Las ventas pendientes de viviendas en EE. UU. suben 3,8% en mayo, superando las previsiones

La Asociación Nacional de Realtors anunció el miércoles que el índice de ventas de viviendas pendientes de EE. UU. subió 3,8% en mayo, superando la previsión del 0,8%. Las ventas de viviendas pendientes, en comparación con el mismo periodo del año anterior, aumentaron 4,8%, superando la expectativa del 3,0%, con alzas en todas las regiones, incluido el Noreste, el Medio Oeste, el Sur y el Oeste. El economista jefe de la NAR, la Dra. Lawrence Yun, atribuyó el repunte a la demanda de vivienda contenida y a la aceptación por parte de los consumidores de tipos hipotecarios por encima del 6% como “nuevo normal”. Los datos señalan una posible estabilización del mercado inmobiliario estadounidense, que ha mostrado debilidad significativa durante los dos últimos años debido al aumento de precios y a los altos tipos hipotecarios que dejaron fuera a muchos compradores potenciales.

El índice de ventas de viviendas pendientes supera las previsiones en mayo

El índice de ventas de viviendas pendientes de EE. UU. subió 3,8% en mayo, según la Asociación Nacional de Realtors. Los economistas habían previsto solo un aumento de 0,8%. La cifra de abril se revisó a la baja hasta 0,3% desde el 1,4% informado previamente.

En el año, las ventas de viviendas pendientes subieron 4,8% frente a las expectativas de un incremento del 3,0% y después del aumento no revisado del 3,2% en abril. Las ventas de viviendas pendientes, tanto mes a mes como año a año, subieron en las cuatro regiones: el Noreste, el Medio Oeste, el Sur y el Oeste.

Los economistas prestan mucha atención a las ventas de viviendas pendientes porque el informe funciona como un indicador adelantado de las ventas de viviendas existentes, dado que los contratos se firman unos meses antes de que las viviendas se vendan realmente.

El economista de la NAR cita demanda contenida y restricciones de oferta

“Un repunte de compradores a finales de la primavera, incluso con los tipos hipotecarios sin cambios, es una indicación de la demanda contenida de vivienda y de la aceptación de los tipos hipotecarios por encima del 6% como nuevo normal”, dijo el economista jefe de la NAR, la Dra. Lawrence Yun. “La región del Noreste, con inventarios restringidos, que ha visto un crecimiento más rápido de los precios de las viviendas pero ventas más lentas durante varios meses, ahora muestra más firmas de contratos por parte de compradores. Se necesita más oferta para ayudar a moderar el crecimiento de los precios de las viviendas”.

Yun añadió: “De cara al futuro, la caída de los precios del petróleo ayudará a reducir los tipos hipotecarios. Pero las bajadas serán modestas dado el elevado endeudamiento del gobierno federal y el fuerte gasto en inversión de IA por parte de las empresas tecnológicas”.

El oro al contado sube tras la publicación de los datos de vivienda

El oro al contado subió cerca de su máximo de la sesión de $4,349.60 en los minutos posteriores a la publicación de los datos de vivienda. La última operación fue a $4,344.08 por onza, para una ganancia del 0,34% en el día.

Preguntas frecuentes

¿Qué informó la Asociación Nacional de Realtors sobre las ventas de viviendas pendientes en mayo?

La Asociación Nacional de Realtors informó que el índice de ventas de viviendas pendientes de EE. UU. subió 3,8% en mayo, superando la previsión del 0,8%. En comparación interanual, las ventas de viviendas pendientes aumentaron 4,8%, superando la expectativa del 3,0%, con alzas en las regiones del Noreste, el Medio Oeste, el Sur y el Oeste.

¿Por qué aumentaron las ventas de viviendas pendientes según el economista jefe de la NAR, la Dra. Lawrence Yun?

La Dra. Lawrence Yun atribuyó el repunte a la demanda contenida de vivienda y a la aceptación por parte de los consumidores de los tipos hipotecarios por encima del 6% como nuevo normal. Señaló que incluso con los tipos hipotecarios sin cambios, ocurrió un repunte de compradores a finales de primavera, particularmente en la región del Noreste, que tiene inventarios restringidos.

¿Cómo reaccionó el oro al contado a los datos de ventas de viviendas pendientes?

El oro al contado subió cerca de su máximo de la sesión de $4,349.60 en los minutos posteriores a la publicación de los datos de vivienda; la última cotización fue a $4,344.08 por onza, para una ganancia del 0,34% en el día.