首尔市长吴世勋批评政府部门(Ministry)在重建延误问题上的作为不力

首尔市长吴世勋(Oh Se-hoon)于14日批评韩国国土交通部,称其因配合不足导致首尔的更新与重建项目出现延误。奥出席了内阁会议,总统李在明(Lee Jae-myung)要求说明为何首尔的更新项目迟延,促使奥直接将延误归因于国土交通部与金融服务委员会的缺乏协调。奥是在6月3日举行的地方选举中赢得第五个市长任期后,首次出席内阁会议,因韩胜洙(Han Seong-sook)首相要求以书面材料提交,而不是按原计划就房地产政策发表讲话,他因各部委已安排公开辩论会而未能如愿。

奥·世勋归因:内阁会议上国土交通部协调漏洞导致更新延误

奥在14日出席内阁会议后,于首尔市政府举行简报时表示,总统李似乎误解了关于延迟更新与重建项目的情况。奥称:“首尔正在尽最大努力,但延误是因为国土交通部(负责详细的更新与重建政策)以及金融服务委员会(处理贷款)配合不足。”

奥强调,在现任政府过去一年中,首尔市已直接向国土交通部提交并递交了10多项请求与材料,但未收到任何回应。他表示遗憾的是,总统在这段时间内似乎并不了解国土交通部的立场。

在内阁会议期间,韩胜洙首相要求奥将意见以书面形式提交,而非口头提交,理由是各部委已安排公开辩论环节。奥提交了一份包含首尔市立场的报告。李在明随后在会议末尾给了奥一个简短发言机会,说:“你很久没来过了,请给个简短问候。”但当奥试图再次提出房地产相关议题时,李在明劝阻他说:“这事之后再谈。”

奥在简报中表示:“我非常失望,也深感遗憾的是,我只递交了报告,却没有机会发言。”在被问及总统府是否有意绕开他时,奥划清界限称:“我不想把它看成那样。”他补充说,鉴于总统已多次公开表达关于税制改革与住房市场稳定措施的观点,让内阁成员提出相反意见将会非常不舒服。

首尔市向政府提交房地产政策改革提案

奥于14日正式向政府提交的报告包含首尔市拟定的房地产制度完善计划。在民营维护项目领域,提案包括将用于安置费用的贷款价值比(LTV)提高至70%,放宽对转移工会成员身份的限制,并将民营维护项目的法定最高楼地板面积比率扩大至1.2倍。

在民间租赁领域,提案包括对以购买型租赁业务经营者放宽LTV,将综合不动产税进行合并排除适用,并引入法人型民间租赁业务经营者制度。在税务领域,提案包括冻结公允市场价值比率,维持现行长期持有特别扣除,并调整财产税与综合不动产税的基础以反映通胀。

奥强调,应当放宽阻止购买型民间租赁业务经营者获得贷款的监管,因为这实际上会使新的租赁住房供应变得不可能。他表示,包括综合不动产税在内的税制应当得到合理补充,以再次增加非公寓住房供应。

奥还补充称,为了减轻实际居民过重的税负,财产税与综合不动产税的最高税率档应当提高。

总统府确认审查提案但未安排会议

关于奥提交的报告,总统府表示:“我们今天(14日)收到了首尔市长关于房地产政策的提案,相关秘书部门将仔细审查。”该部门解释说:“目前没有计划就该提案单独召开会议。”

此前,奥曾就房地产政策请求与李在明总统会面。

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