kentucky et MARA a acquis un site au Texas pouvant atteindre jusqu’à 2 GW d’ici 2028.

Hut 8 étend sa capacité IA de Beacon Point à 704 MW

L’accord sur 15 ans couvre 352 MW de capacité IT avec un locataire non identifié, présentant un profil d’investissement-grade élevé, qui a loué la première phase. Le bail triple net inclut une hausse annuelle de 3 % du loyer et devrait générer 9,8 milliards de dollars de revenu net d’exploitation cumulé, soit en moyenne environ 655 millions de dollars par an après stabilisation.

Hut 8 construira une deuxième usine IA de 352 MW, basée sur l’architecture de référence DSX de NVIDIA. La nouvelle phase utilisera 500 MW de capacité d’utilité. La société vise une mise sous tension au T1 2027 et la livraison de la deuxième salle de données de la première phase au T2 2028.

Les deux baux de Beacon Point affichent une valeur de base sur la durée cumulée de 19,6 milliards de dollars. Des options de renouvellement de 5 ans pour chaque bail pourraient porter la valeur du campus à 50,2 milliards de dollars.

Le portefeuille IA de Hut 8 atteint 949 MW avec une valeur de contrats de 26,6 milliards de dollars

Le portefeuille IA plus large de Hut 8 totalise désormais 949 MW, dont 245 MW à River Bend. La valeur de base sur la durée contractée a atteint 26,6 milliards de dollars, avec un revenu net d’exploitation annuel moyen attendu supérieur à 1,75 milliard de dollars.

Asher Genoot, PDG de Hut 8, a déclaré : « Le vrai test de notre approche axée sur la puissance, c’est ce que nos partenaires sont prêts à engager en face. Nous avons transformé ce site en “greenfield” de la première location à une commercialisation complète en seulement quelques mois. Cela témoigne de la qualité des sites que nous concevons, de la crédibilité de notre exécution et de l’orientation long terme de nos partenariats. »

Les mineurs de Bitcoin transforment des actifs énergétiques en revenus pour l’infrastructure IA

L’accord ajoute Hut 8 à une liste croissante de mineurs de bitcoin qui transforment l’accès à l’électricité et au foncier en revenus d’infrastructure IA. Cleanspark a signé un bail de 20 ans d’une valeur de 6,6 milliards de dollars pour 175 MW sur son campus de Sandersville, en Géorgie. TeraWulf a accepté un bail de 20 ans, d’une valeur d’environ 19 milliards de dollars, avec Anthropic pour un projet de 401 MW dans le Kentucky.

MARA s’est engagée à acquérir un site au Texas de 1 200 acres, pouvant fournir jusqu’à 2 GW d’électricité d’ici 2028. Le campus soutiendra l’IA, le calcul haute performance et le minage de bitcoin. Les actions de MARA ont progressé de plus de 13 % après l’annonce.

Les mineurs considèrent de plus en plus la capacité énergétique sécurisée, plutôt que le matériel de minage seul, comme leur actif le plus précieux. Pour Hut 8, le deuxième bail de Beacon Point transforme cette stratégie en un flux de revenus long terme, de niveau investissement-grade.

FAQ

Que Hut 8 a-t-il annoncé concernant son campus Beacon Point ?
Hut 8 a signé un bail de 9,8 milliards de dollars sur 15 ans pour 352 MW de capacité d’infrastructure IA à Beacon Point, dans le comté de Nueces, au Texas, doublant l’empreinte du locataire à 704 MW et commercialisant entièrement le site d’un gigawatt.

Pourquoi les mineurs de bitcoin signent-ils des baux pour des centres de données IA ?
Les mineurs de bitcoin déplacent leurs actifs énergétiques vers des contrats d’infrastructure IA long terme afin de monétiser la capacité d’électricité sécurisée. Hut 8, Cleanspark, TeraWulf et MARA ont tous signé des baux IA pluri-milliardaires, considérant l’accès à l’énergie comme un actif plus précieux que le matériel de minage seul.

Quelle est la valeur totale contractée du portefeuille IA de Hut 8 ?
Le portefeuille IA de Hut 8 totalise 949 MW avec une valeur de base sur la durée contractée de 26,6 milliards de dollars et un revenu net d’exploitation annuel moyen attendu supérieur à 1,75 milliard de dollars.