Preise für den Kauf und Verkauf von Apartments in Busan stagnieren, die Vollmietpreise steigen weiterhin an

Mit den aufeinanderfolgenden Politiken der Regierung zur Regulierung von Mehrheimbesitzern ist der Aufwärtstrend bei Wohnungskauf- und -verkaufspreisen in Busan stagniert. Die Wohnungspreise in Busan, die zuvor gestiegen waren, steigen seit der vierten Oktoberwoche letzten Jahres seit 17 Wochen in Folge, doch der jüngste Anstieg verlangsamt sich.

Laut den Trends der Wohnungspreise des Korea Real Estate Institute für die vierte Februarwoche stieg der wöchentliche Verkaufspreis in Busan um 0,03 % gegenüber der Vorwoche. Dies geschieht nach einem Anstieg von 0,04 % in der zweiten Februarwoche und einem Anstieg von 0,03 % in der dritten Woche, wobei der gleiche Anstieg auch in dieser Woche beibehalten wird. Unter ihnen verengte sich der Anstieg im Bezirk Suyeong deutlich von 0,23 % in der dritten Woche auf 0,07 % in dieser Woche, und auch der Anstieg im Bezirk Haiundae verlangsamte sich leicht.

Im Gegensatz dazu steigen die Wohnungspreise in Busan weiter. Der über 19 Monate angehaltene Aufwärtstrend setzte sich bis zur vierten Februarwoche fort, und der Anstieg der Gesamtmietpreise hat sich allmählich ausgeweitet. Die Nachfrage nach Vollmietvermietung in bestimmten Gebieten ist stärker konzentriert, was zu einem deutlichen Anstieg der Gesamtmietpreise führt. Dies wird auf eine gestiegene Nachfrage nach Vollmietvermietungen aufgrund schrumpfender Hauskaufpsychologie zurückgeführt.

Experten wiesen darauf hin, dass dieser Marktwandel durch die Verlangsamung der Hauskaufpsychologie durch den Einfluss staatlicher Politiken verursacht wird, und es wird erwartet, dass dieser Trend bis etwa zu den Kommunalwahlen im Juni anhalten wird. Gleichzeitig wird erwartet, dass der Anstieg der Gesamtmietpreise aufgrund des Wohnungsmangels kurzfristig anhält. Insbesondere, kombiniert mit der Nachfrage nach Umzügen im Frühjahr, ist die Möglichkeit eines beschleunigten Anstiegs der Gesamtmietpreise hoch. Es wird außerdem prognostiziert, dass der Rückgang der neuen Wohnungsquellen im zweiten Quartal zu einer Verschärfung des Problems mit der Vollmietung führen könnte.